2024年农田租赁使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农田租赁使用合同本合同目录一览第一条租赁田地及面积1.1田地位置1.2租赁面积1.3田地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用金额3.2租赁费用支付方式3.3租赁费用支付日期第四条租赁用途4.1租赁田地用途4.2租赁田地禁止用途第五条维修与保养5.1租赁方维修责任5.2租赁方保养责任第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2承租方保险责任第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条其他事项9.1租赁方权利与义务9.2承租方权利与义务9.3双方共同遵守的规定第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁田地及面积1.1田地位置租赁田地位于甲方所在地，具体位置详见附件一。1.2租赁面积租赁田地面积共计____平方米，具体面积以附件一为准。1.3田地现状租赁田地现状为耕地，土地肥沃，适宜种植各种农作物。田地内现有基础设施包括水渠、电线杆等，具体设施状况详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限共计____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用金额租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租赁费用支付方式租赁费用可通过银行转账、现金等方式支付。3.3租赁费用支付日期租赁费用应在每年的__月__日前支付完毕。第四条租赁用途4.1租赁田地用途租赁方需将租赁田地用于合法的农业生产活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。4.2租赁田地禁止用途（一）擅自改变土地用途，进行非农业生产活动；（二）擅自转让、转租或抵押租赁田地；（三）擅自破坏田地内基础设施；（四）法律法规禁止的其他用途。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任租赁期间，租赁方应对田地内基础设施进行定期维修与保养，确保基础设施的正常使用。5.2租赁方保养责任租赁方应合理使用田地，不得故意损坏田地及基础设施。如因使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应在租赁开始日期前，将租赁田地及基础设施纳入保险范围，并承担保险费用。6.2承租方保险责任承租方应在租赁开始日期前，为自己及工作人员购买意外伤害保险，并承担保险费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁田地所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为租赁田地所在地的人民法院。8.3争议解决时效双方在争议发生后，应在__日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1租赁方权利与义务（1）租赁方应保证租赁田地的合法性，确保租赁田地不存在任何权利纠纷。（2）租赁方应按照约定用途合理使用租赁田地，不得擅自改变土地用途。（3）租赁方应履行维修与保养责任，确保田地内基础设施的正常使用。9.2承租方权利与义务（1）承租方应按照约定用途合理使用租赁田地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应履行维修与保养责任，确保田地内基础设施的正常使用。（3）承租方应按时支付租赁费用，履行合同约定的付款义务。9.3双方共同遵守的规定双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，共同维护租赁田地的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规，不违背社会公共利益。10.2合同解除条件（1）在租赁期限内，如租赁方或承租方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（2）在租赁期限内，如租赁田地因不可抗力因素导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件（1）租赁方或承租方在租赁期限内发生继承事项，继承人可继续履行合同。（2）继承人应自继承事项发生之日起__日内，书面通知对方。11.2合同转让条件（1）租赁方或承租方在租赁期限内如需转让合同权利义务，应书面通知对方。（2）转让方与受让方应签订书面转让协议，并报经对方同意。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在履行本合同时涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）合同履行过程中的沟通记录、谈判内容等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起__年。12.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁田地所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件（1）合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。（2）合同修改内容应符合国家法律法规，不违背社会公共利益。14.3合同终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、融资方等，以及其他因合同履行需要参与或协助的各方。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过签订补充协议、备忘录或其他书面形式明确介入事项和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应确保其介入行为不影响甲乙方的合法权益，不违反本合同的约定。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损害承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、过失、侵权等行为导致甲乙方遭受的直接经济损失。4.3甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方不具有甲乙方合同项下的权利和义务，除非甲乙方另有约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）第三方完成介入事项，甲乙方同意终止。（2）合同履行完毕，第三方介入自然终止。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或介入协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙方均有权书面通知第三方违约事项，并要求其在指定期限内纠正。第三方未纠正违约行为的，甲乙方有权依法采取相应措施。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理程序甲乙方均有权书面通知第三方侵权事项，并要求其在指定期限内停止侵权行为。第三方未停止侵权行为的，甲乙方有权依法采取相应措施。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权监督第三方的履行情况。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并确保第三方能够顺利介入合同履行过程。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任（1）甲乙双方违反本合同的，应承担违约责任。（2）第三方违反本合同或介入协议的，应承担违约责任。10.2赔偿责任甲乙方均有权要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过违约方责任限额。第十一条争议解决11.1争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件（1）合同修改需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。（2）合同修改内容应符合国家法律法规，不违背社会公共利益。13.3合同终止条件（1）本合同履行完毕，自然终止。（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁田地位置示意图详细描述田地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、水源等信息。附件二：租赁田地现状清单详细列出田地内的基础设施情况，包括水渠、电线杆、道路等。附件三：租赁田地面积测量报告提供专业的测量报告，详细记录田地的实际面积。附件四：租赁费用支付证明提供租赁费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件五：租赁用途说明详细描述租赁方将租赁田地用于何种类型的农业生产活动。附件六：维修与保养责任确认书确认租赁方对田地内基础设施的维修与保养责任。附件七：保险单据提供租赁田地及基础设施的保险单据，证明保险的有效性。附件八：租赁合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件九：租赁合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。附件十：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任等事项的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁田地，擅自改变土地用途。2.租赁方未按时支付租赁费用。3.租赁方故意损坏田地及基础设施。4.承租方未按约定用途使用租赁田地，擅自改变土地用途。5.承租方未按时支付租赁费用。6.承租方故意损坏田地及基础设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果租赁方未按约定用途使用租赁田地，擅自改变土地用途，甲方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因改变用途导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁田地：指甲方出租给乙方的用于农业生产的土地。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租赁费用：指乙方支付给甲方的租赁田地的费用。4.维修与保养：指租赁方对田地内基础设施进行定期检查、维修和保养的行为。5.保险：指租赁方为租赁田地及基础设施购买的保险，以确保其合法权益。6.违约：指合同一方