2024年住宅楼购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅楼购房合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅楼1.3购房1.4房价1.5付款方式1.6交付时间2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋楼层3.购房价格与支付3.1房价确定3.2付款方式选择3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间表4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后事项5.权利与义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务5.3开发商的权利5.4开发商的义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的手续7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更影响10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的份数10.3通知义务10.4强制性条款11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3贷款合同12.签字盖章12.1购房者签字12.2开发商签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.补充条款14.1合同补充内容14.2补充条款的生效第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅楼本合同所指住宅楼为：【住宅楼名称】1.3购房购房指购房者按照本合同约定，向开发商购买住宅楼房产的行为。1.4房价房价指购房者按照本合同约定的价格购买住宅楼房产的费用。1.5付款方式付款方式指购房者按照本合同约定的方式支付房价的行为。1.6交付时间交付时间指开发商按照本合同约定，将住宅楼房产交付给购房者的时间。2.房屋基本信息2.1房屋位置本合同所指住宅楼的房屋位于：【具体地址】2.2房屋面积本合同所指住宅楼的房屋面积为：【房屋面积】平方米。2.3房屋结构本合同所指住宅楼的房屋结构为：【房屋结构类型】。2.4房屋楼层本合同所指住宅楼的房屋楼层为：【楼层】。3.购房价格与支付3.1房价确定本合同约定的房价为：【房价】元。3.2付款方式选择3.3首付款购房者应按照本合同约定支付首付款：【首付款金额】元。3.4贷款事宜购房者如需贷款，应向银行申请，并按照本合同约定的贷款事宜办理。3.5支付时间表4.房屋交付4.1交付时间开发商应在本合同约定的交付时间内，将住宅楼房产交付给购房者。4.2交付条件（1）购房者已支付首付款及贷款事宜办理完毕；（2）住宅楼建设符合国家相关法规及标准；（3）房屋质量合格，并通过相关验收。4.3交付手续购房者应按照开发商的要求，办理房屋交付手续。4.4交付后事项购房者自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。5.权利与义务5.1购房者的权利（1）按照本合同约定购买住宅楼房产；（2）按照本合同约定享受售后服务；（3）要求开发商按照本合同约定交付住宅楼房产；（4）按照本合同约定享有房屋所有权。5.2购房者的义务（1）按照本合同约定支付房价；（2）按照本合同约定办理贷款事宜；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任；（4）遵守住宅楼的物业管理规定。5.3开发商的权利（1）按照本合同约定出售住宅楼房产；（2）按照本合同约定要求购房者支付房价；（3）按照本合同约定交付住宅楼房产；（4）要求购房者遵守住宅楼的物业管理规定。5.4开发商的义务（1）按照本合同约定提供住宅楼房产；（2）保证住宅楼建设的质量符合国家相关法规及标准；（3）提供售后服务；（4）遵守国家相关法规，保障购房者的合法权益。6.合同的变更与终止6.1变更条件（1）经双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）依法应当终止的其他情形。6.3变更与终止的手续变更或终止本合同时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。8.违约责任8.1购房者违约购房者未按照本合同约定支付房价或未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。8.2开发商违约开发商未按照本合同约定交付住宅楼房产或未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】作为赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交【仲裁委员会】进行仲裁；（3）仲裁不成，向【法院名称】提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为【法院名称】。10.其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。10.3通知义务双方应按照本合同约定的联系方式，履行通知义务。10.4强制性条款本合同中的强制性条款如下：（1）购房者应按照本合同约定支付房价；（2）开发商应按照本合同约定交付住宅楼房产；（3）双方应遵守国家相关法规，保障对方的合法权益。11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证本合同附件二为付款凭证，包括首付款及贷款支付凭证。11.3贷款合同本合同附件三为贷款合同，如有贷款需求，购房者应按照本合同约定办理。12.签字盖章12.1购房者签字购房者：【购房者姓名】12.2开发商签字开发商：【开发商名称】12.3见证人签字见证人：【见证人姓名】13.合同生效日期13.1合同签署日期本合同签署日期为：【签署日期】。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.补充条款14.1合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2补充条款的生效补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服务；（2）贷款机构；（3）物业管理公司；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除非第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方不追究第三方的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方因其提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额为本合同约定的房价的【百分比】。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关法规和标准。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。17.3第三方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行其义务。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方自行协商确定。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲方、乙方与第三方自行约定。19.第三方违约处理19.1第三方未按照本合同约定提供服务或未履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。20.第三方争议解决20.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成时，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方信息保密21.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何第三方。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。22.第三方服务评价22.2甲方和乙方有权根据第三方服务评价，决定是否继续与第三方合作。23.甲方和乙方的权利义务23.1甲方和乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。23.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的条件和资料。24.附则24.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方。24.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可以另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，以便记录和核查付款情况。附件的说明：付款凭证是购房者支付房价的重要凭证，需妥善保管。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息，以便明确贷款事宜。附件的说明：贷款合同是购房者通过贷款方式支付房价的合同，需认真阅读并理解条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照本合同约定支付房价或未按照本合同约定履行其他义务。2.开发商未按照本合同约定交付住宅楼房产或未按照本合同约定履行其他义务。3.第三方未按照本合同约定提供服务或未履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】作为赔偿。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付房价，开发商有权要求购房者支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。如果开发商未能在约定的时间内交付住宅楼房产，购房者有权要求开发商支付违约金，并赔偿因此造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.民法典：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定。2.合同：本合同是购房者与开发商之间关于购买住宅楼房产的协议。