2024年商业地产居间交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产居间交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条交易标的2.1物业描述2.2产权情况2.3交易价格第三条居间服务内容3.1丙方职责3.2丙方权益第四条交易程序4.1预订金4.2尽职调查4.3成交价确认4.4产权过户4.5尾款支付第五条费用承担5.1交易税费5.2居间服务费5.3其他费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：__________（买方公司名称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.2乙方（卖方）：__________（卖方公司名称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.3丙方（居间方）：__________（居间公司名称），地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第二条交易标的2.1物业描述：物业位于__________，物业性质为__________，建筑面积为__________平方米。2.2产权情况：乙方保证对其享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。2.3交易价格：双方协商一致，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。第三条居间服务内容3.1丙方职责：负责为甲方和乙方提供商业地产交易的居间服务，包括但不限于寻找交易对象、协调双方沟通、协助办理交易手续等。3.2丙方权益：丙方有权按双方约定收取居间服务费，居间服务费的收取标准及方式为__________。第四条交易程序4.1预订金：甲方应在签署本合同后七个工作日内向丙方支付预订金人民币__________元整（大写：__________元整），作为交易的意向金。4.2尽职调查：甲方应自收到乙方提供的相关资料之日起七个工作日内完成尽职调查，如发现影响交易的重大问题，甲方有权终止交易。4.3成交价确认：双方确认成交价后，应按照约定向丙方支付居间服务费。4.4产权过户：甲方应自成交价确认之日起，按照相关法律法规和政策规定，协助乙方办理产权过户手续。4.5尾款支付：产权过户完成后，甲方应支付剩余的交易款项，乙方应按照约定向丙方支付居间服务费。第五条费用承担5.1交易税费：交易过程中产生的税费由双方按照法律法规和政策规定各自承担。5.2居间服务费：居间服务费的收取标准及方式为__________。5.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用由__________承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定支付预订金、居间服务费或交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。6.3丙方违约：丙方未按本合同约定提供居间服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的__________%。第七条争议解决7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）双方按照约定完成交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十一条合同的附件11.1附件列表：（1）物业权属证明；（2）交易款项支付凭证；（3）居间服务费支付凭证；（4）其他与交易相关的文件。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求：无。12.2乙方特殊要求：无。12.3丙方特殊要求：无。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知，并通过电子邮件、传真、邮寄等方式送达。13.2送达地址：各方指定的联系地址。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年。14.2签署地点：__________。14.3签署人：甲方代表：__________，乙方代表：__________，丙方代表：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第三方介入本合同是指，在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体或个人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第三方在本合同中的责任、权益和义务，应严格按照本章节的约定执行。1.第三方介入的必要性、性质和目的；2.第三方介入的具体时间、方式和流程；3.第三方介入所需费用及承担方；4.第三方介入对合同履行进度和结果的影响；5.第三方介入后的合同变更和解除条件；6.第三方介入涉及的保密信息及泄露后果；7.第三方介入后的争议解决方式。第二章第三方责任限额1.第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性和有效性负责，确保其服务或产品符合我国法律法规及行业标准；2.第三方应对其介入过程中的行为负责，确保不损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在介入过程中发生的失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.第三方介入所涉及的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；5.第三方介入后的合同变更或解除，应遵循本合同第八章的约定；6.第三方在介入过程中的违约行为，应按照本合同第六章的约定承担违约责任。第三章第三方与其他各方的关系1.第三方应独立于甲乙双方，不得与任何一方存在利益关联；2.第三方在介入过程中，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方；3.第三方与其他各方之间的沟通和协商，应在本合同约定的范围内进行；4.第三方在介入过程中获取的信息，应严格保密，不得泄露给其他各方；5.第三方退出介入后，应立即停止对合同的干预，不得继续影响合同的履行。第四章第三方介入的变更和解除1.第三方介入的变更，需甲乙双方协商一致，并书面确认；2.第三方介入的解除，需甲乙双方书面同意，并明确解除原因和责任；3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行；4.第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方和第三方已履行部分的责任和权益。第五章第三方介入的违约处理1.第三方未按合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任；2.第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任；3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.第三方违约行为，甲乙双方均有权向第三方追偿损失。第六章第三方介入的争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成时，可以向相关机构申请调解；3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；4.如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本章节的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权益和义务，以及第三方与其他各方的关系，确保合同履行过程中，各方权益得到妥善保护。同时，通过设定第三方的责任限额，降低合同履行风险，确保合同顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证书等，证明乙方对物业享有合法所有权的文件。2.交易款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明交易款项支付情况的文件。3.居间服务费支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明居间服务费支付情况的文件。4.尽职调查报告：包括但不限于物业评估报告、法律尽职调查报告等，证明甲方对物业及乙方进行的尽职调查结果的文件。5.产权过户手续文件：包括但不限于产权过户申请书、产权过户证明等，证明产权过户情况的文件。6.其他与交易相关的文件：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。附件的详细要求：1.所有附件应为原件或具有法律效力的复印件。2.附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.附件应按照本合同约定的时间和方式提交。附件的说明：1.附件是本合同的重要组成部分，甲乙双方应按照约定提供和接收附件。2.附件的提供和接收情况，应纳入合同履行情况的考核范围。3.附件的保管和使用，应严格遵守本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定支付预订金、居间服务费或交易款项。2.乙方未按本合同约定履行产权过户手续。3.丙方未按本合同约定提供居间服务。4.甲方、乙方、丙方未履行本合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。示例说明：假设甲方未按本合同约定支付预订金，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由国土资源管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.产权证书：指由产权管理部门颁发的