2024年前期物业管理委托合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年前期物业管理委托合同专业版本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.物业管理费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、无效和解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.甲方、乙方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式14.其他条款14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3共同认可的条款第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业设施设备的定期检查和保养；（6）协调解决物业使用过程中出现的问题；（7）其他本合同约定的管理服务内容。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期如双方同意续约，应在本合同期满前____个月内签订新的合同。3.甲方权利与义务3.1甲方权利（1）监督乙方物业管理工作的实施，提出改进意见和建议；（2）享受乙方提供的物业管理服务；（3）按照本合同约定，按时支付物业管理费。3.2甲方义务（1）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；（2）按照本合同约定，按时支付物业管理费；（3）协助乙方做好物业管理工作，不得妨碍乙方正常工作；（4）爱护物业设施设备，合理使用物业公共区域。4.乙方权利与义务4.1乙方权利（1）按照本合同约定，收取物业管理费；（2）根据物业实际情况，合理调整物业管理服务内容和服务标准；（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正。4.2乙方义务（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；（3）定期向甲方报告物业管理工作的实施情况；（4）按照甲方合理要求，及时维修、养护物业设施设备。5.物业管理费用5.1物业管理费本合同约定的物业管理费为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费。具体支付方式如下：（1）甲方每月__日前，将当月物业管理费支付给乙方；（2）甲方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理费，不得拖欠或拒付。5.3费用调整机制如因国家政策调整、物业实际情况发生变化等原因，乙方有权根据实际情况，合理调整物业管理费。乙方应在本合同有效期内，提前__个月通知甲方。6.服务质量与标准6.1服务质量乙方应提供符合国家相关法律法规和行业标准的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。6.2服务标准（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化和养护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）其他本合同约定的服务内容。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、无效和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形如下：（1）双方意思表示不真实；（2）本合同违反法律、行政法规的强制性规定；（3）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的__%。12.合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）物业管理服务内容与标准；（3）物业管理费用明细；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。13.甲方、乙方联系方式13.1甲方联系方式甲方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。13.2乙方联系方式乙方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。14.其他条款14.1甲方特殊要求甲方对本合同项下的物业管理有特殊要求的，应在合同履行过程中及时通知乙方，并协商解决。14.2乙方特殊要求乙方因履行本合同所需的特殊要求，应及时告知甲方。14.3共同认可的条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修保养方、供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业管理活动，应向甲方和乙方承担相应的责任。第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同明确的第三方权利范围。第三方不应超越其权利范围，干涉甲乙双方的合同履行。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商，选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入本合同项下的物业管理活动。16.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利、义务和责任，以及违约赔偿条款。16.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方责任限额17.1赔偿责任如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算，但不超过第三方合同金额的__%。17.2责任限制第三方对甲方或乙方不承担超出合同约定的责任。第三方对甲方或乙方不承担间接损失、利润损失、名誉损失等非直接损失的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方第三方接受甲方的委托，按照本合同约定提供服务。第三方应服从甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务。乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如甲方和乙方同意变更第三方服务内容或服务期限的，应签订补充协议，明确变更内容。19.2解除如甲方和乙方同意解除与第三方的合同的，应提前__天通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲方、乙方的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同。20.2甲方、乙方违约如甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行合同义务的，甲方和乙方应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决甲方、乙方与第三方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。21.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附件22.1附件内容第三方介入的附件包括：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容与标准；（3）第三方服务费用明细；（4）其他双方约定的附件。22.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的联系方式23.1第三方联系方式第三方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。24.其他条款24.1第三方特殊要求第三方因履行本合同所需的特殊要求，应及时告知甲方和乙方。24.2甲方、乙方对第三方的要求甲方和乙方有权根据合同履行情况，向第三方提出合理要求，第三方应予以配合。24.3共同认可的条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、面积、设施等信息，以及物业的管理需求和目标。附件2：物业管理服务内容与标准明确物业管理服务的具体内容，如清洁、绿化、维修等，以及各项服务的质量标准。附件3：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、物料消耗、维修费用等。附件4：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件5：第三方服务内容与标准详细描述第三方向甲方和乙方提供的服务内容，以及服务的质量标准和要求。附件6：第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的构成，包括服务人员的工资、物料消耗、维修费用等。附件7：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括合同的修改协议、补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任；2.违约方应承担违约金责任，违约金为合同总金额的__%；3.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任，但不超过直接损失的__%；4.甲方、乙方、第三方应按照合同约定承担各自的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因解除合同产生的直接损失赔偿责任。说明三：法律名