2024年商铺转租合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租合同协议范本本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用第六条转租条款6.1承租方转租条件6.2出租方对转租的批准第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息名称：×××商业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承租方信息名称：×××个体工商户地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于×××商业广场二层，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺使用面积为××平方米，具体尺寸见附件一。2.3商铺现状商铺现状为空置，出租方需在合同开始日期前完成商铺的清空工作，确保承租方可以正常使用。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为××年××月××日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为××年××月××日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月××元，租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的××日，承租方应在此日期前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：×××商业管理有限公司账号：××××××××××银行：×××银行×××分行第五条费用承担5.1出租方承担的费用出租方承担的费用包括：物业管理费公共设施维护费房屋及设施的正常维修费5.2承租方承担的费用承租方承担的费用包括：租金水电费网络及通讯费商业保险费经营过程中产生的其他费用第六条转租条款6.1承租方转租条件承租方在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。6.2出租方对转租的批准出租方应在收到承租方转租通知后的七个工作日内回复是否同意转租，同意转租的，需与承租方及转租方签订转租协议，明确转租的相关事项。不同意转租的，承租方应遵守合同约定，不得擅自转租。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的；因不可抗力因素导致合同无法履行的；法律、法规、政策等原因导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地为准。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方签署书面变更协议，并经双方签字盖章确认。13.3合同解除条件合同解除需双方签署书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方：×××商业管理有限公司（盖章）14.2承租方签字盖章承租方：×××个体工商户（盖章）14.3见证方签字盖章（如有）见证方：×××（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行，需向甲乙方明确其责任范围和责任限额，并在合同附件中予以详细说明。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第十六条第三方义务16.1第三方需按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。16.2第三方在其职责范围内，应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。16.3第三方不得未经甲乙方同意，将其在合同中的权利和义务转让给其他个体或机构。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。17.2第三方责任限额的具体金额，由甲乙方在合同附件中予以明确。17.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第十八条第三方纠纷解决18.1如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十九条第三方资料备案19.1甲乙方应将第三方的相关资料（包括但不限于资质证书、合同副本、联系方式等）备案，并定期更新。19.2甲乙方应确保第三方的行为符合相关法律法规，并及时向对方通报第三方的变更情况。第二十条甲乙方的告知义务20.1甲乙方应在合同履行过程中，及时向对方告知第三方介入的情况。20.2甲乙方应确保对方在必要时，能够直接与第三方沟通、协商，以保障合同的顺利履行。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出本合同的，应提前一个月书面通知甲乙方。21.2第三方退出的，甲乙方应及时协商确定替代的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第二十二条附件本合同的第三方相关事项，可在附件中详细说明。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在建筑内的具体位置，包括楼层、店铺号码等。附件二：商铺面积测量报告详细记录商铺的实际使用面积，以及面积测量的日期和单位。附件三：商铺现状照片附上商铺现在的照片，以证明商铺的现状。附件四：租金支付记录记录租金支付的银行转账凭证，以证明租金的支付情况。附件五：费用承担明细表详细列出出租方和承租方各自承担的费用项目。附件六：转租协议当承租方进行转租时，附上转租协议，明确转租的条件和责任。附件七：维修责任确认书明确出租方和承租方的维修责任范围，以及维修的联系方式。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，附上变更协议，明确变更的内容和日期。附件九：合同解除协议当合同需要解除时，附上解除协议，明确解除的原因和日期。附件十：第三方资质证明文件列出所有涉及到的第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付商铺；2.出租方未能提供符合约定的商铺；3.承租方未能按时支付租金；4.承租方未能按照约定使用商铺；5.第三方未能按照约定提供服务或产品；6.第三方未经允许转让其权利和义务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约金；2.违约方需赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.违约方需承担因违约产生的额外费用；4.严重违约方可能面临合同解除的后果。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则需支付违约金，并赔偿承租方因未能及时开业而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金钱赔偿。3.直接损失：指因违约行为