2024年住宅租约额外条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租约额外条款本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋爱护要求第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续办理第八条提前解约条款8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签订日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定履行完毕退房手续，出租人应在扣除相关费用后，于退房后7个工作日内退还剩余押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋的重大设施设备问题，如水电煤管道、空调、热水器等5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等5.3维修申请流程：承租人发现房屋设施设备出现问题，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修申请流程第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于商业用途或其他非法用途6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒或进行其他违法活动6.3房屋爱护要求：承租人应合理使用房屋及其设施设备，爱护公共设施，不得损坏因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求，详细和具体地完善了合同的第一条到第七条。如需查看完整合同条款，请您告知。第八条提前解约条款8.1提前解约条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解约8.2提前解约通知期限：提前解约应提前3个月书面通知对方8.3提前解约违约金：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法的有关规定，未尽事宜可参照相关法律法规执行第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋状况的确认12.2租赁合同副本：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定13.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活，不得在房屋内进行违法活动13.3保险责任：出租人应购买火灾险，并保障房屋及室内设施的安全；承租人应购买人身意外险，保障自身安全第十四条合同签订日期14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同有关联的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，因特定原因需要第三方参与时，包括但不限于房屋维修、设施更换、物业管理等。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并由双方共同签署书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应严格按照甲乙方双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如发生违约或过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条第三方选择和更换4.2第三方更换：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权依法更换第三方，并及时通知对方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方产生的费用，包括但不限于服务费、材料费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。7.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应协助第三方履行其义务，如出现分歧，应及时协商解决。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方损失的大小，支付违约金或赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在履行义务过程中，侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。9.2第三方侵权赔偿：第三方应按照甲乙方损失的大小，支付赔偿金。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况无法继续履行义务，甲乙方有权要求第三方退出。10.2第三方退出程序：第三方应按照甲乙方要求，办理退出手续，确保合同顺利履行。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2第三方介入解除合同的赔偿：因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。12.2第三方信息泄露后果：如甲乙方泄露第三方信息，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1第三方介入争议解决：如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同效力14.1第三方介入合同效力：本合同及其补充协议的第三方介入部分，自甲乙方签署之日起生效。14.2第三方介入合同的变更和解除：本合同及其补充协议的第三方介入部分，经甲乙方协商一致，可以变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的照片，作为对房屋状况的确认。照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等情况。附件2：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同的一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。合同副本应包括合同全文及其所有附件。附件3：维修服务协议详细要求和说明：本附件为出租人与维修服务方签订的协议，明确维修服务方的权利和义务，以及维修服务的范围和费用等。附件4：物业管理制度详细要求和说明：本附件为物业管理方的管理制度，包括物业服务内容、服务标准、收费标准等，以及物业服务合同。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方服务方签订的协议，明确第三方服务方的权利和义务，以及服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的。2.承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的。3.第三方未按照合同约定履行义务的。责任认定标准：1.违约金：违约一方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.赔偿责任：因违约导致对方损失的，违约一方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。2.如承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用，并支付违约金。3