2024年公共设施维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共设施维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施范围及定义第二条合同范围及内容2.1维修保养项目2.2维修保养标准及要求2.3维修保养期限第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及期限3.3发票开具及税务事项第四条维修保养时间的安排4.1维修保养时间4.2紧急维修的响应时间4.3维修保养计划的调整第五条乙方义务及责任5.1乙方人员资质要求5.2乙方维修保养质量保证5.3乙方对甲方设施的安全保障5.4乙方对甲方商业秘密的保护第六条甲方义务及责任6.1甲方提供设施及相关资料6.2甲方对乙方工作的配合与支持6.3甲方对乙方合理需求的满足第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××维修保养公司地址：×××市×××路×××号1.3甲方设施范围：包括但不限于建筑物、道路、绿化、给排水系统、供电系统、空调系统、电梯等。第二条合同范围及内容2.1维修保养项目：包括甲方设施的日常维护保养、故障维修、定期检查等。2.2维修保养标准及要求：按照相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求执行。2.3维修保养期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2支付方式及期限：甲方按照实际完成的维修保养项目，每月末支付乙方当月维修保养费用。3.3发票开具及税务事项：乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票。第四条维修保养时间的安排4.1维修保养时间：工作日8:0018:00。4.2紧急维修的响应时间：乙方应在接到甲方紧急维修通知后30分钟内到达现场进行处理。4.3维修保养计划的调整：乙方应根据甲方设施的实际运行状况，及时调整维修保养计划。第五条乙方义务及责任5.1乙方人员资质要求：乙方从事维修保养工作的人员应具备相关资质证书。5.2乙方维修保养质量保证：乙方应保证所提供的维修保养服务质量，确保甲方设施的正常运行。5.3乙方对甲方设施的安全保障：乙方在维修保养过程中应确保甲方设施的安全，防止事故的发生。5.4乙方对甲方商业秘密的保护：乙方应对甲方提供的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务及责任6.1甲方提供设施及相关资料：甲方应向乙方提供维修保养所需的设施及相关资料。6.2甲方对乙方工作的配合与支持：甲方应积极配合乙方的维修保养工作，提供必要的支持。6.3甲方对乙方合理需求的满足：甲方应满足乙方在维修保养过程中提出的合理需求。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成已承诺的维修保养服务。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方未按照约定时间、质量完成维修保养任务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）维修保养项目未按时完成的，每延迟1天，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金。（2）维修保养项目质量不符合约定的，乙方应负责重新维修保养，并支付甲方因此产生的全部费用。8.2甲方违约责任甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付的，每延迟1天，甲方应支付乙方合同总价1%的违约金。（2）未支付的，甲方应支付乙方合同总价10%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同延长条件：合同到期前，双方协商一致同意延长的，可以续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的全部损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。13.2通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。通知与送达的时间，以对方实际收到为准。13.3附件：本合同附件包括合同专用条款、技术标准和要求、维修保养项目清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙双方外，根据本合同约定，涉及到的其他合作方、中介方、监管方、审计方等，均视为第三方。1.2第三方范围：包括但不限于供应商、分包商、咨询机构、金融机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并经甲乙双方同意后方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力，并符合相关法律法规的要求。第三条第三方义务及责任3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量、安全性、合法性，并承担相应责任。3.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行严格保密，不得泄露给任何无关方。第四条甲乙方的义务及责任4.1甲方应负责对第三方进行筛选、评估，并对其资质、能力进行核实。4.2乙方应协助甲方对第三方进行筛选、评估，并提供必要的技术支持。4.3甲方、乙方应对第三方介入过程中出现的问题进行协调、解决，确保合同的正常履行。第五条第三方责任限额5.1第三方就其提供的产品或服务承担相应的质量、安全、合规等责任，但不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方就其侵权、违约等行为产生的损害赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。5.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方就其提供的产品或服务向甲乙双方承担责任，甲乙双方不免除对方根据本合同应承担的责任。6.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题进行协调、解决，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，明确变更内容。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触，否则无效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入的本合同，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决方式进行解决。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致第三方不能履行合同的，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同。10.2通知与送达：第三方与甲乙双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达甲乙双方指定的地址。通知与送达的时间，以甲乙双方实际收到为准。10.3附件：本合同附件包括第三方提供的产品或服务清单、技术标准和要求等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签署页第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同专用条款详细规定了甲乙双方的权利、义务、责任、争议解决方式等具体内容，包括维修保养项目的具体要求、质量标准、保养周期等。附件二：技术标准和要求明确了维修保养过程中应遵守的技术标准和要求，包括设施的维护保养规程、安全操作规程等。附件三：维修保养项目清单详细列出了需要维修保养的项目名称、数量、规格等信息。附件四：第三方提供的产品或服务清单明确了第三方提供的产品或服务的内容、数量、质量等要求。附件五：第三方资质证明文件包括了第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等相关文件。附件六：付款凭证及发票开具信息详细规定了付款凭证的格式、发票开具的要求等信息。附件七：维修保养记录表用于记录维修保养的过程、结果、问题及处理情况等。附件八：违约金计算方式说明详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养任务。2.乙方提供的维修保养服务质量不符合约定。3.甲方未按照约定时间支付维修保养费用。4.甲方未提供乙方所需的设施及相关资料。5.甲方未对乙方工作的配合与支持。6.甲方未满足乙方在维修保养过程中的合理需求。7.第三方未按照约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合质量、安全、合规等要求。违约责任认定：1.乙方违约责任：乙方应承担相应的违约金，并重新维修保养，保障甲方设施的正常运行。示例：乙方延迟完成维修保养项目，应支付甲方合同总价2%的违约金。2.甲方违约责任：甲方应承担相应的违约金，并支付乙方合同总价10%的违约金。示例：甲方延迟支付维修保养费用，应支付乙方合同总价1%的违约金。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的全部损失。示例：第三方提供的产品或服务不符合质量要求，导致甲方设施损坏，第三方应承担全部修理费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱。3.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。4.争议解决方式：指双方发生合同争议时，采取的解决争议的方式，如协商、诉讼等。5.法律适用：