2024年住宅租赁合同：权利与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁合同：权利与义务本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付方式及时间3.押金3.1押金的金额3.2押金的退还方式及时间4.tenant的权利与义务4.1tenant的权利4.2tenant的义务5.lessor的权利与义务5.1lessor的权利5.2lessor的义务6.维修与保养6.1租赁物的维修与保养责任6.2维修与保养的费用承担7.保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序及责任8.转租8.1转租的条件及程序8.2转租的租金及押金处理9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金处理10.合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.2合同的终止条件11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的费用承担12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的签署日期及地点14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道号的住宅一套，房屋结构为X，房屋面积为平方米。房屋内设施包括：卧室X间，客厅X间，厨房X间，卫生间X间，以及其他设施（具体设施清单详见附件一）。1.2租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金的金额：租赁物的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金的支付方式及时间：租金每月的支付方式为银行转账，具体转账信息为：（银行名称，账户名称，账户号码）。租金每月的支付时间为次月的X日前。3.押金3.1押金的金额：租赁物的押金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金的退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将租赁物交还给lessor，经lessor检查确认无损坏或其他违约情况，lessor应在X个工作日内退还押金至tenant指定的银行账户。4.tenant的权利与义务4.1tenant的权利：tenant按照本合同约定使用和占有租赁物，并享有租赁物的合法权益。4.2tenant的义务：4.2.1tenant应按照本合同约定支付租金和押金。4.2.2tenant应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2.3tenant应在租赁期内负责租赁物的日常维护和维修，包括但不限于水、电、煤气、网络等费用。4.2.4tenant不得将租赁物转租给他人，如违反此规定，tenant应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给lessor。5.lessor的权利与义务5.1lessor的权利：lessor按照本合同约定拥有租赁物的所有权和处置权。5.2lessor的义务：5.2.1lessor应保证租赁物符合国家和地方的房屋租赁规定，并确保租赁物的结构和设备安全。5.2.2lessor应在租赁期内负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋主体结构、设备设施的维修和更换。6.维修与保养6.1租赁物的维修与保养责任：6.1.1tenant负责日常的维修与保养，包括但不限于水管、电路、煤气灶、卫浴设备等。6.1.2lessor负责大型的维修与保养，包括但不限于房屋结构、电器设备、中央空调等。6.2.1因tenant使用不当或人为损坏导致的维修与保养费用，由tenant承担。6.2.2因自然损耗或正常使用导致的维修与保养费用，由lessor承担。7.保险7.1保险的购买及费用承担：tenant应在租赁期内购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件提交给lessor留存。保险费用由tenant承担。7.2保险理赔的程序及责任：如发生保险事故，tenant应立即通知lessor，并按照保险公司的要求进行理赔程序。如tenant未购买保险或保险理赔失败，tenant应承担因此产生的全部损失。8.转租8.1转租的条件及程序：未经lessor书面同意，tenant不得将租赁物转租给他人。如tenant确有转租需求，应提前X个月向lessor提出书面申请，并提交转租对象的详细信息及信用证明。lessor应在收到申请后X个工作日内回复。如lessor同意转租，则tenant应与转租对象签订书面转租协议，并按照本合同约定的租金标准向lessor支付租金。8.2转租的租金及押金处理：转租的租金及押金按照本合同约定的租金及押金标准计算。如转租期间租金有所变动，tenant应提前通知lessor并按照新的租金标准支付。转租期满后，tenant应按照本合同约定的方式退还押金。9.提前解除合同9.1.1tenant应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的X%。9.1.2lessor应在收到违约金后X个工作日内退还tenant剩余的租金及押金。10.合同的变更与终止10.1合同的变更条件：在租赁期内，如双方同意变更租赁物或租赁期限等合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的费用承担：诉讼费、仲裁费等争议解决费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署日期及地点14.1合同的签署日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同的签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、转租方、提前解除合同的买受人等。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：甲乙方在租赁过程中如涉及第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式、职责及权利。16.2第三方介入的责任：第三方介入后，应按照约定履行相关职责，并承担相应的权利义务。如第三方未按约定履行职责，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的角色及责任：中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担赔偿责任。17.2维修保养服务方的责任：维修保养服务方负责租赁物的日常维修保养。如维修保养服务方未按约定履行维修保养职责，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求维修保养服务方承担赔偿责任。17.3保险提供商的责任：保险提供商负责提供房屋及室内财产保险。如保险提供商未按约定提供保险服务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求保险提供商承担赔偿责任。17.4转租方的责任：转租方负责将租赁物转租给其他人。如转租方未按约定履行转租程序，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求转租方承担赔偿责任。17.5提前解除合同的买受人的责任：提前解除合同的买受人负责按照约定购买租赁物。如买受人未按约定履行购买程序，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求买受人承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限定。18.2第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。如甲乙方与第三方未能就责任限额达成一致，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额的变更：如甲乙方与第三方在合同履行过程中协商一致变更责任限额，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。19.第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入不影响甲乙方的权利义务关系。甲乙方应与第三方分别履行合同约定的权利义务，并相互承担违约责任。19.2第三方介入与租赁物的关系：第三方介入不影响租赁物的所有权、使用权和处置权。租赁物的所有权归lessor所有，使用权归tenant所有，第三方介入仅限于履行合同约定的权利义务。19.3第三方介入与合同解除和终止的关系：第三方介入不影响合同的解除和终止条件。合同的解除和终止按照本合同约定的条件和程序进行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理：如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：保险单复印件提供房屋及室内财产保险的保险单复印件。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等。附件六：转租协议如tenant进行转租，提供转租协议的复印件。附件七：提前解除合同协议如tenant提前解除合同，提供提前解除合同协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant未按约定支付租金或押金。2.tenant未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。3.tenant未按约定进行维修保养。4.tenant未经lessor同意转租给他人。5.tenant提前解除合同未按约定支付违约金。责任认定标准：1.tenant未按约定支付租金或押金的，每逾期一日应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.tenant未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。3.tenant未按约定进行维修保养的，每逾期一日应支付应付维修费用的X%作为滞纳金。4.tenant未经lessor同意转租给他人的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。5.tenant提前解除合同未按约定支付违约金的，每逾期一日应支付应付违约金的X%作为滞纳金。示例说明：如tenant未按约定支付租金，lessor可以要求tenant支付滞纳金，滞纳金金额为本合同约定的租金总额的X%。如tenant未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，lessor可以要求tenant承担修理费用或赔