2024年夫妻房产分割意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产分割意向书本合同目录一览1.1房产分割概述1.2房产分割原则1.3房产分割方式2.1房产价值评估2.2房产分割价值确认2.3房产分割价款支付3.1房产过户手续办理3.2房产过户费用承担3.3房产过户时间约定4.1房产分割后的使用权4.2房产分割后的管理权4.3房产分割后的处置权5.1双方的权利和义务5.2违约责任5.3争议解决方式6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的解除条件7.1合同的修改和补充7.2合同的变更7.3合同的转让8.1双方的基本信息8.2房产的基本信息8.3其他相关事项9.1合同的签署地点9.2合同的签署时间9.3合同的签署人10.1合同的副本份数10.2合同的正本份数10.3合同的保管方式11.1合同的公开披露11.2合同的保密条款11.3合同的查阅和复制12.1合同的履行地点12.2合同的履行时间12.3合同的履行方式13.1合同的监督和检查13.2合同的验收标准13.3合同的验收程序14.1合同的解除和终止14.2合同的续签条件14.3合同的续签程序第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1甲方持有房产证号为【】的房产，位于【】，房产面积为【】平方米。1.2乙方同意按照本合同约定的原则和方式，与甲方共同分割该房产。第二条房产分割原则2.1房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的利益。2.2房产分割时，应考虑到房产的市场价值、双方的经济状况等因素。2.3房产分割后，双方应放弃对对方的房产主张任何权利。第三条房产分割方式3.1双方约定按照房产的市场价值进行分割。3.2房产的市场价值由双方共同认可的房产评估机构进行评估。3.3房产分割时，甲方和乙方各自获得房产市场价值的一半。第四条房产价值评估4.1双方应在合同生效后【】日内，共同选择一家具备资质的房产评估机构进行房产价值评估。4.2房产评估机构应在【】日内完成评估工作，并出具评估报告。4.3双方应按照评估报告确定的市场价值进行房产分割。第五条房产分割价值确认5.1双方应在收到房产评估报告后【】日内，共同确认房产的市场价值。5.2双方确认房产市场价值后，应签署房产分割协议，明确各自获得的房产份额。5.3房产分割协议应自双方签字盖章之日起生效。第六条房产过户手续办理6.1双方应共同办理房产过户手续，将各自获得的房产份额过户至各自名下。6.2办理房产过户手续所需的费用由双方按照实际发生额承担。6.3双方应共同配合，确保房产过户手续的顺利完成。第七条双方的权利和义务7.1甲方应保证其持有的房产证真实、有效，无任何权利瑕疵。7.2乙方应按照本合同约定，支付房产分割价款。7.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护分割后房产的合法权益。7.4双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房产分割后的使用权8.1甲方分割得到的房产份额，享有该份额的房产使用权。8.2乙方分割得到的房产份额，享有该份额的房产使用权。8.3双方在使用房产时，应遵守国家的法律法规，不得损害房产的合法权益。第九条房产分割后的管理权9.1双方共同管理的房产部分，应共同协商确定管理事项，包括但不限于物业费用支付、房产维护等。9.2双方各自管理的房产部分，自行负责管理事项，包括但不限于物业费用支付、房产维护等。9.3双方应相互配合，确保房产的管理工作顺利进行。第十条房产分割后的处置权10.1双方共同管理的房产部分，如需处置，应经双方协商一致。10.2双方各自管理的房产部分，如需处置，有权自行决定。10.3处置房产所得的价款，按照本合同第七条的约定进行分割。第十一条双方的权利和义务11.1甲方应保证其持有的房产证真实、有效，无任何权利瑕疵。11.2乙方应按照本合同约定，支付房产分割价款。11.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护分割后房产的合法权益。11.4双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的生效，以双方均履行了合同约定的义务为前提。12.3本合同的生效，不影响双方在合同之外的其他法律关系。第十三条合同的终止条件13.1本合同终止的条件如下：a)双方按照本合同约定完成了房产分割；b)双方按照本合同约定履行了各自的义务；c)双方协商一致解除本合同。13.2本合同终止后，双方对彼此的债务immediately解除，但本合同终止前产生的债务除外。第十四条合同的解除条件14.1双方协商一致解除本合同。14.2一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除本合同。14.3一方发生本合同无法履行的情形，对方有权解除本合同。14.4本合同解除后，双方应按照本合同约定处理分割后的房产事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于房产评估机构、过户机构、律师、中介方等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的共同委托，提供专业服务或协助完成某些特定事项的行为。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。16.3第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方许可，不得向任何第三方披露。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照实际发生额承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用支付事项。17.3甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方费用。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任。18.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在提供服务过程中，出现违法行为，应自行承担相应法律责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。19.2若甲乙双方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额按照行业标准确定。19.3甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反法律法规的规定。第二十十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。20.2第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不受甲乙双方的不当影响。20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件如下：a)第三方完成了本合同约定的服务事项；b)甲乙双方与第三方协商一致解除委托关系；c)合同约定的服务期限届满。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方。第二十二条第三方介入的续约22.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需续约，应提前【】日书面通知第三方。22.2第三方收到续约通知后，应在【】日内回复甲乙双方是否同意续约。22.3双方同意续约的，应签订新的协议，明确续约后的服务事项、费用等。第二十三条第三方介入的变更23.1甲乙双方如需变更第三方服务事项，应与第三方协商一致。23.2甲乙双方与第三方协商一致变更服务事项后，应签订补充协议，明确变更后的服务事项、费用等。第二十四条甲乙双方与第三方的其他关系24.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。24.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。24.3本合同终止或解除后，甲乙双方与第三方之间的协议，如仍需履行，应继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：房产分割协议附件四：过户手续费用明细表附件五：第三方服务协议附件六：房产过户证明附件七：房产分割后的使用权证明附件八：房产分割后的管理权证明附件九：房产分割后的处置权证明附件十：其他与房产分割相关的文件和资料附件一：房产证复印件附件二：房产评估报告附件三：房产分割协议附件四：过户手续费用明细表附件五：第三方服务协议附件六：房产过户证明附件七：房产分割后的使用权证明附件八：房产分割后的管理权证明附件九：房产分割后的处置权证明附件十：其他与房产分割相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、有效的房产证。2.乙方未按照本合同约定支付房产分割价款。3.双方未按照本合同约定履行各自的义务。4.第三方未按照本合同约定提供服务，包括但不限于未按时完成评估报告、未按时办理过户手续等。5.任何一方未经对方同意，擅自处分分割后的房产。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方的违约行为，不影响本合同其他条款的履行。示例说明：1.若甲方未提供真实、有效的房产证，导致房产分割无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未支付房产分割价款，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对其名下的房产享有所有权的法律文件。2.房产评估：指对房产的