2024年健身场馆租赁合同（含设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身场馆租赁合同（含设施）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物设施清单1.3租赁期限1.4租赁物的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的重大维修3.3租赁物的保养周期3.4租赁物的保险责任第四条租赁物的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序第五条租赁物的转租5.1允许转租的条件5.2转租的程序5.3转租的限制第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物的验收标准13.3租赁物的退租程序第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的健身场馆，包括但不限于健身房、瑜伽室、动感单车室、游泳池等设施。1.2租赁物设施清单租赁物设施清单详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于健身场馆的经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。2.4租金调整机制租金调整机制将在合同期满前一个月内双方协商确定。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护承租人负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。3.2租赁物的重大维修租赁物的重大维修费用由出租人承担。3.3租赁物的保养周期租赁物的保养周期为每半年一次。3.4租赁物的保险责任承租人应自行购买租赁物的保险，并承担保险费用。第四条租赁物的变更与解除4.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）依法应当变更的其他情况。4.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）出租人收回租赁物；（三）承租人严重违约。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序如下：（一）双方协商一致，并签订书面协议；（二）依法应当办理的变更或解除手续。第五条租赁物的转租5.1允许转租的条件承租人在征得出租人同意后，可以将其经营权转租给第三方。5.2转租的程序转租程序如下：（一）承租人向出租人提交转租申请；（二）出租人审核并通过转租申请；（三）承租人与第三方签订转租协议。5.3转租的限制承租人转租时，不得改变租赁物的用途，且第三方需符合租赁物的使用范围。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人违约行为如下：（一）未按约定提供租赁物；（二）未按约定履行维修义务；（三）其他依法应当承担违约责任的行为。6.2承租人的违约行为承租人违约行为如下：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）其他依法应当承担违约责任的行为。6.3违约责任的处理方式违约责任的处理方式如下：（一）违约方应当承担违约责任；（二）双方协商一致的其他处理方式。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括租赁物的商业秘密、客户信息、运营数据等。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。9.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况如下：（一）依法应当公开的信息；（二）双方同意公开的信息。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并协商解决。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件二。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（三）仲裁不成，向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式租赁物交付时间及方式详见附件三。13.2租赁物的验收标准租赁物的验收标准详见附件四。13.3租赁物的退租程序租赁物的退租程序详见附件五。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方同意第三方参与本合同的履行；（二）第三方与甲乙方签订书面协议，明确各自的权利义务。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合合同约定的标准。2.3第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，并要求第三方及时改正不符合合同约定的行为。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方提供的服务或产品的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者双方协商确定的金额确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立合同关系，第三方不对甲乙方承担合同外的义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，对其提供的服务或产品负责，甲乙方对租赁物的使用和保管负责。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为第三方违约行为如下：（一）未按约定提供服务或产品；（二）未按约定履行维修保养义务；（三）其他依法应当承担违约责任的行为。6.2第三方违约的处理方式第三方违约的处理方式如下：（一）甲乙方有权要求第三方及时改正违约行为；（二）甲乙方有权要求第三方承担违约责任；（三）甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（三）仲裁不成，向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的例外情况争议解决的例外情况如下：（一）第三方与甲乙方之间的争议；（二）第三方与出租人之间的争议。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙方应在第三方介入后，签订书面确认协议，明确第三方的身份和职责。8.2书面确认协议的生效条件书面确认协议自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，但不得泄露对方的商业秘密。9.2第三方信息的保密义务第三方对获取的甲乙方信息负有保密义务，未经甲乙方同意不得泄露。第十条合同的变更与解除10.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件如下：（一）甲乙方同意第三方参与；（二）甲乙方与第三方协商一致；（三）符合合同约定的解除条件。10.2合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：（一）甲乙方与第三方签订书面协议；（二）甲乙方与出租人签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出健身场馆内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物交付时间及方式详细列出租赁物的交付时间、交付方式以及验收标准等信息。附件四：租赁物的验收标准详细列出租赁物验收的标准和流程。附件五：租赁物的退租程序详细列出租赁物退租的流程和要求。附件六：第三方服务或产品提供协议详细列出第三方提供的服务或产品的名称、内容、质量标准等信息。附件七：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件八：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、质量标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或设施。2.出租人未按约定履行维修保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.第三方未按约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应支付因此产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行的其他主体。4.不可抗力