临时办公场地租赁转卖

临时办公场地租赁转卖合同目录第一章总则1.1租赁转卖定义1.2租赁转卖主体1.3租赁转卖原则第二章租赁转卖条件2.1租赁期限2.2租赁场地条件2.3租赁转卖资质第三章租赁转卖价格及支付方式3.1租赁转卖价格3.2支付方式及期限3.3价格调整机制第四章租赁转卖手续4.1租赁转卖申请4.2租赁转卖合同签订4.3租赁转卖登记第五章租赁转卖双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章租赁转卖期限及续约6.1租赁转卖期限6.2续约条件及手续第七章租赁转卖终止与解除7.1终止条件7.2解除合同手续7.3解除后的场地返还第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十章合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二章法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三章其他条款13.1租赁转卖税费13.2租赁转卖保险13.3租赁转卖附属设施第十四章合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除手续合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1租赁转卖定义1.2租赁转卖主体1.3租赁转卖原则第二章租赁转卖条件2.1租赁期限2.2租赁场地条件2.3租赁转卖资质第三章租赁转卖价格及支付方式3.1租赁转卖价格3.2支付方式及期限3.3价格调整机制第四章租赁转卖手续4.1租赁转卖申请4.2租赁转卖合同签订4.3租赁转卖登记第五章租赁转卖双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章租赁转卖期限及续约6.1租赁转卖期限6.2续约条件及手续第七章租赁转卖终止与解除7.1终止条件7.2解除合同手续7.3解除后的场地返还合同编号_________的条款内容结束。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖第十章合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二章法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三章其他条款13.1租赁转卖税费13.2租赁转卖保险13.3租赁转卖附属设施第十四章合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除手续合同方签字：__________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在租赁转卖期限内，若甲方计划将租赁场地进行整体出售，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格及支付方式购买租赁场地。1.3乙方放弃行使优先购买权的，甲方有权将租赁场地出售给第三方。附加条款二：甲方指定的购买方2.1若甲方计划将租赁场地出售给第三方，甲方应将出售意向通知乙方。2.2乙方有权在收到通知后三十日内，向甲方提出书面异议。2.3甲方在收到乙方异议后，应重新评估出售计划。如甲方决定继续出售，应优先考虑乙方的购买意向。附加条款三：甲方变更租赁条件3.1甲方在租赁转卖期限内，不得擅自变更租赁条件，包括租金、使用用途等。3.2甲方确需变更租赁条件的，应与乙方协商一致。3.3甲方未经乙方同意擅自变更租赁条件的，乙方有权要求甲方恢复原租赁条件，或解除本合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方转租限制4.1乙方在租赁转卖期限内，不得将租赁场地转租给第三方。4.2乙方确需转租的，应取得甲方的书面同意。4.3乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附加条款五：乙方使用租赁场地5.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变使用用途。5.2乙方确需改变使用用途的，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。5.3乙方未经甲方同意改变使用用途的，甲方有权要求乙方恢复原使用用途，或解除本合同。附加条款六：乙方维修责任6.1乙方在租赁转卖期限内，应负责租赁场地的日常维护和维修。6.2乙方未按照约定维护维修的，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相应费用。6.3因乙方原因导致租赁场地损坏的，乙方应承担修复费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。7.2甲方支付中介费用后，乙方应提供相关发票。7.3甲方未支付中介费用的，乙方有权拒绝履行本合同。附加条款八：中介的职责8.1第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的租赁转卖事宜。8.2中介应保证甲方、乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。8.3中介未履行职责的，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密保密。9.2中介违反保密义务的，应承担违约责任。9.3甲方、乙方有权要求中介赔偿因保密泄露造成的损失。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁转卖合同2.租赁转卖合同附加条款3.租赁转卖场地现状评估报告4.租赁转卖价格及支付方式详细说明5.租赁转卖手续流程图6.租赁转卖双方权利与义务一览表7.租赁转卖期限及续约申请表8.租赁转卖终止与解除申请表9.违约行为认定申请表10.争议解决方式选择表11.保密协议12.保险购买凭证13.租赁转卖税费计算明细表14.租赁转卖附属设施清单15.中介服务合同16.中介费用支付凭证17.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地2.甲方未按约定时间提供租赁场地3.甲方提供的租赁场地不符合约定条件4.乙方未按约定用途使用租赁场地5.乙方未按约定时间支付租金6.乙方未按约定方式支付租金7.乙方提前终止合同且未支付违约金8.乙方延迟终止合同且未支付违约金9.甲方未按约定时间完成维修或修复工作10.甲方未按约定提供相关服务或设施11.乙方未按约定履行维修责任12.乙方未按约定履行保密义务13.中介未按约定协调双方关系14.中介未按约定保密双方信息15.中介未按约定履行合同促成义务三、法律名词及解释：1.租赁转卖：指甲方将其拥有的办公场地在租赁期限内转卖给乙方，乙方在租赁期限内使用场地的权利。2.出租方：指拥有办公场地并将其转卖给他人的甲方。3.承租方：指购买办公场地使用权的乙方。4.租赁期限：指甲方与乙方约定的办公场地租赁使用时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.仲裁：指通过第三方仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指合同各方通过法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理并作出判决。9.保密义务：指合同各方在合同履行过程中对商业秘密进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供租赁场地，必要时可寻求法律途径维权。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方恢复原使用用途，必要时可解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，必要时可终止合同。4.问题：租赁场地设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，必要时可寻求第三方维修服务。5.问题：合同争议无法协商解决解决办法：各方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.甲方为办公场地所有者，乙方为需使用办公场地的企业或个人。2.甲方打算将现有的办公场地在租赁期内转卖给乙方。3.乙方打算在租赁期内购