2024年二手住宅装修改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅装修改造协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3甲方拥有的二手住宅地址及产权情况1.4乙方指派的装修改造团队资质及联系方式第二条装修改造内容2.1乙方应按照甲方提供的装修方案进行施工2.2装修改造范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等2.3装修改造材料品牌及型号2.4装修改造工程期限第三条费用及支付方式3.1装修改造费用总计3.2甲方支付装修改造费用的方式及期限3.3乙方完成装修改造工程后，甲方支付尾款的方式及期限3.4乙方应提供装修改造费用的正规发票第四条质量保障4.1乙方应保证装修改造工程的质量和安全4.2乙方对装修改造工程的保修期限4.3乙方在保修期限内对装修改造工程进行维修、保养的责任和方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1甲方未按约定支付装修改造费用的违约责任6.2乙方未按约定完成装修改造工程的违约责任6.3一方严重违反合同约定的其他违约责任第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止的条件和程序8.3合同解除的条件和程序第九条其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定9.3双方对合同内容的保密义务第十条甲方（业主）签名：第十一条乙方（装修公司）签名：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条附件：装修方案及相关材料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方名称：×××装修公司，联系方式：×××××××××1.3甲方拥有的二手住宅地址：××省××市××区××路××号，产权情况：甲方拥有该住宅的完全产权，房产证号：×××××××××1.4乙方指派的装修改造团队资质：乙方法定代表人：×××，施工队伍具备相关行业资质，联系方式：×××××××××第二条装修改造内容2.1乙方应按照甲方提供的《装修方案》进行施工，装修方案附件一。2.2装修改造范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体施工内容详见附件一。2.3装修改造材料品牌及型号详见《装修材料清单》附件二。2.4装修改造工程期限自合同签订之日起算，工期为×个月，具体施工进度和时间安排见附件一。第三条费用及支付方式3.1装修改造费用总计人民币×××元（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），具体费用构成详见《费用明细表》附件三。3.2甲方支付装修改造费用的方式为银行转账，首付款为合同总价的50%，即人民币×××元，支付期限自合同签订之日起×日内。3.3乙方完成装修改造工程后，甲方支付尾款的方式为现场验收合格后支付，支付期限为验收合格之日起×日内，尾款金额为人民币×××元。3.4乙方应提供装修改造费用的正规发票，发票金额与实际支付金额一致。第四条质量保障4.1乙方应保证装修改造工程的质量和安全，符合国家相关标准和规范。4.2乙方对装修改造工程的保修期限为×年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3乙方在保修期限内对装修改造工程进行维修、保养，如因乙方施工原因导致的问题，乙方负责免费维修、更换。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并注明变更日期。5.2合同解除的条件和程序：任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付装修改造费用的违约责任：甲方逾期支付首付款或尾款的，应向乙方支付逾期付款金额的日息千分之二的违约金。6.2乙方未按约定完成装修改造工程的违约责任：乙方逾期交付工程的，应向甲方支付逾期交付部分的日息千分之二的违约金。6.3一方严重违反合同约定的其他违约责任：双方另有约定的，从其约定；无特别约定的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（业主）：乙方（装修公司）：合同签订日期：××年××月××日合同签订地点：××省××市××区××路××号第八条合同的生效、终止和解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：a)乙方按约定完成所有装修改造工程，甲方支付完毕所有款项；b)双方协商一致提前解除合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。2.2合同终止后，乙方应将所有施工资料、工程钥匙等交还甲方，并办理相关手续。8.3合同解除的条件和程序：a)甲方未按约定支付费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付；c)双方协商一致解除合同；d)法律规定或双方约定的其他解除条件。3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除所有施工设施，将场地清理干净，并办理相关手续。第九条其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家相关法律法规，不得违反政策规定。9.3双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方不得向第三方披露合同内容。第十条甲方（业主）签名：____________第十一条乙方（装修公司）签名：____________第十二条合同签订日期：××年××月××日第十三条合同签订地点：××省××市××区××路××号第十四条附件：装修方案及相关材料附件一：《装修方案》附件二：《装修材料清单》附件三：《费用明细表》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商、监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同履行过程，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方介入的具体事宜、责任界限、权利义务等达成一致意见，并以书面形式补充本合同。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求进行操作。3.2第三方应自行承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方同意，第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为合同总金额的×%。4.2甲方和乙方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，确保合同的顺利实施。第五条第三方支付义务5.1如第三方需向甲方或乙方支付费用，第三方应直接与甲方或乙方进行支付，并提供正规发票。5.2甲方和乙方应妥善保管第三方支付的发票和相关凭证，以备查验。第六条第三方保密义务6.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第七条第三方退出机制7.1第三方如因故需退出本合同，应提前×天通知甲乙双方。7.2第三方退出的，应按照甲乙双方约定完成交接手续，确保合同的连续性和完整性。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通，确保合同的正常履行。8.2甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同质量和服务水平。第九条争议解决9.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止和解除，按照本合同第八条、第九条的规定执行。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方资质证明文件11.3第三方与甲方或乙方签订的服务协议或合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修方案》详细要求和说明：本附件应包括装修设计的整体布局、风格、材料选择、色彩搭配等详细内容，以及装修工程的进度计划和施工流程。附件二：《装修材料清单》详细要求和说明：本附件应详细列出装修过程中所需的所有材料名称、品牌、型号、数量和单价，以及材料采购的供应商信息。附件三：《费用明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出装修改造费用的各项构成，包括材料费、人工费、管理费、设计费等，并明确每项费用的金额。附件四：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的具体事宜、责任界限、权利义务等，以及第三方的保密义务和退出机制。附件五：《第三方资质证明文件》详细要求和说明：本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明第三方具备从事相关业务的合法资格。附件六：《第三方与甲方或乙方签订的服务协议或合同》详细要求和说明：本附件应包括第三方与甲方或乙方签订的服务协议或合同副本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付装修改造费用；2.乙方未按约定完成装修改造工程；3.第三方未按约定履行其合同义务；4.任何一方违反合同中的保密义务；5.任何一方未履行合同中的支付义务；6.任何一方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的×%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等；4.严重违约方可能导致合同解除，并需承担解除合同的费用；5.违约方的违约行为可能导致合同终止，并需承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未按约定支付装修改造费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的乙方损失，如乙方因停工而产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的业主，拥有二手住宅的完全产权，负责提供装修改造的住宅地址和相关要求。2.乙方：指装修公司，具备相关行业资质，负责按照甲方的要