个人停车库短期租赁

个人停车库短期租赁合同目录第一章总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效1.3租赁合同的解除1.4租赁合同的终止第二章租赁物的描述2.1停车库的地理位置2.2停车库的面积2.3停车库的设施2.4停车库的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长3.4租赁期限的缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间的延迟第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用5.4租赁物的保险责任第六章租赁物的所有权和抵押权6.1租赁物的所有权归属6.2租赁物的抵押权设立6.3租赁物的抵押权解除6.4租赁物的转让第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式7.4违约金的计算第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖8.3争议的仲裁机构8.4仲裁裁决的执行第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更和解除的通知方式9.4合同变更和解除的法律后果第十章通知和送达10.1通知的方式10.2通知的送达时间10.3通知的生效条件10.4通知的撤销和撤回第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用解释11.3国际法律的适用11.4法律适用外的争议解决第十二章其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件12.4合同的补充协议第十三章附则13.1合同的签署13.2合同的生效日期13.3合同的终止日期13.4合同的修订历史第十四章完整声明14.1合同的完整性声明14.2合同的最终解释权14.3合同的修改权14.4合同的解除权合同编号：_________第一章总则1.1租赁合同的签订1.2租赁合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3租赁合同的解除任何一方提前终止本合同，需提前_________天通知对方。1.4租赁合同的终止本合同在租赁期满后自动终止。第二章租赁物的描述2.1停车库的地理位置停车库位于_________。2.2停车库的面积停车库的面积为_________平方米。2.3停车库的设施停车库内设有_________。2.4停车库的使用限制乙方不得将停车库用于非法用途，不得在停车库内吸烟、饮酒等。第三章租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，乙方应提前_________天向甲方提出申请。3.4租赁期限的缩短如需缩短租赁期限，乙方应提前_________天向甲方提出申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每期（按月计算）人民币_________元整。4.2租金支付周期租金每期支付一次，乙方应在每期的开始日期前支付当期租金。4.3租金支付方式乙方可通过现金、转账等方式支付租金。4.4租金支付时间的延迟乙方延迟支付租金的，应支付延迟期间的滞纳金，滞纳金按租金的_________%计算。第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方只能将停车库用于停车，不得从事其他活动。5.2租赁物的维护责任乙方应负责停车库的日常维护和保养。5.3租赁物的维修费用因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。5.4租赁物的保险责任乙方应自行对停放在停车库内的车辆进行保险。第六章租赁物的所有权和抵押权6.1租赁物的所有权归属甲方保留租赁物的所有权，未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行转让、抵押等。6.2租赁物的抵押权设立未经甲方同意，乙方不得在租赁物上设立抵押权。6.3租赁物的抵押权解除抵押权设立后，如需解除，乙方应提前_________天通知甲方。6.4租赁物的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。第七章违约责任7.1出租人的违约行为甲方如未按约定提供租赁物，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任。7.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的_________%计算。7.4违约金的计算违约金的计算方法为：违约金=合同总金额×违约金比例。第八章争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.3争议的仲裁机构双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。8.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的解除条件任何一方提前终止本合同，需提前_________天通知对方。9.3合同变更和解除的通知方式双方应以书面形式通知对方关于合同变更或解除的事宜。9.4合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。第十章通知和送达10.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知的送达时间通知应在合同约定的时间内送达对方。10.3通知的生效条件通知在送达对方后生效。10.4通知的撤销和撤回通知的撤销和撤回应采用与通知相同的方式进行。第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释法律的解释应遵循合同的原则和目的。11.3国际法律的适用如本合同涉及国际法律，应优先适用国际法律规定。11.4法律适用外的争议解决如法律适用外的争议发生，双方应协商解决或提交仲裁机构仲裁。第十二章其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2合同的转让条款未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。12.4合同的补充协议如双方对本合同内容有补充，可签订补充协议。第十三章附则13.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止日期本合同在租赁期满后自动终止。13.4合同的修订历史本合同的修订历史如下：首次签订日期：_________年_________月_________日修订日期：_________年_________月_________日第十四章完整声明14.1合同的完整性声明本合同及附件为本合同的全部内容，双方已充分了解并同意本合同的条款。14.2合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修改权双方均有权对本合同进行修改。14.4合同的解除权任何一方均有权提前终止本合同，但应遵守合同约定的提前通知期限。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对租赁物的特殊使用权甲方保留在租赁期间内对租赁物的特殊使用权，包括但不限于在租赁物内进行改造、装修等行为。1.2甲方对租赁物的处置权租赁期满后，甲方有权决定租赁物的处置方式，包括但不限于出售、报废等。1.3甲方对租赁物的维修责任甲方应承担租赁期间内租赁物的维修责任，包括但不限于租赁物的结构、设施等的维护和保养。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的提前终止权乙方在租赁期间内享有提前终止租赁合同的权利，但需提前通知甲方。2.2乙方的转租权乙方在租赁期间内享有将租赁物转租给第三方的权利，但需事先征得甲方的同意。2.3乙方的保险责任乙方应自行对停放在停车库内的车辆进行保险，并承担相应的保险费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用第三方中介在本次租赁交易中提供服务，甲方和乙方均应支付中介费用。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对本次租赁交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方中介的责任承担第三方中介在提供服务过程中如有疏忽或失误，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车库地理位置示意图2.停车库面积测量报告3.停车库设施清单4.停车库使用限制说明5.租金支付证明6.租赁物的维护保养记录7.租赁物保险单据8.租赁合同补充协议9.租赁合同修订历史记录10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未按约定对租赁物进行维修保养，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租租赁物给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁物：指甲方提供的供乙方使用的财产。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁交易服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，否则乙方有权要求甲方改正或赔偿。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：租赁物的维护保养。解决办法：甲方应负责租赁物的维护保养，确保租赁物的正常使用。4.问题：租赁物的保险责