2024年危改房购买合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危改房购买合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3危改房1.4建筑面积1.5合同金额2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.质量保证5.1房屋质量5.2设施设备功能5.3质量争议解决6.售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理11.2房屋交付后的物业管理11.3共有设施的使用和管理12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3交付确认书13.合同的份数13.1甲方保留份数13.2乙方保留份数13.3备案份数14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。1.3危改房：指根据国家相关政策，由政府组织实施的危险房屋改造项目中的房屋。1.4建筑面积：指合同涉及的房屋实际建筑面积，具体面积以房产证或其他相关证明文件为准。1.5合同金额：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格，包括房价款、契税、交易手续费等。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：指甲方所出售房屋的具体地址，位于_______。2.2房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，具体面积以房产证或其他相关证明文件为准。2.4房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格，包括房价款、契税、交易手续费等，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。具体付款时间及金额，详见附件。3.4付款地点：付款地点为甲方指定的地点，如甲方住所、银行等。第四条交付及交付时间4.1交付条件：甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件。4.3交付方式：甲方应将房屋钥匙及附属设施设备钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方保证所出售房屋符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。5.2设施设备功能：甲方保证所出售房屋的附属设施设备功能正常，能够满足乙方的生活需求。5.3质量争议解决：如乙方对房屋质量有异议，应在交付之日起_______日内向甲方提出，并按照双方约定的方式解决。第六条售后服务6.1保修期限：甲方应对所出售房屋及附属设施设备提供_______年的保修服务。6.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。6.3售后服务联系方式：甲方应在合同中提供售后服务的联系方式，以便乙方在需要时与甲方联系。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期交付房屋的，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同金额的万分之五。（2）违反本合同其他约定的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）逾期支付购房款的，乙方应支付甲方逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付购房款的万分之五。（2）违反本合同其他约定的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.3解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除本合同。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理：房屋交付前，物业管理由甲方负责，费用由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。11.3共有设施的使用和管理：共有设施的使用和管理按照物业管理规定执行。第十二条附件12.1房屋平面图：为本合同涉及的房屋平面图，作为本合同的附件。12.2付款凭证：为本合同涉及的付款凭证，作为本合同的附件。12.3交付确认书：为本合同涉及的交付确认书，作为本合同的附件。第十三条合同的份数13.1甲方保留份数：甲方保留本合同正本一份，副本_______份。13.2乙方保留份数：乙方保留本合同正本一份，副本_______份。13.3备案份数：本合同副本一份，用于备案。第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：本合同于_______（地点名称）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、监理方、物业服务方、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方根据本合同约定，承担相应的义务和责任。第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程，包括房源信息提供、交易咨询、协商谈判、办理交易手续等。2.2监理方介入：监理方作为第三方，对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定的质量标准。2.3物业服务方介入：物业服务方作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化维护、公共设施管理等。2.4政府相关部门介入：政府相关部门作为第三方，对房屋买卖交易进行监管，确保交易合法合规。第三条第三方义务和责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实的房源信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取中介费。3.2监理方义务：监理方应按照合同约定，对房屋交付过程进行监督，发现质量问题及时通知甲方和乙方，并协助解决。3.3物业服务方义务：物业服务方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。3.4政府相关部门义务：政府相关部门应按照法律法规，对房屋买卖交易进行监管，维护交易市场的秩序。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为中介费的_______倍。4.2监理方责任限额：监理方就其履行监理职责过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。监理方的赔偿责任限额为监理费的_______倍。4.3物业服务方责任限额：物业服务方就其履行物业管理服务过程中产生的过错，承担相应的赔偿责任。物业服务方的赔偿责任限额为物业管理费的_______倍。4.4政府相关部门责任限额：政府相关部门不承担因履行监管职责而产生的直接赔偿责任。但政府相关部门存在过错的，应依法承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为协助方，不代表甲方或乙方，不参与合同的履行，但应按照合同约定履行其职责。5.2第三方之间的关系：中介方、监理方、物业服务方、政府相关部门等第三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，及时告知合同履行情况，共同解决履行过程中出现的问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如甲方、乙方根据本合同约定，需变更合同内容涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方同意变更：第三方同意合同变更的，按照变更后的合同内容履行相应义务。6.3第三方不同意变更：第三方不同意合同变更的，甲方、乙方应继续按照原合同内容履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：如甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生争议，应尝试协商解决。7.2协商不成争议解决：如协商不成，甲方、乙方与第三方可约定向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的法院提起诉讼。7.3第三方作为被告：如第三方作为被告，甲方、乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。7.4第三方作为原告：如第三方作为原告，甲方、乙方应按照合同约定，履行相应的义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如甲方、乙方根据本合同约定，需解除合同涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方同意解除：第三方同意合同解除的，按照解除协议的内容履行相应义务。8.3第三方不同意解除：第三方不同意合同解除的，甲方、乙方应继续按照原合同内容履行义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸、房间等信息，作为合同附件之一。2.付款凭证：包括所有付款的银行转账记录、现金收据等，作为合同附件之一。3.交付确认书：由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付的情况，作为合同附件之一。4.中介服务协议：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用等。5.监理服务协议：如涉及监理服务，应提供监理服务协议，明确监理服务的范围和责任等。6.物业管理合同：明确物业管理的范围、费用、服务标准等信息，作为合同附件之一。7.政府相关部门的批准文件：如房屋买卖合同需要政府相关部门的批准，应提供相应的批准文件。8.其他相关文件：包括房屋产权证明、身份证件、授权委托书等，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：逾期交付房屋；房屋质量不符合合同约定；未履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付天数×合同金额的万分之五。甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为：逾期支付购房款；未履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应支付甲方逾期支付违约金，计算方式为：逾期支付天数×应支付购房款的万分之五。乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为：中介方未履行中介服务协议约定的义务；监理方未履行监理服务协议约定的义务；物业服务方未履行物业管理合同约定的义务；政府相关部门未依法履行监管职责。违约责任：第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任，赔偿因其违约给甲方、乙方造成的损失。示例说明：如中介方未按照中介服务协议约定提供真实的房源信息，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.危改房：指根据国家相关政策，由政府组