2024年住房租赁代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁代理协议本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求流程第六条：房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条：提前解约条款7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约费用处理第八条：违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：双方信息保密12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条：继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条：附则14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具备正常居住条件。1.4房屋设施：该房屋配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。3.2租金支付频率：承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条：房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3维修请求流程：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。第六条：房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得将房屋转租、转借给他人。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条：提前解约条款7.1提前解约条件：在租赁期限内，如承租人需要提前解约，应提前个月书面通知出租人。7.2提前解约通知期限：承租人应提前个月书面通知出租人解约事宜。7.3提前解约费用处理：承租人提前解约的，出租人可以从押金中扣除因提前解约给出租人造成的损失，剩余押金无息退还给承租人。第八条：违约责任8.1出租人违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约行为：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任处理方式：违约金金额为每月租金的200%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：本合同争议由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条：双方信息保密12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密信息期限：保密信息自双方知悉之日起至本合同解除或终止之日起2年内有效。第十三条：继承与转让13.1合同继承条件：合同继承应符合相关法律法规的规定。13.2合同转让条件：合同转让应符合相关法律法规的规定。第十四条：附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋平面图等。14.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方如涉及房屋租赁、使用、管理等相关事宜，应遵守中华人民共和国法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成租赁事宜，提供租赁信息，协调双方关系等。2.2维修保养方介入：维修保养方作为第三方介入，负责房屋及附属设施的维修、保养工作。2.3物业管理方介入：物业管理方作为第三方介入，负责房屋及附属设施的日常管理工作。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权履行与租赁房屋相关的职责，享有相应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照法律法规和本合同约定，履行与租赁房屋相关的义务，保障甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等因素导致的损失责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2违约金计算：违约金金额为第三方收取的费用总额的200%。第七条：第三方解约处理7.1第三方解约条件：第三方需提前个月书面通知甲乙方解约。7.2解约通知期限：第三方应提前个月书面通知甲乙方解约事宜。7.3解约费用处理：第三方解约的，甲乙方可以从押金中扣除因提前解约给甲乙方造成的损失，剩余押金无息退还给第三方。第八条：争议解决8.1第三方与甲方争议：第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议：第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与管辖9.1第三方与甲方争议适用法律：第三方与甲方之间的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方与乙方争议适用法律：第三方与乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。9.3争议管辖法院：第三方与甲方、乙方之间的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十条：合同的变更与解除10.1第三方与甲方变更解除：第三方与甲方之间的合同变更解除，应由双方协商一致，并书面确认。10.2第三方与乙方变更解除：第三方与乙方之间的合同变更解除，应由双方协商一致，并书面确认。第十一条：双方信息保密11.1第三方与甲方信息保密：第三方与甲方之间的保密信息，自双方知悉之日起至本合同解除或终止之日起2年内有效。11.2第三方与乙方信息保密：第三方与乙方之间的保密信息，自双方知悉之日起至本合同解除或终止之日起2年内有效。第十二条：继承与转让12.1第三方与甲方继承转让：第三方与甲方之间的合同继承转让，应符合相关法律法规的规定。12.2第三方与乙方继承转让：第三方与乙方之间的合同继承转让，应符合相关法律法规的规定。第十三条：附则13.1第三方与甲方附则：第三方与甲方之间的合同附则，自双方签字或盖章之日起生效。13.2第三方与乙方附则：第三方与乙方之间的合同附则，自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同修改与补充：第三方与甲方、乙方之间的合同修改补充，应由双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：租赁房屋平面图附件3：家具家电清单附件4：物业服务合同附件5：维修保养服务合同附件6：中介服务合同附件7：第三方服务协议附件8：租赁合同变更协议附件9：租赁合同解除协议附件10：保密协议附件11：违约金计算公式说明附件12：争议解决方式说明附件13：法律适用与管辖说明附件14：合同继承与转让说明附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位、股份合作单位、个体工商户、私营企业和其他有权主体出具的证件，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权，是租赁合同的有效依据之一。附件2：租赁房屋平面图详细要求：租赁房屋平面图应清晰明了，标明房屋的结构、面积、布局等信息。附件说明：租赁房屋平面图用于明确租赁房屋的具体位置、结构、面积等，有助于双方对租赁房屋的认知。附件3：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件说明：家具家电清单用于确认租赁房屋内家具家电的配置情况，保障甲乙双方的权益。附件4：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务的范围、费用、服务标准等内容。附件说明：物业服务合同用于规范物业公司对租赁房屋的管理和服务，保障甲乙双方的权益。附件5：维修保养服务合同详细要求：维修保养服务合同应明确维修保养的范围、频率、费用等内容。附件说明：维修保养服务合同用于规范维修保养方对租赁房屋的维修保养工作，保障房屋及附属设施的正常使用。附件6：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、服务标准等内容。附件说明：中介服务合同用于规范中介方在租赁过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、权利义务等内容。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方在租赁过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件8：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应明确变更的内容、日期、责任等。附件说明：租赁合同变更协议用于记录租赁合同的有效变更，保障甲乙双方的权益。附件9：租赁合同解除协议详细要求：租赁合同解除协议应明确解除的原因、日期、责任等。附件说明：租赁合同解除协议用于记录租赁合同的有效解除，保障甲乙双方的权益。附件10：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、期限、责任等。附件说明：保密协议用于保护甲乙双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。附件11：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式、依据等。附件说明：违约金计算公式用于规范违约金的计算，保障甲乙双方的权益。附件12：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式应明确争议解决的途径、程序等。附件说明：争议解决方式用于指导甲乙双方在发生争议时选择合适的解决途径，保障双方的权益。附件13：法律适用与管辖说明详细要求：法律适用与管辖应明确合同适用的法律、争议管辖法院等。附件说明：法律适用与管辖用于明确合同的法律适用和争议管辖，保障甲乙双方的权益。附件14：合同继承与转让说明详细要求：合同继承与转让应明确合同继承的条件、程