2024年土地储备中心与买家购地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地储备中心与买家购地合同本合同目录一览1.定义与术语1.1土地储备中心1.2买家1.3购地合同1.4土地1.5成交价1.6交付日期2.土地描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状3.交易价格3.1土地价值3.2成交价确定3.3支付方式3.4支付时间表4.土地交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付手续5.权利与义务5.1土地储备中心的权利与义务5.2买家的权利与义务6.违约责任6.1土地储备中心的违约责任6.2买家的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2合同的修改与补充12.附件12.1土地使用权证12.2土地规划文件12.3其他相关文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本14.1合同副本14.2合同复印件无效第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1土地储备中心：指根据我国法律法规设立，负责土地收购、储备、开发和供应的机构。1.2买家：指与土地储备中心签订本合同，购买土地使用权的法人或其他组织。1.3购地合同：指土地储备中心与买家之间，关于土地使用权转让的协议。1.4土地：指本合同约定的，位于____（具体位置）的土地，土地使用权证号：____。1.5成交价：指买家购买土地使用权所支付的价格，具体为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.6交付日期：指土地储备中心按照本合同约定，将土地交付给买家的日期。第二条土地描述2.1土地位置：位于____（具体位置），四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面积：总面积为____平方米，其中出让面积为____平方米。2.3土地现状：现状为____（土地用途），土地使用权性质为____。第三条交易价格3.1土地价值：经双方协商，土地使用权出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2成交价确定：本合同的成交价为本条第3.1款约定的土地价值。3.3支付方式：买家应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账等方式支付成交价。3.4支付时间表：买家应在本合同签订后____个工作日内，支付成交价的____%；剩余的____%，买家应按照土地储备中心的要求，在土地交付前支付完毕。第四条土地交付4.1交付日期：土地储备中心应在本合同签订后____个月内，将土地交付给买家。（1）土地使用权证等相关证件齐全；（2）土地现状符合本合同约定的用途；（3）土地储备中心已按照本合同约定，办理了土地使用权转让手续。（1）签订土地交付确认书；（2）办理土地使用权变更登记；（3）按照本合同约定，支付剩余的成交价。第五条权利与义务5.1土地储备中心的权利与义务：（1）按照本合同约定，办理土地使用权转让手续；（2）保证土地现状符合本合同约定的用途；（3）按照约定时间，将土地交付给买家。5.2买家的权利与义务：（1）按照本合同约定，支付成交价；（2）按照约定时间，接受土地交付；（3）按照土地使用权证约定的用途，合理使用土地。第六条违约责任6.1土地储备中心的违约责任：（1）如土地储备中心未能按照本合同约定，按时交付土地，应支付买家违约金，违约金为本合同成交价的____%；（2）如土地储备中心未能按照本合同约定，提供符合用途的土地，应承担相应的赔偿责任。6.2买家的违约责任：（1）如买家未能按照本合同约定，按时支付成交价，应支付土地储备中心违约金，违约金为本合同成交价的____%；（2）如买家未能按照土地使用权证约定的用途使用土地，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。合同终止后，双方应当按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：本合同保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3违反保密条款的后果：如一方违反本条第9.1款约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性：本合同是双方关于土地使用权转让的唯一协议，取代了双方之前就本合同标的所签订的所有口头或书面协议。11.2合同的修改与补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。第十二条附件12.1土地使用权证：本合同附件一，土地使用权证号：____，证载面积：____平方米。12.2土地规划文件：本合同附件二，土地规划文件编号：____，文件名称：____。12.3其他相关文件：本合同附件三，其他相关文件列表：____。第十三条签署13.1签署日期：本合同签订日期为____年____月____日。13.2签署地点：本合同签订地点为____。13.3签署人：（1）土地储备中心代表：____，职务：____，身份证号：____。（2）买家代表：____，职务：____，身份证号：____。第十四条合同正本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本无效，不得作为处理合同争议的依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，在合同履行过程中介入本合同的履行。15.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，诚实守信地履行相关职责，确保合同的顺利实施。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同履行所需的信息、资料等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：如本合同履行过程中，需要第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。16.2说明：第三方介入本合同履行，不代表甲乙方权利义务的转移，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方报酬的____倍。17.2第三方责任限制：除非第三方故意或者重大过失，否则不对甲乙方承担超出其报酬范围的责任。17.3第三方责任免除：如第三方损失是由于不可抗力、甲乙方原因或者其他第三方原因导致的，第三方不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同履行过程中，仅作为协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方及其他第三方之间的权利义务，由各方根据实际情况自行划分。18.3第三方独立性：第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方控制，独立行使权利、履行义务。第十九条第三方介入的合同修改19.1合同修改：如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应根据第三方职责、权利、义务等因素，对合同相关条款进行修改。19.2修改后的合同生效：修改后的合同经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决：如本合同履行过程中，第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入后的合同完整性21.1合同完整性：本合同及其附件，包括甲乙方、第三方签订的所有书面文件，构成本合同不可分割的一部分，共同构成甲乙方之间的完整协议。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1合同履行：甲乙方、第三方均应按照本合同约定，诚实守信地履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。第二十三条第三方介入后的保密条款23.1保密条款：第三方在本合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。23.2保密期限：第三方保密期限为____年，自合同生效之日起计算。23.3违反保密条款的后果：如第三方违反本条第23.1款约定，泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十四条第三方介入后的法律适用24.1法律适用：本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十五条第三方介入后的其他条款25.1合同的修改与补充：本合同如需修改或补充，应由甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订，经甲乙方、第三方盖章确认后生效。第二十六条第三方介入后的附件26.1附件：如本合同履行过程中，需要第三方提供文件、资料等，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十七条第三方介入后的签署27.1签署：甲乙方、第三方应按照本合同约定，签署相关文件，确认合同的履行。27.2签署日期：本合同及其附件的签署日期为____年____月____日。27.3签署地点：本合同及其附件的签署地点为____。27.4签署人：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划文件附件三：其他相关文件1.土地使用权证：证号：____证载面积：____平方米土地用途：____出让年限：____年2.土地规划文件：文件编号：____文件名称：____规划内容：____3.其他相关文件：文件列表：____文件说明：____说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为：未能按照约定时间支付成交价或提供土地；未能按照土地使用权证约定的用途使用土地；未能履行合同中的其他义务。2.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，例如，成交价的____%；损害赔偿：根据实际损失金额计算，例如，因违约导致的经济损失；其他责任：根据合同约定和法律规定，认定其他违约责任。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付成交价，应当按照合同约定支付违约金，例如，成交价的5%。如果土地储备中心未能在约定时间内交付土地，应当按照合同约定支付违约金，并承担买家因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包