2024年二手房定金支付标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金支付标准合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的款项，作为购买二手房的诚意金。第二条：定金金额2.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。第三条：定金支付方式3.1乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方支付定金时，需注明交易房屋的地址及用途。第四条：定金的作用4.1乙方支付定金后，本合同约定的房屋交易事项不得随意变更。4.2如乙方无故解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3如甲方无故解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。5.2过户完成后，乙方支付剩余房款，甲方交付房屋。第六条：定金返还6.1房屋过户完成后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的定金。第七条：合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方联系方式甲方姓名：X联系电话：X联系地址：X第十三条：乙方联系方式乙方姓名：X联系电话：X联系地址：X第十四条：合同签署日期本合同于2024年【】月【】日签署。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的款项，作为购买甲方所售二手房的诚意金。第二条：定金金额2.1乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。2.2定金金额不超过房屋成交价的百分之二十。第三条：定金支付方式3.1乙方通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方支付定金时，需注明交易房屋的地址及用途。3.3乙方应在支付定金后五个工作日内，将支付凭证交给甲方。第四条：定金的作用4.1乙方支付定金后，本合同约定的房屋交易事项不得随意变更。4.2如乙方无故解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3如甲方无故解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。5.2过户完成后，乙方支付剩余房款，甲方交付房屋。5.3房屋交付时间：双方约定在过户手续完成后【】日内。第六条：定金返还6.1房屋过户完成后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的定金。6.2甲方退还款项时，应扣除乙方应支付的税费等费用。第七条：合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方要求变更或解除合同，应提前【】天通知对方。7.3合同变更或解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋成交价×0.01%。8.3乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房款金额×0.01%。第九条：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方联系方式甲方姓名：X联系电话：X联系地址：X第十三条：乙方联系方式乙方姓名：X联系电话：X联系地址：X第十四条：合同签署日期本合同于2024年【】月【】日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务或协助。1.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保其提供的服务或协助合法、合规。第二条：第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方在提供服务或协助过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应对其提供的服务或协助结果负责，并承担相应的法律责任。第三条：第三方限额责任3.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。3.2责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。3.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应包含对第三方责任限额的特别说明。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面服务协议，明确双方及第三方的权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任限额等信息。4.3甲乙双方应审慎评估第三方提供的服务或协助，如有疑问，可要求第三方提供详细说明。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷解决。第六条：第三方信息的披露6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和服务信息。6.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息，除非法律法规另有规定。6.3第三方在提供服务或协助过程中，如需披露甲乙双方的个人信息，应事先取得甲乙双方的书面同意。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，其职责终止，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。7.2第三方职责终止后，其对甲乙双方的责任亦终止，但第三方对甲乙双方的承诺或保证仍在有效期内。第八条：第三方介入的变更8.1如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确新的第三方名称、服务内容、费用及责任限额等信息。8.3变更协议签订后，甲乙双方应将变更内容通知原第三方。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同顺利履行。9.2第三方在提供服务或协助过程中，如出现问题，应及时通知甲乙双方。9.3甲乙双方对第三方的服务或协助有疑问时，可直接与第三方沟通。第十条：第三方介入的证明10.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提供相应的服务证明或协助证明。10.2服务证明或协助证明应包括但不限于第三方盖章的发票、收据、评估报告等。第十一条：第三方介入的保密11.1第三方应对在提供服务或协助过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入的修正条款适用于本合同及甲乙双方与第三方签订的所有服务协议。12.2本合同第三方介入的修正条款对甲乙双方及第三方具有同等约束力。第十三条：合同的变更和解除13.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同及第三方服务协议。13.2任何一方要求变更或解除合同，应提前【】天通知对方。13.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议约定退还已支付的费用。第十四条：违约责任14.1任何一方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：定金支付凭证附件3：房屋过户申请表附件4：房产证复印件附件5：身份证复印件附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户费用清单附件9：物业交割单附件10：违约金计算公式说明附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方购买二手房的约定，包括但不限于房屋的地址、面积、价格、交付时间等。附件2：定金支付凭证详细要求和说明：乙方支付定金时，需提供银行转账凭证或其他支付证明，以证明定金已支付。附件3：房屋过户申请表详细要求和说明：甲乙双方应按照过户机构的要求填写房屋过户申请表，并提交相关证件和材料。附件4：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证复印件，以证明其对房屋的所有权。附件5：身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提供身份证复印件，以证明其身份。附件6：中介服务协议详细要求和说明：如甲乙双方选择中介服务，中介服务协议应明确中介的服务内容、费用及责任。附件7：评估报告详细要求和说明：如房屋交易涉及评估，评估报告应详细说明房屋的价值及评估依据。附件8：过户费用清单详细要求和说明：过户费用清单应明确甲乙双方需要支付的各项费用及金额。附件9：物业交割单详细要求和说明：物业交割单应明确物业的名称、地址、管理费等事项。附件10：违约金计算公式说明详细要求和说明：违约金计算公式说明应详细解释如何根据违约行为计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.甲方未按照约定履行过户手续4.乙方未按照约定接受房屋交付5.第三方未按照约定提供服务或协助违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.甲方未按照约定履行过户手续，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定接受房屋交付，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或协助，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的款项，作为购买甲方所售二手房的诚意金。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。5.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。6.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。7.中介：指在房屋交易中提供服务，协助甲乙双方完成交易的专业机构。8.评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。9.过户机构：指负责办理房屋过户手续的机构。10.物业：指负责管理房屋及小区公共设施的机构。1.二手房：本合同涉及的房屋类型为二手房。2.定金：乙方应向甲