2024年个人住房抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房抵押借款合同范本本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系2.借款金额与借款期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式4.借款用途4.1借款用途的定义4.2借款用途的限制5.抵押物5.1抵押物的定义5.2抵押物的价值评估5.3抵押物的权属转移6.还款义务与违约责任6.1还款义务6.2违约责任7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.争议解决方式8.1争议的解决方式9.合同的生效与解除9.1合同的生效9.2合同的解除10.借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务11.抵押权人的权利与义务11.1抵押权人的权利11.2抵押权人的义务12.合同的附件12.1附件的定义12.2附件的效力13.合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并同意按照本合同约定用途使用借款、按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指同意向借款人提供借款，并按照本合同约定收取借款本金及利息的法人或者其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间是借款合同的双方当事人，借款人同意按照本合同的约定使用借款并按时还款，贷款人同意按照本合同的约定提供借款并收取借款本金及利息。第二条借款金额与借款期限2.1借款金额借款金额为人民币【】，大写为【】。2.2借款期限借款期限为【】年（或【】月），自借款发放之日起至还款期限届满之日止。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率借款利率为年利率【】%，按月计息。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。还款方式可以采取等额本息还款、等额本金还款或者贷款人同意的其他还款方式。第四条借款用途4.1借款用途的定义借款用途是指借款人使用借款的目的和范围，包括但不限于购买房屋、装修、教育、医疗等合法用途。4.2借款用途的限制借款人应保证借款用于约定的用途，不得用于违法活动或者违反国家政策的活动。如果借款人未能按照约定用途使用借款，贷款人有权采取措施追回借款本金及利息。第五条抵押物5.1抵押物的定义抵押物是指借款人为了担保借款的偿还，提供给贷款人的财产，包括不动产、动产或者其他可以抵押的财产。5.2抵押物的价值评估抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估。抵押物的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。5.3抵押物的权属转移借款人应确保抵押物的所有权或者使用权归借款人所有，并在合同约定的期限内办理抵押登记手续，将抵押物的所有权或者使用权转移给贷款人。第六条还款义务与违约责任6.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息。6.2违约责任借款人未能按照约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额支付违约金，违约金的计算方式为：逾期还款金额×逾期利率×逾期天数。逾期时间超过【】天的，贷款人有权提前收回全部借款本金及利息，并按照合同约定追偿借款人的违约责任。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更本合同的变更应当经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（一）借款人按照约定偿还全部借款本金及利息；（二）贷款人同意提前解除合同；（三）法律、法规或者政策规定合同应当终止的其他情形。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效日期为【】。9.2合同的解除任何一方不得单方面解除本合同。经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，应当签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条借款人与贷款人的权利与义务10.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按照本合同约定使用借款；（2）借款人应当按照约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息；（3）借款人应当保证抵押物的权属转移手续办理完毕；（4）借款人应当履行本合同约定的其他义务。10.2贷款人的权利与义务（1）贷款人有权按照本合同约定收取借款本金及利息；（2）贷款人应当按照约定的还款计划和还款方式提供借款；（3）贷款人应当办理抵押登记手续，确保抵押权的设立；（4）贷款人应当履行本合同约定的其他义务。第十一条抵押权人的权利与义务11.1抵押权人的权利（1）抵押权人有权优先受偿借款人的借款本金及利息；（2）抵押权人有权依法处置抵押物，以实现借款本金及利息的受偿；（3）抵押权人有权要求借款人履行本合同约定的还款义务；（4）抵押权人应当履行本合同约定的其他权利。11.2抵押权人的义务（1）抵押权人应当办理抵押登记手续，确保抵押权的设立；（2）抵押权人应当依法保护抵押物的价值，防止抵押物价值减少；（3）抵押权人应当履行本合同约定的其他义务。第十二条合同的附件12.1附件的定义本合同的附件是指本合同项下的相关文件和资料，包括但不限于借款申请材料、抵押物评估报告、抵押登记证明等。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2合同的备案本合同自双方签字（或盖章）之日起【】内，双方应按照约定的方式向相关主管部门办理备案手续。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在签订本合同过程中，除本合同条款外，其他事项的约定，均应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件的约定。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、审计机构、法律顾问、监管机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务。2.2第三方介入的责任第三方介入应当对其提供的服务或者报告的真实性、准确性、合法性负责。因第三方介入的过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方介入追偿。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。费用具体金额和支付方式应在相关服务协议中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应当按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第三方介入提供服务后，应向甲乙方提供正规发票。第四条第三方介入的独立性4.1第三方介入的独立性第三方介入应保持独立性，不应受甲乙方任何一方的不当影响。第三方介入应公正、客观地提供服务。4.2第三方介入的独立性保障甲乙方应确保第三方介入的独立性，不得要求第三方介入作出违反其专业判断的决定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合法律法规和合同要求的，构成违约。5.2第三方介入的违约责任第三方介入违约的，应向甲乙方承担违约责任。甲乙方有权要求第三方介入赔偿因其违约所造成的损失。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额除非本合同另有约定，第三方介入对甲乙方的责任限额不得超过甲乙方支付给第三方介入的费用总额。6.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额应在相关服务协议中明确。如本合同未作约定，甲乙方与第三方介入可以签订补充协议确定责任限额。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除甲乙方有权解除与第三方介入的服务协议。解除协议的，双方应按照约定办理相关手续。7.2第三方介入的终止第三方介入因履行完毕服务协议、解除协议、解散、破产等原因终止的，本合同项下的第三方介入相应终止。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间是服务提供关系。第三方介入应按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督。8.2第三方介入的独立法律地位第三方介入在提供服务过程中，应保持独立法律地位。第三方介入的行为不由甲乙方承担连带责任，除非法律有明确规定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务第三方介入应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方介入的保密义务的期限第三方介入的保密义务自本合同终止之日起持续有效。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入的合规性第三方介入应遵守相关法律法规、行业规范，不得从事违法活动。10.2第三方介入的合规性保障甲乙方应确保第三方介入的合规性，并对第三方介入的行为进行监督。第十一条第三方介入的权益保护11.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得非法干预第三方介入的正常经营活动。11.2第三方介入权益受损的处理第三方介入的权益受到损害的，有权依法要求甲乙方承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的变更12.1第三方介入的变更本合同项下的第三方介入如需变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更后的第三方介入。12.2第三方介入变更的生效第三方介入变更的，应依法办理相关手续，变更后的第三方介入自手续办理完毕之日起生效。第十三条第三方介入的退出13.1第三方介入的退出第三方介入因故需要退出的，应提前【】天通知甲乙方。通知方式应采取书面形式。13.2第三方介入退出的处理第三方介入退第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请材料详细要求：包括但不限于借款人的身份证明、收入证明、借款用途证明等。说明：借款申请材料用于证明借款人的资格和借款用途的合法性。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和评估结果。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。3.附件三：抵押登记证明详细要求：由相关主管部门出具，证明抵押权已经设立。说明：抵押登记证明用于确认抵押权的法律效力。4.附件四：还款计划表详细要求：明确借款本金、利息、违约金等还款项目的计算方法和还款时间。说明：还款计划表用于指导借款人按时还款。5.附件五：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入服务协议用于规范第三方介入的行为。6.附件六：担保协议详细要求：明确担保人的担保范围、责任、权利等。说明：担保协议用于增加借款人的还款保障。7.附件七：监管协议详细要求：明确监管机构的监管职责、监管方式等。说明：监管协议用于确保合同的履行受到外部监管。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按照约定的还款计划和还款方式按时偿还借款本金及利息的，构成违约。示例说明：借款人未能在约定的还款日【】前偿还当期应还借款本金【】元及利息【】元。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，构成违约。示例说明：借款人提供虚假身份证明【】份，构成违约。3.抵押物价值减少导致不足以覆盖借款本金及利息的，借款人应承担违约责任。示例说明：抵押物价值减少至【】元，不足以覆盖借款本金及利息，借款人应承担违约责任。4.第三方介入未按照约定提供服务或者提供的服务不符合法律法规和合同要求的，构成违约。示例说明：第三方介入未按照约定提供评估服务，导致抵押物价值评估不准确。5.第三方介入泄露甲乙方商业秘密、个人隐私等信息的，构成违约。示例说明：第三方介入未履行保密义务，泄露借款人的个人信息【】。6.第三方介入违反法律法规、行业规范的，构成违约。示例说明：第三方介入在提供服务过程中，被查处存在违法行为【】。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人住房抵押借款合同范本及其附件。应用：本合同用于规范甲乙方之间的权利义务关系。2.借款人：指向贷款人申请借款的自然人。应用：借款人应按照本合同约定使用借款并按时还款。3.贷款人：指同意向借款人提供贷款的法人或其他组织。应用：贷款人有权按照本合同约定收取借款本金及利息。4.抵押物：指借款人提供给贷款人的用于担保借款的财产。应用：抵押物应具备足够的价值以覆盖借款本金及利息。5.还款计划表：指明确借款人还款项目的计算方法和还款时间的表格。应用：还款计划表用于指导借款