2024年公积金二手购房贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金二手购房贷款协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同双方1.2公积金1.3二手购房1.4贷款1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9房产证1.10契税第二条：贷款条件2.1借款人资质2.2购房资格2.3收入证明2.4信用记录2.5首付款比例2.6购房合同第三条：贷款申请3.1申请流程3.2申请材料3.3审批时间3.4贷款发放第四条：贷款用途4.1购房款支付4.2相关费用支付4.3禁止用途第五条：还款责任5.1还款义务5.2还款期限5.3还款方式变更5.4逾期还款5.5欠款处理第六条：利率调整6.1利率确定6.2利率调整机制6.3利率调整时间第七条：担保措施7.1抵押物7.2质押物7.3保证人7.4保险第八条：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约处理第十条：争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3诉讼管辖第十一条：合同效力11.1合同生效11.2合同无效11.3合同解除后的效力第十二条：保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除第十四条：其他约定14.1贷款人权益14.2借款人权益14.3第三方权益第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同双方本合同甲方为（借款人姓名），乙方为（贷款机构名称）。1.2公积金指由甲方及其所在单位按月缴纳的，用于住房消费的住房公积金。1.3二手购房指甲方通过购买已有一次交易记录的房产。1.4贷款指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买二手住房的贷款。1.5贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（大写金额）。1.6贷款期限本合同约定的贷款期限为（年）。1.7利率本合同约定的贷款利率为（年利率百分比）。1.8还款方式本合同约定的还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。1.9房产证指甲方所购买的二手住房的房地产权证。1.10契税指甲方购买二手住房时应缴纳的契税。第二条：贷款条件2.1借款人资质2.2购房资格甲方应具备购买二手住房的资格，包括但不限于符合购房政策、具备购房条件等。2.3收入证明甲方应向乙方提供最近（个月）的工资收入证明或其他合法收入证明。2.4信用记录甲方应向乙方提供信用报告，证明其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。2.5首付款比例甲方应支付的首付款比例为（比例百分比）。2.6购房合同甲方与卖方签订的购买二手住房的合同。第三条：贷款申请3.1申请流程甲方应按照乙方的要求，向乙方提交贷款申请，并提供相关材料。3.2申请材料甲方应向乙方提供包括但不限于身份证明、收入证明、信用报告、购房合同等材料。3.3审批时间乙方应在收到甲方贷款申请材料后的（个工作日）内完成审批。3.4贷款发放乙方应在审批通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。第四条：贷款用途4.1购房款支付甲方应将贷款用于支付购房款。4.2相关费用支付甲方应将贷款用于支付与购房相关的费用，包括但不限于契税、装修费等。4.3禁止用途甲方不得将贷款用于禁止用途，包括但不限于赌博、吸毒等非法用途。第五条：还款责任5.1还款义务甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。5.2还款期限本合同约定的还款期限为（年）。5.3还款方式变更甲方如需变更还款方式，应提前（个工作日）通知乙方。5.4逾期还款甲方如逾期还款，应支付逾期利息，并按照乙方的要求支付违约金。5.5欠款处理甲方如发生欠款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。第六条：利率调整6.1利率确定本合同约定的贷款利率为固定利率。6.2利率调整机制本合同约定的贷款利率不进行调整。6.3利率调整时间本合同约定的贷款利率在合同期限内保持不变。第八条：担保措施8.1抵押物甲方同意将所购买的二手住房作为抵押物，抵押给乙方。8.2质押物甲方同意将本人的（银行账户/存折/其他资产）作为质押物，质押给乙方。8.3保证人甲方同意提供（保证人姓名）作为保证人，为甲方还款提供保证。8.4保险甲方应按照乙方的要求，购买相关保险，并将乙方作为第一受益人。第九条：合同变更与解除9.1合同变更任何一方如需要变更本合同，应提前（个工作日）通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除任何一方如需要解除本合同，应提前（个工作日）通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止本合同在甲方还清全部贷款本息、违约金及乙方其他费用后终止。第十条：违约责任10.1借款人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2贷款人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照本合同约定的条款执行。第十一条：合同效力11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效本合同如因违反法律法规而无效，双方应立即停止履行，并按照法律法规的规定处理。11.3合同解除后的效力本合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同解除前的权利义务仍然有效。第十二条：保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或双方另有约定的情况除外。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括（附件名称），与本合同具有同等法律效力。13.2合同修订本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：其他约定14.1贷款人权益乙方对本合同项下的贷款享有优先受偿权。14.2借款人权益甲方对本合同项下的房产享有使用权和处置权。14.3第三方权益本合同涉及的第三方权益，应由甲方负责协调和保障。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲方、乙方履行本合同过程中提供服务或介入交易的个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行。如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入流程2.1中介机构介入中介机构在本合同履行过程中提供房源信息、交易咨询等服务，并协助甲方、乙方完成房屋交易。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构为甲方提供担保服务，确保甲方按期还款。2.4保险公司介入保险公司为甲方提供的房产购买相关保险，保障乙方作为第一受益人的权益。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲方应按照乙方的要求支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、保险费等。3.2费用支付时间甲方应在（时间）内向第三方支付费用。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额为（金额）。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内对甲方、乙方承担有限责任。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益第三方在本合同履行过程中依法享有的权益，应受到保护。5.2第三方权益侵害如第三方权益受到侵害，甲方、乙方应协助第三方维权。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。6.2第三方违约处理第三方违约的处理方式按照本合同约定的条款执行。第七条：第三方解除及终止7.1第三方解除第三方如需解除本合同，应提前（个工作日）通知甲方、乙方。7.2第三方终止本合同在第三方解除或终止后，第三方不再享有本合同项下的权益。第八条：第三方信息披露8.1信息披露第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方披露相关信息。8.2信息披露时间第三方应在（时间）内向甲方、乙方披露相关信息。第九条：第三方保密义务9.1保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。9.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或双方另有约定的情况除外。第十条：第三方合规性10.1合规性要求第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合规。10.2合规性责任如第三方因合规性问题导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十一条：第三方争议解决11.1争议类型第三方与甲方、乙方之间的争议。11.2解决方式双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为（法院名称）。第十二条：第三方权益的转让12.1权益转让第三方在本合同项下的权益不得转让给其他个人或机构。12.2权益转让限制如第三方确需转让其权益，须经甲方、乙方同意，并办理相关手续。第十三条：第三方退出13.1第三方退出第三方如因故退出本合同，应提前（个工作日）通知甲方、乙方。13.2退出后的责任第三方退出本合同后，对其退出前的行为仍承担相应的责任。第十四条：其他约定14.1第三方权益保障甲方、乙方应保障第三方的合法权益，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损的，甲方、乙方应承担相应责任。14.2第三方服务评价甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。14.3第三方服务续约本合同到期后，如甲方、乙方需继续聘请第三方提供服务，应签订新的合同，并明确相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公积金缴存证明附件二：身份证明附件三：收入证明附件四：信用报告附件五：购房合同附件六：房产证附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：保险单附件十：贷款申请表附件十一：贷款审批表附件十二：贷款合同附件十三：还款计划表附件十四：违约金计算公式附件详细要求和说明：1.公积金缴存证明：甲方应提供最近一年的公积金缴存证明，以证明其公积金缴存情况。2.身份证明：甲方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.收入证明：甲方应提供最近三个月的工资单或其他合法收入证明。4.信用报告：甲方应提供最新的信用报告，以证明其信用状况良好。5.购房合同：甲方与卖方签订的购买二手住房的合同。6.房产证：甲方所购买的二手住房的房地产权证。7.评估报告：对甲方所购买的二手住房进行的价值评估报告。8.担保协议：甲方与担保机构签订的担保协议。9.保险单：甲方购买的与房产相关的保险单。10.贷款申请表：甲方提交的贷款申请表。11.贷款审批表：乙方审批甲方贷款申请时使用的表格。12.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同。13.还款计划表：甲方还款的计划表。14.违约金计算公式：用于计算甲方违约金的具体公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付首付款。2.甲方未按约定时间还款。3.乙方未按约定时间发放贷款。4.乙方未按约定提供担保服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按合同约定扣除违约金。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按合同约定扣除违约金。3.乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定支付其他相关费用。4.乙方未按约定提供担保服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定支付其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（借款人）和乙方（贷款机构）。2.公积金：指由甲方及其所在单位按月缴纳的，用于住房消费的住房公积金。3.二手购房：指甲方通过购买已有一次交易记录的房产。4.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买二手住房的贷款。5.贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币（大写金额）。6.贷款期限：本合同约定的贷款期限为（年）。7.利率：本合同约定的贷款利率为（年利率百分比）。8.还款方式：本合同约定的还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。9.房产证：指甲方所购买的二手住房的房地产权证。10.契税：指甲方购买二手住房时应缴纳的契税。1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力，同意购买二手住房并申请贷