2024年住宅租赁安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁安全协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款5.安全管理5.1房屋安全设施5.2紧急情况应对措施5.3租金包含的安全服务6.房屋保险6.1房屋保险责任范围6.2保险费用承担方6.3保险理赔流程7.租赁双方的权利与义务7.1房东的权利与义务7.2租客的权利与义务8.违约及争议解决8.1违约条款8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.其他条款9.1房屋转让或转租条款9.2房屋装修及改造规定9.3合同终止及解除条款10.附件10.1房屋平面图10.2房屋设施清单10.3相关法律法规文件11.签字页11.1房东签字11.2租客签字12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.备注14.1特殊情况说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。1.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方应协商是否续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新合同的条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次。2.3租金支付账户信息租客应在每月【填写支付日期】前，将租金支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【填写账户名称】开户银行：【填写开户银行】银行账号：【填写银行账号】第三条押金及退还3.1押金金额租客在签订合同时，应向房东支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，房东应在【填写退还时间】内退还租客押金。如房屋及附属设施无损坏，押金全额退还；如有损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将转入租客支付押金的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护责任房东负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.3房屋损坏赔偿条款因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担相应的维修费用。第五条安全管理5.1房屋安全设施房东应确保房屋的安全设施齐全有效，包括烟雾报警器、灭火器等。5.2紧急情况应对措施租客在紧急情况下，应立即拨打紧急联系电话【填写联系电话】。5.3租金包含的安全服务租金中包含房东提供的安全服务，如物业公司巡逻、门禁系统等。第六条房屋保险6.1房屋保险责任范围房东应购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担方保险费用由房东承担。6.3保险理赔流程发生保险责任范围内的事件时，租客应立即通知房东，并按照房东指示进行理赔流程。第七条租赁双方的权利与义务7.1房东的权利与义务房东有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及附属设施的安全和完好。7.2租客的权利与义务租客有权按照合同约定使用房屋，并有权要求房东履行合同约定的义务。租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。第八条违约及争议解决8.1违约条款任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1房屋转让或转租条款未经房东书面同意，租客不得将租赁房屋转租给第三方。如租客需要转租，应提前【填写提前通知时间】通知房东，并按照房东的要求办理相关手续。9.2房屋装修及改造规定租客如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得房东的书面同意。租赁期满后，租客应按照房东的要求恢复房屋原状。9.3合同终止及解除条款合同终止或解除后，租客应按照房东的要求搬出房屋，并支付合同约定的违约金（如适用）。第十条附件10.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为合同的一部分。10.2房屋设施清单本合同附件中包含房屋设施清单，作为合同的一部分。10.3相关法律法规文件本合同附件中包含与本合同相关的法律法规文件，作为合同的一部分。第十一条签字页11.1房东签字房东签字：_____________________11.2租客签字租客签字：_____________________第十二条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为：【填写合同签订日期】。第十三条附加条款13.1附加条款内容【填写附加条款内容】。第十四条备注14.1特殊情况说明【填写特殊情况说明】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在租赁过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。第二条第三方服务及责任2.1第三方服务第三方根据本合同提供的服务，应符合行业标准和合同约定。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致的损失，双方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方负责协调双方的关系，提供租赁信息，并协助办理租赁手续。中介方的费用由双方协商确定。3.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的维护和保养。维修服务方的选择由房东决定，费用由双方协商确定。3.3保险公司介入保险公司负责提供房屋保险服务。保险费用的承担方、理赔流程等按照第六条房屋保险的相关规定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和合同约定确定。4.2第三方责任限额的告知双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保双方了解和同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量符合甲乙方的要求。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务费用的支付方式第三方服务费用的支付方式应在合同中明确，如转账、现金等。第七条第三方服务期限的变更7.1第三方服务期限的变更第三方服务期限如需变更，应双方协商一致，并签订补充协议。7.2第三方服务期限变更的通知第三方服务期限变更后，双方应及时通知对方。第八条第三方服务的终止8.1第三方服务的终止条件第三方服务终止条件应在合同中明确。8.2第三方服务的终止程序第三方服务终止程序应在合同中明确。第九条第三方服务终止后的责任9.1第三方服务终止后的责任界定第三方服务终止后，其责任界定按照合同约定和法律规定执行。9.2第三方服务终止后的费用处理第三方服务终止后，未支付的服务费用按照合同约定处理。第十条第三方服务评价及反馈10.1第三方服务评价双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。10.2第三方服务反馈双方应及时向第三方提供服务反馈，以提高服务质量。第十一条第三方服务合同的签订11.1第三方服务合同的签订双方应与第三方签订服务合同，并明确服务内容、期限、费用等。11.2第三方服务合同的备案第三方服务合同副本应提交给双方备案。第十二条第三方服务合同的履行12.1第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同约定履行义务。12.2第三方服务合同履行的监督双方有权对第三方服务合同的履行进行监督。第十三条第三方服务合同的变更和解除13.1第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应双方协商一致，并签订补充协议。13.2第三方服务合同的解除第三方服务合同的解除应按照合同约定和法律规定执行。第十四条第三方服务合同的违约处理14.1第三方服务合同的违约处理第三方服务合同的违约处理按照合同约定和法律规定执行。14.2第三方服务合同违约的赔偿第三方服务合同违约的赔偿按照合同约定和法律规定执行。第十五条第三方服务合同的争议解决15.1第三方服务合同的争议解决方式第三方服务合同的争议解决方式按照本合同第八条争议解决方式执行。15.2第三方服务合同争议解决的适用法律第三方服务合同争议解决的适用法律按照本合同第八第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等信息，包括厨房、卫生间、卧室等各功能区的位置和面积。附件2：房屋设施清单列出房屋内所有设施和设备的具体品牌、型号、数量等信息，包括家具、家电、暖气等。附件3：相关法律法规文件提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定时间支付租金。2.房东未按约定提供房屋及附属设施。3.第三方服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.租客未按约定时间支付租金的，每延迟一天支付，应支付滞纳金【填写滞纳金金额】。2.房东未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方服务不符合合同约定的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例说明：如租客未按约定时间支付