2024年北京一手房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京一手房购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：其他约定10.1户口迁出10.2宠物饲养10.3共有权人同意第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X路X号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人地址：北京市X区X路X号1.2.3买受人联系方式：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市X区X街道X号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米2.4房屋所有权证号：京X字第X号第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币X万元，剩余款项通过按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：双方约定于X年X月X日前交付房屋4.2验收标准：按照《北京市住宅质量保证书》和《北京市住宅使用说明书》的规定进行验收4.3交付费用：出卖人负责办理房屋交付手续，并承担相关费用第五条：产权过户5.1过户时间：双方约定于X年X月X日前办理完毕产权过户手续5.2过户费用：双方按照国家规定承担各自的过户费用5.3过户资料：买受人应提供合法的过户资料，包括身份证明、婚姻状况证明等第六条：售后服务6.1保修范围：房屋质量问题导致的损失6.2保修期限：自房屋交付之日起一年6.3维修费用：出卖人承担保修范围内的维修费用第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认7.2解除条件：合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同7.3变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并按照协议约定办理相关手续第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分的房价款向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照约定面积交付房屋的，应当按照实际交付面积与约定面积的差额部分的房价款向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照约定时间支付首付款项的，应当按照迟延支付部分房价款向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照约定时间办理贷款手续的，应当按照迟延办理部分房价款向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿方式：违约方应承担违约金外，还需承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，仲裁机构为北京市仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1户口迁出：买受人应按照我国相关法律法规的要求，自行负责将户口从原居住地迁出。10.2宠物饲养：买受人不得在房屋内饲养影响邻里和谐的宠物。10.3共有权人同意：如房屋为共有财产，买受人应取得共有权人的书面同意。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同经双方签字或盖章后即刻生效。第十二条：合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除。12.2终止时间：本合同终止时间为合同约定的内容全部履行完毕之日。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3双方签署的补充协议第十四条：双方签字14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、鉴定机构、贷款银行、物业管理公司等。第十六条：第三方服务的选择与责任16.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相关资质和良好信誉。16.2第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合。第十七条：第三方费用的承担17.1第三方费用包括但不限于中介费、鉴定费、贷款手续费等。17.2第三方费用的承担方式按照双方约定或法律规定执行。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付方式。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应由甲乙双方在合同中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。18.3甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以保障双方的权益。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不受影响，仍按照本合同约定执行。19.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的权利义务划分，应在本合同中明确说明。第二十条：第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。20.3甲乙双方与第三方之间的违约处理，应在本合同中明确说明。第二十一条：合同的变更与解除21.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，但甲乙双方应通知第三方。21.2第三方同意本合同的变更和解除的，甲乙双方与第三方签订书面协议。21.3第三方不同意本合同的变更和解除的，甲乙双方应按照本合同约定执行。第二十二条：附件22.1第三方资质证明文件22.2甲乙双方与第三方签订的服务协议第二十三条：双方签字23.1出卖人签字：________________23.2买受人签字：________________23.3第三方签字：________________23.4见证人签字：________________23.5签字日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：双方签署的补充协议附件4：第三方资质证明文件附件5：中介服务协议附件6：贷款银行协议附件7：物业管理公司协议附件8：鉴定机构出具的房屋鉴定报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人信息、房屋坐落等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.双方签署的补充协议：应包含合同变更、解除、补充等约定内容，并由双方签字或盖章。4.第三方资质证明文件：包括但不限于中介方、鉴定机构、贷款银行、物业管理公司的营业执照、资质证书等。5.中介服务协议：应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。6.贷款银行协议：应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。7.物业管理公司协议：应明确物业服务范围、费用、责任等内容。8.鉴定机构出具的房屋鉴定报告：应明确房屋的结构、面积、质量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定面积交付房屋。3.买受人未按照约定时间支付首付款项。4.买受人未按照约定时间办理贷款手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应承担违约金，金额为本合同约定的房价款的一定比例。2.损害赔偿：违约方应承担因违约造成的损失赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.合同解除：甲乙双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因迟延交付造成的损失赔偿。2.如果买受人未按照约定时间支付首付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因迟延支付造成的损失赔偿。说明三：法律