个人房屋续租合同简化版

个人房屋续租合同简化版合同目录第一章总则1.1定义与约定1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金与支付方式第三章租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整的时间与幅度第四章房屋使用与维护4.1合理使用房屋及设施4.2房屋及设施的正常维护4.3维修责任与费用第五章房屋转租5.1允许转租的条件5.2转租手续及通知5.3转租租金收益分配第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点与法院第九章房屋保险9.1保险的购买与维护9.2保险理赔程序第十章房屋交接10.1房屋交付与验收10.2房屋返还时的要求第十一章其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3安全与隐私保护第十二章附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件第十三章签署与日期13.1合同签署人13.2签署日期第十四章续租条款14.1续租条件14.2续租租金调整14.3续租申请与审批程序合同编号_________第一章总则1.1定义与约定1.1.2甲方出租的该房屋地址是：____________________，房屋编号是：____________________。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在租赁期满后，本合同自行终止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1该房屋为____________________（房屋类型），建筑面积为____________________平方米。2.1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金与支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2.2乙方应按照约定的付款周期和付款方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三章租金调整3.1租金调整机制3.1.1在租赁期满后，如乙方愿意续租，甲乙双方可按照届时市场行情协商调整租金。3.2租金调整的时间与幅度3.2.1如有租金调整，甲方应至少提前一个月通知乙方。3.2.2租金调整的幅度不应超过市场同期租金水平的__%。第四章房屋使用与维护4.1合理使用房屋及设施4.1.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管。4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的结构和设施。4.2房屋及设施的正常维护4.2.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修责任与费用4.3.1该房屋及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五章房屋转租5.1允许转租的条件5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。5.2转租手续及通知5.2.1如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。5.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权要求乙方支付额外租金。5.3转租租金收益分配5.3.1乙方转租所得租金与甲方无关，但应扣除乙方应支付的租金和管理费用。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更应由甲乙双方协商一致并书面确认。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定将该房屋及附属设施返还给甲方。6.3.2乙方应在合同解除后一个月内搬离该房屋，否则甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点与法院8.2.1仲裁或诉讼地点为____________________人民法院。第九章房屋保险9.1保险的购买与维护9.1.1乙方应自行购买房屋及室内财产保险，并负责保险的有效期和续保。9.1.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。9.2保险理赔程序9.2.1发生保险理赔事件，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。9.2.2乙方应提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔审核。第十章房屋交接10.1房屋交付与验收10.1.1甲方应在租赁开始日期前将该房屋及附属设施交付给乙方。10.1.2乙方应对该房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。10.2房屋返还时的要求10.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及附属设施返还给甲方。10.2.2返还时，乙方应确保该房屋及附属设施处于正常使用状态，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。第十一章其他条款11.1宠物管理11.1.1未经甲方同意，乙方不得在该房屋内饲养宠物。11.2访客管理11.2.1乙方应对其邀请的访客负责，确保访客不影响甲方及其他邻居的正常生活。11.3安全与隐私保护11.3.1乙方应采取必要的安全措施，保护自己和甲方及他人的隐私。第十二章附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3其他重要文件第十三章签署与日期13.1合同签署人甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________13.2签署日期签署日期：____年__月__日第十四章续租条款14.1续租条件14.1.1乙方有意续租的，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。14.1.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内回复乙方，确认是否同意续租。14.2续租租金调整14.2.1如有租金调整，甲方应至少提前一个月通知乙方。14.2.2租金调整的幅度不应超过市场同期租金水平的__%。14.3续租申请与审批程序14.3.1乙方提交书面续租申请后，甲方应按照本合同约定的程序审批。14.3.2甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同的规定执行。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应确保该房屋符合国家相关租赁房屋的安全、环保等标准。1.3甲方有权在租赁期间对房屋进行合理的改造和升级，但应提前通知乙方，并确保改造和升级不影响乙方的正常居住。2.租金调整的特殊规定2.1如遇市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。2.2租金调整前，甲方应至少提前三个月通知乙方，并提供租金调整的依据和计算方法。3.房屋转租的限制性规定3.1乙方如需转租，必须事先获得甲方的书面同意。3.2甲方同意转租的，有权要求乙方支付额外的转租费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定1.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责日常的清洁和维护。1.2乙方有权按照合同约定享受该房屋的租赁权益，包括居住、使用房屋及附属设施等。1.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。2.租金支付的特殊规定2.1乙方应按照约定的付款周期和付款方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方支付租金后，甲方应提供租金支付的收据或凭证。3.房屋转租的自主权规定3.1乙方有权在租赁期间内将该房屋转租给第三方，但必须遵守本合同关于转租的约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责1.1第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，并提供租赁交易的相关服务。1.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同约定的义务。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2服务费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。3.第三方中介的责任和义务3.1第三方中介应确保甲乙双方遵守国家的法律法规，并按照本合同的约定履行各自的义务。3.2如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租赁合同副本4.房屋使用权证明5.乙方身份证明文件6.第三方中介资质证明7.保险单据8.维修记录9.租金支付证明10.转租同意书11.房屋交接单12.合同续约协议13.房屋改造升级审批文件14.法律法规相关条款复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋或附属设施未按约定履行维修责任未按合同约定允许乙方转租未按约定时间支付租金调整通知2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定合理使用房屋及附属设施未经甲方同意擅自转租未按约定时间搬离房屋3.第三方中介违约行为未如实提供甲方和乙方信息未按约定协助双方履行合同义务未按约定收取服务费用未保证租赁交易合法合规三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及附属设施的报酬。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋及附属设施转租给第三方的行为。6.维修责任：指租赁双方对租赁房屋及附属设施的维护和修理责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可依法采取诉讼手段要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：甲方未按约定允许乙方转租。解决办法：乙方