2024年公积金贷款及房产买卖条款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金贷款及房产买卖条款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指购买房产的个人或单位。1.2乙方（卖方）：指出售房产的个人或单位。1.3丙方（贷款方）：指提供公积金贷款的金融机构。第二条：房产买卖基本信息2.1房产位置：指明房产所在的地理位置，包括街道、小区、门牌号等。2.2房产性质：指明房产的性质，如住宅、商业、办公等。2.3房产面积：指明房产的建筑面积，包括使用面积和公摊面积。2.4房产价格：指明房产的买卖价格，包括房款、税费等。第三条：公积金贷款申请及审批3.1甲方应向丙方提交公积金贷款申请，并提供相关资料，包括身份证明、收入证明、征信报告等。3.2丙方应在收到甲方申请后，按照相关法律法规和政策规定，对甲方进行贷款审批。3.3甲方应按照丙方的要求，按时提供补充资料，并配合丙方进行贷款审批。第四条：贷款额度及还款方式4.1丙方根据甲方的贷款申请和审批结果，确定贷款额度。4.2甲方应按照约定的还款方式，按时还款，包括本金和利息。4.3还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。第五条：房产交易及过户5.1甲方应按照约定时间，将房产过户至乙方名下。5.2乙方应按照约定时间，支付房款及相关税费。5.3过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方协商承担。第六条：房产交付及质量保证6.1甲方应保证房产的交付状态符合约定的质量要求。6.2甲方应在交付房产时，提供相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方的书面同意。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为。第十三条：甲方（买方）签字甲方（买方）签字：第十四条：乙方（卖方）签字乙方（卖方）签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指购买房产的个人或单位，甲方签名：__________，单位盖章：__________。1.2乙方（卖方）：指出售房产的个人或单位，乙方签名：__________，单位盖章：__________。1.3丙方（贷款方）：指提供公积金贷款的金融机构，丙方盖章：__________。第二条：房产买卖基本信息2.1房产位置：位于__________省__________市__________区（县）__________街道/小区/门牌号，房产具体位置详见附件一。2.2房产性质：该房产为__________性质，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3房产面积：该房产建筑总面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.4房产价格：房产成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，其中包括房款、税费等。第三条：公积金贷款申请及审批3.1甲方应向丙方提交公积金贷款申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。甲方应保证所提供资料的真实性、合法性。3.2丙方应在收到甲方申请后，按照相关法律法规和政策规定，对甲方进行贷款审批。丙方应确保审批过程的公正、公平、公开。3.3甲方应按照丙方的要求，按时提供补充资料，并配合丙方进行贷款审批。甲方应确保提供的补充资料真实、完整、有效。第四条：贷款额度及还款方式4.1丙方根据甲方的贷款申请和审批结果，确定贷款额度。贷款额度最高不超过房产成交总价的__________%。4.2甲方应按照约定的还款方式，按时还款，包括本金和利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。4.3甲方应按照丙方规定的还款计划和还款方式进行还款，如甲方逾期还款，应按照丙方的规定支付逾期利息、罚息等。第五条：房产交易及过户5.1甲方应按照约定时间，将房产过户至乙方名下。过户时间约定为合同签订后__________个工作日内。5.2乙方应按照约定时间，支付房款及相关税费。乙方应确保支付的房款、税费等符合合同约定。5.3过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方协商承担。具体税费承担比例详见附件二。第六条：房产交付及质量保证6.1甲方应保证房产的交付状态符合约定的质量要求。房产交付标准详见附件三。6.2甲方应在交付房产时，提供相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。产权证明文件应真实、有效、完整。6.3甲方应对房产的质量、性能、使用功能等进行全面、详细的介绍和说明，确保乙方了解房产的真实情况。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据违约情况由双方协商确定。7.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。7.4本合同解除或终止后，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。8.3本合同签订日期为2024年，签订地点为。8.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.5本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：附件附件一：房产位置示意图附件二：税费承担比例一览表附件三：房产交付标准第八条：争议解决8.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。友好协商期限自争议发生之日起计算，不超过__________日。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼期限自争议发生之日起计算，不超过__________日。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方的书面同意。9.3本合同的变更或解除，应当采取书面形式，经甲乙双方共同签署。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。10.4本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为。第十三条：甲方（买方）签字甲方（买方）签字：__________第十四条：乙方（卖方）签字乙方（卖方）签字：__________第十五条：丙方（贷款方）签字丙方（贷款方）签字：__________第十六条：附件附件一：房产位置示意图附件二：税费承担比例一览表附件三：房产交付标准附件四：甲方提供的公积金贷款申请资料附件五：乙方提供的房产证、土地证等产权证明文件附件六：房产验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情况。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易顺利进行。若第三方未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及通知2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并通知对方。选择第三方时，应考虑第三方的主观意愿、专业能力、信誉及评价等因素。2.2甲乙双方应在选择第三方后，及时与第三方沟通，明确双方的权利义务，确保第三方充分了解合同约定及交易流程。第三条：第三方费用及支付3.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定比例承担。具体费用及承担比例详见附件七。3.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票或收据，作为支付凭证。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定及法律法规，收取约定的费用。4.2第三方有义务按照甲乙双方的指示，提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务及产生的后果承担责任。但第三方对甲乙双方的责任，不应超过其收取的费用总额。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限不应超过其收取的费用总额。5.3甲乙双方应对第三方承担的赔偿责任进行限制，确保第三方不会因赔偿责任而破产或影响其正常经营。第六条：第三方退出及替代6.1若第三方在合同履行过程中，出现不符合合同约定或法律法规的情况，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2甲乙双方应在第三方退出后，及时寻找替代的第三方，确保交易顺利进行。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不应干预甲乙双方之间的权利义务关系。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事项，应采取书面形式，经甲乙双方共同签署，并通知第三方。8.2第三方应在收到变更或解除通知后，按照甲乙双方的指示，及时履行或停止履行相关事项。第九条：附件附件七：第三方费用及承担比例一览表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细说明：本附件应包含房产的具体位置、周边环境、交通状况等信息，以图文并茂的方式展现。附件二：税费承担比例一览表详细说明：本附件应详细列出房产交易过程中涉及到的税费项目，以及甲乙双方各自承担的比例。附件三：房产交付标准详细说明：本附件应详细描述房产交付时的具体标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。附件四：甲方提供的公积金贷款申请资料详细说明：本附件应包含甲方提交的公积金贷款申请所需的各种文件和资料，如身份证明、收入证明、征信报告等。附件五：乙方提供的房产证、土地证等产权证明文件详细说明：本附件应包含乙方向甲方提供的房产证、土地证等产权证明文件的复印件或扫描件。附件六：房产验收报告详细说明：本附件应由第三方机构出具，详细记录房产验收的过程和结果，包括房屋质量、设施功能等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房款或相关税费。2.乙方未按照约定时间交付房产或提供相关产权证明文件。3.第三方未按照约定提供服务或履行其职责。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于房款、税费、律师费、诉讼费等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为对对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：例如，若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：