2024年分公司租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司租赁经营协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条：租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条：租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条：租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条：租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条：租赁物的退还7.1退还条件7.2退还手续第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于________地的分公司办公楼，包括办公楼内的设施和设备。具体地址为：________。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用租赁费用为每月人民币____元整（大写：________________________元整）。2.2支付方式租赁费用按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付至甲方指定的账户。第三条：租赁物的使用及维护3.1使用范围乙方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条：租赁物的维修及保养4.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施的维修和保养。4.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养和维护，包括但不限于清洁、绿化、安全等。第五条：租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条：租赁物的转租6.1转租条件乙方如需转租租赁物，必须得到甲方的书面同意。6.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关信息。第八条：违约责任8.1违约行为乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途或结构、未按约定维护保养租赁物等行为均视为违约。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件为租赁期满或者双方协商一致。第十一条：合同的终止11.1终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物退还甲方，并办理相关手续。如乙方未能按约定退还租赁物，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。12.2泄露后果泄露对方秘密的，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录本合同的附录包括租赁物清单、租金支付明细等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修保养方负责租赁物的维修保养工作；（3）保险提供商为乙方提供租赁物的保险服务。第二条：第三方责任的确定2.1第三方责任的确定原则第三方介入时，其责任应根据合同约定、法律法规及行业惯例确定。2.2第三方责任的限定第三方在其职责范围内承担相应责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。第三条：第三方责任的承担3.1第三方责任的承担方式第三方介入时，若发生责任事故，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方承担的责任限额应根据合同约定、法律法规及行业惯例确定。若合同中未作明确约定，责任限额应参照行业惯例或相关标准确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应遵守甲乙方的规定和要求，按照合同约定履行各自职责。4.2第三方与中介方、维修保养方、保险提供商等的关系第三方介入时，与其他各方应保持独立关系。若发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的告知义务5.1甲乙方的告知义务甲方在租赁物租赁期间内有义务向乙方告知第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、职责范围等。5.2第三方的告知义务第三方在介入过程中，应向甲乙方告知其职责范围、责任限额等相关信息。第六条：第三方介入的变更6.1第三方变更的程序第三方如需变更，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止的程序第三方如需终止介入，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方终止后的责任承担第三方终止介入后，应将其在合同履行过程中的权利义务转移给其他方，并承担因未履行转移手续而产生的责任。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为第三方介入过程中，若发生违约行为，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为甲方所在地。第十条：第三方介入的其他事项10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。10.2附录本合同的附录包括租赁物清单、租金支付明细等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件3：维修保养协议详细列明维修保养方的职责、维修保养范围、维修保养时间等信息。附件4：保险单副本乙方提供的租赁物保险单副本，作为合同附件。附件5：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构。3.乙方未按约定维护保养租赁物。4.第三方未按约定履行其职责。5.第三方超出其职责范围的行为。违约责任认定：1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为租金的20%。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定维护保养租赁物的，应承担维修保养费用。4.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方超出其职责范围的行为，不承担责任。示例说明：如乙方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修保养费用及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的乙方租赁的财产。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。4.违约金：指乙方违约时应支付给甲方的违约费用。5.第三方：指本合同中除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。6.保险提供商：指为乙方提供租赁物保险服务的机构。7.维修保养方：指负责租赁物的维修保养工作的机构