2024年二手商业房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商业房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条：交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效与失效8.1合同生效条件8.2合同失效条件第九条：附加条款9.1房产检查9.2维修责任9.3保险责任第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条：违约责任11.1卖方违约11.2买方违约第十二条：隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条：陈述与保证13.1卖方陈述与保证13.2买方陈述与保证第十四条：其他事项14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条：交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第二条：房产描述2.1房产位置：具体到街道和门牌号，位于城市中心繁华地段，交通便利。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房产类型：商业房产，具备独立的产权证。2.4房产现状：建筑物结构牢固，内部装修整洁，可立即投入使用。第三条：交易价格3.1房产交易价格：总价为人民币万元整。3.2支付方式：买方分期支付，首期支付人民币万元整，剩余款项在过户手续完成后支付。3.3支付时间：首期付款在签署合同后七个工作日内支付，剩余款项在过户手续完成且房产交付后支付。第四条：房产过户4.1过户费用：过户费用包括税费、中介费等，由买方承担。具体费用根据当地政策规定计算。4.2过户流程：双方按照当地房产管理部门的要求，提供相关证件和资料，办理过户手续。4.3过户时间：自双方开始办理过户手续之日起，预计需时不超过三个月。第五条：房产交付5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成之后。5.2交付条件：房产交付时，应保证房产现状保持完好，水、电、燃气等设施正常使用。第六条：合同的修改与终止6.1修改条件：合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自修改合同内容。6.2终止条件：合同签订后，若买方未按约定支付房款，卖方有权终止合同，并追究买方违约责任。第七条：争议解决7.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向当地房产管理部门申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同失效条件：合同生效后，若买方未按约定支付房款，卖方有权终止合同，合同自终止之日起失效。第九条：附加条款9.1房产检查：买方应在签署合同前对房产进行实地检查，确认房产现状符合合同约定。9.2维修责任：房产交付后，因自然磨损或正常使用造成的损坏，由买方负责维修。9.3保险责任：买方应自房产交付之日起，办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。10.2税费承担方：买方承担房产交易过程中产生的所有税费。第十一条：违约责任11.1卖方违约：如卖方未按约定交付房产，应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。11.2买方违约：如买方未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。第十二条：隐私保护12.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保护期限：自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：陈述与保证13.1卖方陈述与保证：卖方保证所述房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。13.2买方陈述与保证：买方保证其具备购房资格，并能按照合同约定支付房款。第十四条：其他事项14.1合同附件：包括房产证、土地使用权证、产权转移登记申请书等。14.2合同修改记录：如有合同修改，双方应签字确认，并附在合同附件中。14.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成合同目的的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方根据甲乙双方的约定或法律规定，参与合同履行过程中的特定环节。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正、客观地履行其职责。3.3第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中的行为承担的责任限额，不应超过甲乙双方约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照相关法律法规的规定执行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循独立原则，不代表甲方行使任何权利和义务。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循独立原则，不代表乙方行使任何权利和义务。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方在履行合同过程中的费用，由甲乙双方按约定承担。6.2第三方介入费用的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入费用，如无明确约定，则按照市场行情和相关法律法规的规定执行。第七条：第三方介入的期限7.1第三方介入期限：第三方在履行合同过程中的期限，由甲乙双方按约定确定。7.2第三方介入期限的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入期限，如无明确约定，则按照相关法律法规的规定执行。第八条：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需要修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入后，如涉及到合同的补充条款，甲乙双方应签订书面补充协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的情况下，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的通知义务10.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。10.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关文件送交对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：产权转移登记申请书附件4：房产评估报告附件5：房产查验报告附件6：过户费用清单附件7：保险单复印件附件8：合同修改记录附件1：房产证详细要求：房产证应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：产权转移登记申请书详细要求：产权转移登记申请书应按照当地房产管理部门的要求填写，并提交相关证件和资料。附件说明：产权转移登记申请书是办理过户手续的重要文件，甲乙双方应按照要求认真填写并提交。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，乙方应核实评估报告的真实性和准确性。附件5：房产查验报告详细要求：房产查验报告应由具有资质的查验机构出具，报告应详细记录房产的现状和存在的问题。附件说明：房产查验报告是确认房产交付条件的重要文件，乙方应核实查验报告的真实性和准确性。附件6：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列明所有费用，包括税费、中介费等。附件说明：过户费用清单是双方明确过户费用的依据，甲乙双方应核实费用的真实性和合理性。附件7：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，保险内容应涵盖房产损失险和第三方责任险。附件说明：保险单复印件是证明房产已办理保险的重要文件，乙方应核实保险单的真实性和有效性。附件8：合同修改记录详细要求：合同修改记录应详细记录合同修改的内容和日期。附件说明：合同修改记录是双方明确合同修改情况的依据，甲乙双方应核实修改记录的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供合法有效的房产证和土地使用权证。3.甲方未按约定支付过户费用。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定办理房产保险。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。3.双方违约，应协商解决或依法解决。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和