2024年分居期间共有房产使用约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分居期间共有房产使用约定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2分居期间1.3共有房产1.4使用约定2.分居期间共有房产的使用权2.1使用权的范围2.2使用权的限制2.3使用权的分配3.分居期间的房产维护与管理3.1维护责任3.2管理责任3.3维护与管理费用的分摊4.分居期间的房产改良4.1改良方案的提出4.2改良方案的审批4.3改良费用的分摊5.分居期间的房产转让5.1转让的条件5.2转让的程序5.3转让后的权益处理6.分居期间的房产处分6.1处分权归属6.2处分程序6.3处分收益的分配7.分居期间的房产租赁7.1租赁权的授予7.2租赁条件的设定7.3租赁收益的分配8.分居期间的房产保险8.1保险的购买8.2保险费用的分摊8.3保险理赔的权益处理9.分居期间的房产债务9.1债务的产生9.2债务的偿还9.3债务的责任承担10.分居期间的房产权益保护10.1权益保护的措施10.2权益保护的责任承担10.3权益争议的解决11.分居期间的特殊情况处理11.1特殊情况的定义11.2特殊情况的处理程序11.3特殊情况下的权益处理12.合同的变更与解除12.1变更的条件12.2解除的条件12.3变更与解除的程序13.合同的违约责任13.1违约的定义13.2违约的责任承担13.3违约的解决方式14.合同的争议解决14.1争议的解决方式14.2争议解决的程序14.3争议解决后的权益处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。乙方：（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址）。1.2分居期间分居期间指双方自（分居起始日期）起至（分居结束日期）止的期间。1.3共有房产1.4使用约定双方在分居期间对共有房产的使用作出如下约定：第二条分居期间共有房产的使用权2.1使用权的范围甲方和乙方在分居期间均享有对该房产的居住使用权。2.2使用权的限制（具体限制内容）2.3使用权的分配（具体分配方式）第三条分居期间的房产维护与管理3.1维护责任双方共同承担对该房产的维护责任。3.2管理责任乙方负责对该房产的日常管理工作。3.3维护与管理费用的分摊（具体费用分摊方式）第四条分居期间的房产改良4.1改良方案的提出任何一方如需对该房产进行改良，需提前至少（提前时间）书面征求另一方的意见。4.2改良方案的审批改良方案需经双方协商一致后方可实施。4.3改良费用的分摊（具体费用分摊方式）第五条分居期间的房产转让5.1转让的条件任何一方在分居期间不得单独对该房产进行转让。5.2转让的程序（具体转让程序）5.3转让后的权益处理（具体权益处理方式）第六条分居期间的房产处分6.1处分权归属任何一方在分居期间不得单独对该房产进行处分。6.2处分程序（具体处分程序）6.3处分收益的分配（具体收益分配方式）第七条分居期间的房产租赁7.1租赁权的授予任何一方在分居期间不得单独对该房产进行租赁。7.2租赁条件的设定租赁条件由双方共同商定。7.3租赁收益的分配（具体收益分配方式）第八条分居期间的房产债务8.1债务的产生在分居期间，对该房产产生的债务包括但不限于：物业费、水电费、维修费等。8.2债务的偿还双方共同承担该房产债务的偿还责任。8.3债务的责任承担如因一方单独使用该房产产生的债务，由该方承担责任。第九条分居期间的房产权益保护9.1权益保护的措施双方应采取适当措施保护共有房产的权益，包括但不限于办理续期手续、缴纳税费等。9.2权益保护的责任承担如因一方未履行权益保护措施导致损失，由该方承担责任。9.3权益争议的解决如发生房产权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条分居期间的特殊情况处理10.1特殊情况的定义特殊情况指不可抗力或其他双方约定的不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致无法履行本合同的情况。10.2特殊情况的处理程序如发生特殊情况，受影响方应立即通知对方，并共同商讨处理方案。10.3特殊情况下的权益处理双方应根据特殊情况的影响，协商调整本合同的履行方式，直至特殊情况消除。第十一条合同的变更与解除11.1变更的条件如需变更本合同，必须经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。11.2解除的条件如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除本合同。11.3变更与解除的程序（具体程序）第十二条合同的违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约的解决方式如发生违约情况，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的争议解决13.1争议的解决方式1.向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交仲裁机构进行仲裁。13.2争议解决的程序双方按照选择的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。13.3争议解决后的权益处理争议解决后，双方应按照裁决结果或调解意见，履行本合同约定的义务。第十四条合同的效力14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、租赁方、购买方、维修方、管理方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方需要将共有房产进行转让、租赁、出售、维修、管理等活动时，可以寻求第三方的介入。2.2第三方介入需经过双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方在寻求第三方介入前，应向对方告知并提供第三方的基本信息、介入的事项及理由等。3.2双方应共同审阅第三方提供的文件、资料，并按照本合同的约定进行审批。3.3经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关合同，并按照约定履行各自的权利义务。第四条第三方介入的责任界定4.1第三方介入的活动应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。4.2甲方和乙方在第三方介入活动中，应履行协助、配合等义务，并承担相应的责任。4.3第三方介入活动导致的损失，由责任方承担，与甲方和乙方无关。第五条第三方介入的权益处理5.1第三方介入活动产生的权益，应按照约定分配。5.2如本合同未约定，双方可协商确定第三方介入活动产生的权益分配方式。5.3第三方介入活动不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2甲方和乙方如未尽到协助、配合等义务，导致第三方违约的，应承担相应责任。6.3第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入活动产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并协助第三方进行争议解决。第八条第三方介入的费用分摊8.1第三方介入活动产生的费用，应按照约定由甲方、乙方和第三方分担。8.2如本合同未约定，双方应协商确定费用分摊方式。8.3甲方和乙方在第三方介入活动中的费用分摊，不影响双方根据本合同享有的权益。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更或解除，应经过甲方、乙方和第三方协商一致。9.2变更或解除第三方介入合同的程序，按照本合同第七条的规定进行。9.3变更或解除第三方介入合同不影响本合同的履行。第十条第三方介入的权益保护10.1甲方和乙方应保护第三方根据本合同享有的权益。10.2第三方如侵害甲方和乙方的权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵害、赔偿损失。10.3甲方和乙方不得利用第三方介入活动损害第三方或其他方的权益。第十一条第三方介入后的合同履行11.1甲方、乙方和第三方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。11.2甲方、乙方和第三方应遵守法律法规，不得擅自改变本合同的约定。11.3甲方、乙方和第三方应共同维护共有房产的权益，防止损失的发生。第十二条第三方介入后的违约责任12.1甲方、乙方和第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。12.3违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿其他方的损失。第十三条第三方介入后的争议解决13.1甲方、乙方和第三方如发生争议，应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼过程中，甲方、乙方和第三方应履行本合同约定的义务。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：共有房产的使用权分配协议附件三：房产维护与管理责任分配协议附件四：房产改良方案及费用分摊协议附件五：房产转让协议附件六：房产租赁协议附件七：房产保险合同复印件附件八：债务偿还协议附件九：权益保护措施实施协议附件十：特殊情况处理方案附件十一：合同变更与解除协议附件十二：违约金计算方式说明附件十三：争议解决方式选择协议附件十四：第三方介入合同说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行权利义务；2.未按照约定时间、地点、方式履行合同；3.故意损坏共有房产；4.未经对方同意，擅自改变共有房产的使用目的；5.未按照约定分摊费用；6.未按照约定分配收益；7.违反合同约定的保密义务；8.未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方；9.的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等；3.违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿其他方的损失；4.双方应协商确定违约金的计算方式；5.违约行为的认定和处理，应遵循本合同约定和法律法规规定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房产改良费用，构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因改良费用增加而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即甲方、乙方。2.分居期间：指双方自（分居起始日期）起至（分居结束日期）止的期间。3.共有房产：指位于（房产地址）的房产，房产证编号为（房产证编号）。4.使用权：指双方在分居期间对共有房产的居住使用权。5.维护责