2024年土地使用权及房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权及房屋租赁合同本合同目录一览第一条土地使用权及房屋租赁1.1土地使用权1.2房屋租赁第二条合同主体2.1出租方2.2承租方第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁面积4.1土地面积4.2房屋面积第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期第六条租赁用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条税费责任9.1出租方税费9.2承租方税费第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条提前解除合同11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1出租方违约12.2承租方违约第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径第十四条其他条款14.1合同生效条件14.2合同份数14.3信息变更通知第一部分：合同如下：第一条土地使用权及房屋租赁1.1土地使用权1.1.1出租方将位于____的土地使用权出租给承租方，土地使用权证号为____。1.1.2承租方租赁该土地使用权，用于____。1.1.3土地使用权的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2房屋租赁1.2.1出租方将位于____的房屋出租给承租方，房屋所有权证号为____。1.2.2承租方租赁该房屋，用于____。1.2.3房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条合同主体2.1出租方2.1.1出租方为____，统一社会信用代码为____，注册地址为____，法定代表人为____。2.1.2出租方拥有上述土地使用权及房屋的所有权，并有权出租该土地使用权及房屋。2.2承租方2.2.1承租方为____，统一社会信用代码为____，注册地址为____，法定代表人为____。2.2.2承租方租赁上述土地使用权及房屋，并按约定支付租金。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期3.2.1本合同的租赁结束日期为____年____月____日。第四条租赁面积4.1土地面积4.1.1出租的土地面积为____平方米。4.2房屋面积4.2.1出租的房屋面积为____平方米。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为每月____元。5.2支付方式5.2.1承租方应以____方式向出租方支付租金，支付账户信息为：户名____，账号____，开户银行____。5.3支付日期5.3.1承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。第六条租赁用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方租赁土地及房屋用于____。6.2禁止用途6.2.1承租方不得将土地及房屋用于任何非法、违反社会公序良俗或违反本合同约定的用途。第八条保险责任8.1出租方保险8.1.1出租方应按照我国法律法规的规定，办理土地及房屋保险，并将承租方在使用土地及房屋期间可能发生的损失纳入保险范围。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2承租方保险8.2.1承租方应按照我国法律法规的规定，办理相应的保险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等可能发生的损失。8.2.2保险费用由承租方承担。第九条税费责任9.1出租方税费9.1.1出租方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳土地使用权出租所涉及的税费。9.2承租方税费9.2.1承租方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳租赁期间所涉及的税费。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1任何一方提出变更本合同的条款，应向对方提出书面变更请求。10.1.2经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。10.2变更程序10.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条提前解除合同11.1解除条件11.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。11.1.2提前解除合同的，应按照本合同约定的租金标准支付违约金。11.2解除程序11.2.1双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁财产的返还、违约金的支付等。11.2.2双方签署解除合同的书面协议，明确解除合同的具体事项。第十二条违约责任12.1出租方违约12.1.1出租方未按约定提供土地及房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____倍。12.1.2出租方未按约定履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约12.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____倍。12.2.2承租方未按约定使用土地及房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。13.1.2双方协商不成的，可以在合同约定的期限内寻求第三方的调解。13.2调解解决13.2.1双方同意将争议提交____调解委员会进行调解。13.2.2调解不成的，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律途径13.3.1任何一方对于对方提出的违约索赔，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同的副本及附件均具有同等法律效力。14.3信息变更通知14.3.1如双方的联系信息发生变更，应自变更之日起____日内书面通知对方。14.3.2双方应确保联系方式的有效性，以便在必要时能够及时联系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易或权益。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的交易或权益，不影响甲乙方根据本合同所承担的权利和义务。1.2.2甲乙方应尽力避免第三方的介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，甲乙方应立即通知对方，并共同寻求解决方案。第二条第三方义务2.1第三方如欲介入本合同项下的交易或权益，应向甲乙方明确提出书面申请。2.2第三方介入前，应充分了解本合同的条款，并承诺遵守本合同的约定。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同约定的条款执行。3.2甲乙方对第三方的责任限额，按照本合同约定的条款执行。3.3本合同未约定的第三方责任限额，由甲乙方根据实际情况协商确定。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2第三方如认为甲乙方的行为侵害了其合法权益，有权向甲乙方提出书面异议。4.3甲乙方收到第三方异议后，应立即停止侵害行为，并与第三方协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方根据本合同所承担的权利和义务。第六条第三方解除合同6.1第三方如欲解除本合同，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方解除合同的，应按照本合同约定的方式承担违约责任。6.3第三方解除合同的，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间，除本合同另有约定外，不存在任何法律关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对本合同的补充。7.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。8.2第三方如信息发生变更，应立即通知甲乙方。8.3甲乙方应妥善保管第三方的信息，不得泄露给无关方。第九条第三方权益转让9.1第三方如欲将本合同项下的权益转让给他人，应取得甲乙方的书面同意。9.2第三方转让权益的，应与受让人签署书面转让协议，并明确受让人的义务和责任。9.3第三方转让权益的，不影响本合同的履行。第十条第三方退出10.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出的，应按照本合同约定的方式承担违约责任。10.3第三方退出的，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：租赁合同条款详解附件四：第三方介入协议附件五：保险单复印件附件六：租金支付凭证附件七：租赁物使用管理协议附件八：维修责任确认书附件九：税费支付凭证附件十：合同变更协议附件十一：提前解除合同协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决协议附件十四：合同履行证明附件一：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件，以证明出租方对土地使用权的所有权。附件二：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，以证明出租方对房屋的所有权。附件三：租赁合同条款详解本附件详细解释本合同的各个条款，以帮助甲乙方更好地理解合同内容。附件四：第三方介入协议本附件为第三方介入本合同的协议，明确第三方的权利、义务及责任。附件五：保险单复印件本附件提供保险单的复印件，作为本合同附件，以证明出租方已按照约定办理了土地及房屋保险。附件六：租金支付凭证本附件提供租金支付的凭证，作为本合同附件，以证明承租方已按约定支付租金。附件七：租赁物使用管理协议本附件规定租赁物的使用和管理规则，作为本合同附件，以确保租赁物的合理使用和维护。附件八：维修责任确认书本附件确认甲乙双方在维修责任方面的约定，作为本合同附件。附件九：税费支付凭证本附件提供税费支付的凭证，作为本合同附件，以证明承租方已按约定支付相关税费。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容，作为本合同附件。附件十一：提前解除合同协议本附件用于记录提前解除合同的详细内容，作为本合同附件。附件十二：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，作为本合同附件，以明确违约金的计算方法。附件十三：争议解决协议本附件为争议解决的协议，作为本合同附件，以明确争议解决的途径和程序。附件十四：合同履行证明本附件用于证明合同的履行情况，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地及房屋。2.甲方未按约定履行保险责任。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用土地及房屋。5.甲方未按约定履行维修责任。6.甲方未按约定缴纳税费。7.双方未按约定变更合同条款。8.双方未按约定解除合同。责任认定：1.甲方未按约定提供土地及房屋的，应支付违约金，违约金为租金的2倍。2.甲方未按约定履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的2倍。4.乙方未按约定使用土地及房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定履行维修责任的，甲方应承担维修费用。6.甲方未按约定缴纳税费的，甲方应承担相应税费。7.双方未按约定变更合同条款的，应继续履行原合同条款。8.双方未按约定解除合同的，应继续履行原合同直至合同到期。示例说明：如甲方未按约定