2024年商业用地购买合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3定义与解释第二条：商业用地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：土地使用权期限5.1土地使用权起始日期5.2土地使用权终止日期第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露责任第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：适用法律12.1适用法律第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号：_______，税务登记号：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方主体信息乙方：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号：_______，税务登记号：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3定义与解释（1）商业用地：指位于_______（具体位置）的土地，土地使用权证号：_______。（2）购买价格：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的商业用地购买金额，计算方式如下：_______。（3）交付：指甲方按照本合同约定，将商业用地交付给乙方的行为。（4）违约：指合同一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。第二条：商业用地的基本情况2.1土地位置商业用地位于_______（具体位置），四至范围如下：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面积商业用地的总面积为_______平方米，土地使用权证号：_______。2.3土地用途商业用地的用途为_______（具体用途），包括但不限于：_______。2.4土地权属证明甲方应向乙方提供商业用地的土地使用权证、规划许可证等相关权属证明文件。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业用地的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），付款方式为_______。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付购买价格。具体支付方式如下：（1）_______（支付方式1）（2）_______（支付方式2）3.3支付时间甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付购买价格。第四条：交付及交付时间4.1交付条件商业用地交付的条件如下：（1）甲方提供完整的土地权属证明文件；（2）乙方支付购买价格；（3）其他本合同约定的条件。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后_______日内，将商业用地交付给乙方。第五条：土地使用权期限5.1土地使用权起始日期商业用地的土地使用权起始日期为本合同签订之日起。5.2土地使用权终止日期商业用地的土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同需要变更；（3）其他本合同约定的变更条件。6.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）其他本合同约定的解除条件。第七条：违约责任7.1甲方违约责任（1）支付违约金：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）赔偿乙方因此造成的损失；（3）其他本合同约定的违约责任。7.2乙方违约责任（1）支付违约金：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）赔偿甲方因此造成的损失；（3）其他本合同约定的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）其他本合同约定的终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3违约披露责任任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方均有义务妥善保管本合同，确保合同内容的完整、准确。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3甲方代表签字甲方代表签字：_______14.4乙方代表签字乙方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易时，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，协助甲乙方完成土地购买交易。中介方的责任限于其专业范围内的义务，不包括甲乙双方因履行本合同而产生的损失。2.2政府机关介入政府机关作为第三方介入本合同，依法行使审批、监管等职责。政府机关的介入不影响甲乙方根据本合同约定履行各自义务。2.3其他第三方介入如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应协商确定该第三方的责任范围和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的具体情形、第三方的主体性质、合同的履行情况等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如中介费、服务费等费用的承担比例、赔偿限额等。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可协商调整第三方的责任限额，但调整后的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第四条：第三方义务及责任划分4.1第三方义务第三方介入本合同后，应履行如下义务：（1）按照甲乙双方的约定履行相关合同义务；（2）保证其提供的服务或产品的质量、安全性等符合甲乙双方的合理期待；（3）不得擅自改变甲乙双方约定的合同内容；（4）遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2责任划分第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的具体计算方式，按照甲乙方与第三方签订的协议或本合同的约定执行。5.3第三方违约与甲乙方违约的区分如第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方不承担由此产生的违约责任。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同需要修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要本合同补充相关内容，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出补充。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出本合同。7.2第三方退出的通知第三方退出本合同时，应提前_______日通知甲乙方。7.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务即告终止。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方因履行本合同而产生的损失。8.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。8.3第三方与政府机关如第三方为政府机关，政府机关应依法行使职权，不影响甲乙方根据本合同约定履行义务。第九条：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同经甲乙方签字盖章，并符合法律法规规定的生效条件后生效。第三方介入本合同，不影响本合同的生效。9.2第三方介入的合同修改效力本合同的修改经甲乙方协商一致，并以书面形式作出后，具有同等法律效力。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙方应协商解决。10.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用地权属证明详细要求和说明：商业用地权属证明包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，用以证明甲方对商业用地拥有合法使用权。附件二：第三方主体资格证明详细要求和说明：如第三方为法人或其他组织，应提供营业执照或其他组织登记证书；如为自然人，应提供身份证复印件。附件三：第三方服务协议或合同详细要求和说明：如第三方为中介方或服务提供方，应提供与甲乙方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。附件四：政府机关批准文件详细要求和说明：如政府机关介入本合同，应提供相关批准文件，证明政府机关对商业用地使用的合法性。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等，如有调整，需双方协商一致并书面确认。附件六：第三方义务履行确认书详细要求和说明：第三方确认其已履行合同约定的义务，包括但不限于服务内容、质量、安全性等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定