2024年商铺租赁合同简易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同简易版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条转租7.1承租人的转租权7.2出租人的优先购买权第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条适用法律13.1合同的适用法律13.2法律变更的影响第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积商铺的总面积为____平方米，内部空间布局合理，适合进行各类商业活动。1.3商铺的现状商铺目前处于正常运营状态，内部设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____年____月____日起生效，租赁期限为____年。2.2租赁结束日期租赁合同至____年____月____日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途承租人不得将租赁物用于非法用途，必须按照约定的用途合理使用。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保商铺的安全和整洁。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的小修和小损耗进行修复，以及日常的保养。第六条保险6.1保险的购买承租人应购买商业综合保险，保障商铺的安全。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应将商铺交还出租人，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条适用法律13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如法律规定变更，影响本合同的效力，双方应按新的法律规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，特制定本附加说明条款，以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲乙方签订相应的补充协议。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过人民币____万元。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。3.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的原则和条款。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和期限。4.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。4.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送对方备案。第五条第三方支付5.1第三方应按照约定向甲乙方支付相关费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。5.2甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用，并确保费用的合理性。5.3第三方支付的费用，不得高于市场合理水平。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。6.2第三方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。6.3第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同的正常履行。第七条第三方解约7.1甲乙方与第三方解除合同关系的，应提前书面通知对方。7.2第三方解约后，应按照约定办理相关手续，确保合同的顺利解除。7.3第三方解约不影响甲乙方依据本合同向第三方主张权利。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负赔偿责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因导致损失的，不负赔偿责任。8.3第三方在履行合同过程中，已履行合同义务的，不承担因甲乙方未履行合同而导致的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片附件二：租赁物清单附件三：维修服务协议附件四：保险单据附件五：中介服务协议附件六：支付凭证附件七：租赁物使用权证明附件八：租赁物转租协议附件九：租赁物退回确认书附件十：争议解决仲裁协议附件一：商铺现状照片详细要求：清晰反映商铺外观、内部结构、设施设备等情况的照片。附件二：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件的说明：租赁物清单用于明确租赁物的内容和规格，便于双方核查和管理。附件三：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用等事项。附件的说明：维修服务协议用于规定出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件四：保险单据详细要求：显示保险的名称、保额、保险期限等信息。附件的说明：保险单据用于证明承租人已购买商业综合保险，保障商铺的安全。附件五：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、责任等事项。附件的说明：中介服务协议用于规定中介方的责任和义务。附件六：支付凭证详细要求：显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件的说明：支付凭证用于证明租金等费用的支付情况。附件七：租赁物使用权证明详细要求：显示租赁物的使用权归属和使用条件等信息。附件的说明：租赁物使用权证明用于确认承租人对租赁物的使用权。附件八：租赁物转租协议详细要求：明确转租的条件、期限、费用等事项。附件的说明：租赁物转租协议用于规定承租人在转租方面的权利和义务。附件九：租赁物退回确认书详细要求：明确租赁物退回的时间、地点、状态等信息。附件的说明：租赁物退回确认书用于确认租赁物在合同终止后的交还情况。附件十：争议解决仲裁协议详细要求：明确争议解决的仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等事项。附件的说明：争议解决仲裁协议用于规定双方在争议解决方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息为本金____%计算。示例说明：如果承租人迟延支付租金一个月，应支付迟延利息为租金的____%。违约行为：未按约定使用租赁物责任认定：承租人未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本金____%计算。示例说明：如果承租人未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，应支付违约金为维修费用的____%。违约行为：提前解除合同责任认定：承租人提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金为本金____%计算。示例说明：如果承租人提前解除合同导致出租人无法按照原计划出租，应支付违约金为一个月租金的____%。违约行为：未履行维修义务责任认定：出租人未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本金____%计算。示例说明：如果出租人未按照约定时间维修租赁物，应支付违约金为维修费用的____%。说明三：法律名词及解释：法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。法律名词：迟延利息解释：迟