2024年一手房经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源带看1.3交易谈判1.4签署购房合同1.5贷款办理1.6办理过户手续1.7缴纳税费1.8物业交割1.9售后服务第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务第三条服务费用3.1经纪服务费3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件第五条保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承条件第十一条附件11.1房源信息表11.2购房合同样本11.3贷款申请表11.4过户申请表11.5税费缴纳凭证第十二条双方签字12.1房地产经纪公司签字12.2购房者签字12.3卖方签字第十三条合同生效日期13.1合同签署日期第十四条合同编号14.1合同编号规则第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集：房地产经纪公司应根据购房者的需求，收集相关的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等，并按照购房者的要求进行分类和筛选。1.2房源带看：房地产经纪公司应安排专业的经纪人带领购房者实地查看房源，并在查看过程中提供专业的介绍和解答。1.3交易谈判：房地产经纪公司应协助购房者与卖方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商。1.4签署购房合同：房地产经纪公司应协助购房者与卖方签署购房合同，并确保合同条款的合法性和权益保障。1.5贷款办理：房地产经纪公司应协助购房者办理购房贷款的相关手续，包括贷款申请、资料准备、贷款审批等。1.6办理过户手续：房地产经纪公司应协助购房者办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。1.7缴纳税费：房地产经纪公司应协助购房者了解并办理购房所需缴纳的税费，包括契税、印花税等。1.8物业交割：房地产经纪公司应协助购房者与卖方进行物业交割，包括水、电、煤气等费用的结算，以及物业管理的交接。1.9售后服务：房地产经纪公司应提供购房后的售后服务，包括解答购房者的疑问、协助处理购房过程中遇到的问题等。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务：房地产经纪公司有权根据购房者的需求提供房源信息和服务，并收取相应的服务费用。房地产经纪公司应按照法律法规和行业规范，保护购房者的合法权益，履行合同约定的服务内容。2.2购房者的权利与义务：购房者有权根据自身需求选择房地产经纪公司的服务，并按照合同约定支付服务费用。购房者应提供真实、准确的信息，并配合房地产经纪公司完成购房过程中的相关手续。2.3卖方的权利与义务：卖方有权出售自己的房产，并按照合同约定接受购房者的购买条件。卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合购房者完成购房过程中的相关手续。第三条服务费用3.1经纪服务费：房地产经纪公司提供房源信息、带看、交易谈判、购房合同签署等服务，购房者应支付相应的服务费用。3.2费用支付方式：购房者可以选择一次性支付、分期支付等方式支付服务费用。具体支付方式和金额应在合同中约定。3.3费用退还条件：在合同约定的服务范围内，如果房地产经纪公司未能按照购房者的要求提供服务，或者购房者因个人原因取消购房计划，房地产经纪公司应退还相应的服务费用。具体的退还条件和金额应在合同中约定。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在购房者与卖方签署购房合同之日起结束。4.3合同续约条件：如果购房者与卖方签署购房合同后，需要继续延长经纪服务，双方可以协商续约，并签订续约协议。第五条保密条款5.1双方信息保密：房地产经纪公司和购房者、卖方应对在经纪过程中获取的对方个人信息和房产信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2交易信息保密：房地产经纪公司和购房者、卖方应对交易过程中的谈判内容、价格等信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任：如果房地产经纪公司未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任，包括支付违约金、退还已收取的服务费用等。6.2购房者的违约责任：如果购房者未能按照合同约定支付服务费用，或者提供虚假信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。6.3卖方的违约责任：如果卖方未能按照合同约定接受购房者的购买条件，或者提供虚假的房产信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。7.2调解解决：如果协商未能解决问题，双方可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：如果调解未能解决问题，双方可以同意提交仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径解决：如果仲裁未能解决问题，双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉至人民法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，可以签订变更协议，对合同的条款进行修改。合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，可以签订解除协议，终止合同的履行。合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第九条法律适用9.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2合同履行地法律：本合同的履行地点为合同双方约定的履行地点，履行地点的法律适用于本合同的履行。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在购房者与卖方签署购房合同之日起终止。10.3合同的继承条件：如果合同一方发生继承、赠与等法律关系变化，本合同对新的合同主体继续有效。第十一条附件11.1房源信息表：附件中应包含房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。11.2购房合同样本：附件中应包含购房合同的标准格式，包括合同条款、双方签字盖章页等。11.3贷款申请表：附件中应包含贷款申请所需填写的表格，包括个人信息、收入证明、资产证明等。11.4过户申请表：附件中应包含过户申请所需填写的表格，包括个人信息、房产信息、身份证明等。11.5税费缴纳凭证：附件中应包含购房过程中需要缴纳的税费的缴纳凭证，包括契税、印花税等。第十二条双方签字12.1房地产经纪公司签字：合同双方在合同文本上签字，确认合同内容的真实、准确、完整。12.2购房者签字：购房者代表自己在合同文本上签字，确认接受合同内容的真实、准确、完整。12.3卖方签字：卖方代表自己在合同文本上签字，确认接受合同内容的真实、准确、完整。第十三条合同生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同编号14.1合同编号规则：本合同的编号由房地产经纪公司按照其内部管理规则制定，用于合同的识别和管理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于贷款机构、过户机构、物业管理公司、税务机关、司法机关等，在购房过程中涉及且非合同双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方根据法律法规和行业规范，应承担其在购房过程中的责任和义务。第三方对购房过程中的信息披露、服务提供和权益保障等承担责任。第二条第三方介入情形及处理2.1贷款机构介入：当购房者选择贷款方式支付购房款时，贷款机构作为第三方介入。贷款机构应按照贷款申请协议的约定，提供贷款服务，并承担贷款审批、发放和回收的责任。2.2过户机构介入：在购房合同签署后，过户机构作为第三方介入，协助购房者与卖方办理房屋过户手续。过户机构应按照过户申请协议的约定，提供过户服务，并承担过户过程中的责任和义务。2.3物业管理公司介入：购房者在购房后，物业管理公司作为第三方介入，负责物业的管理和服务。物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务，并承担相应的责任和义务。2.4税务机关介入：在购房过程中，税务机关作为第三方介入，负责征收税费。税务机关应按照税收法律法规的约定，征收购房过程中的税费，并承担税费征收过程中的责任和义务。2.5司法机关介入：在购房过程中，如发生争议或纠纷，司法机关作为第三方介入，负责审理和解决争议。司法机关应按照法律法规的约定，审理和解决购房过程中的争议，并承担相应的责任和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定：第三方在其职责范围内的责任和义务，应依法予以承担。对于第三方的责任和义务，合同双方应根据法律法规和行业规范的要求，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的具体规定：3.2.1贷款机构的责任限额：贷款机构应按照贷款申请协议的约定，承担贷款审批、发放和回收的责任。对于贷款过程中的损失，贷款机构的责任限额应按照贷款申请协议的约定执行。3.2.2过户机构的责任限额：过户机构应按照过户申请协议的约定，承担过户过程中的责任和义务。对于过户过程中的损失，过户机构的责任限额应按照过户申请协议的约定执行。3.2.3物业管理公司的责任限额：物业管理公司应按照物业服务合同的约定，承担物业的管理和服务责任。对于物业服务过程中的损失，物业管理公司的责任限额应按照物业服务合同的约定执行。3.2.4税务机关的责任限额：税务机关应按照税收法律法规的约定，承担税费征收过程中的责任和义务。对于税费征收过程中的损失，税务机关的责任限额应按照税收法律法规的约定执行。3.2.5司法机关的责任限额：司法机关应按照法律法规的约定，承担审理和解决争议的责任。对于审理和解决争议过程中的损失，司法机关的责任限额应按照法律法规的约定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在购房过程中的介入，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在购房过程中的责任和义务，不影响甲乙方根据本合同所享有的权益。甲乙方应根据本合同的约定，享有购房过程中的权益。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在购房过程中的责任和义务，不替代甲乙方根据本合同所承担的责任。甲乙方应根据本合同的约定，承担购房过程中的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同双方同意变更合同内容的，可以签订变更协议，对合同的条款进行修改。合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.2合同双方同意解除合同的，可以签订解除协议，终止合同的履行。合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。6.2调解解决：如果协商未能解决问题，双方可以申请第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决：如果调解未能解决问题，双方可以同意提交仲裁机构进行仲裁。6.4法律途径解决：如果仲裁未能解决问题，双方可以通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉至人民法院。第七条第三方介入后的其他条款7.1合同的生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：包含房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。2.购房合同样本：包含购房合同的标准格式，包括合同条款、双方签字盖章页等。3.贷款申请表：包含贷款申请所需填写的表格，包括个人信息、收入证明、资产证明等。4.过户申请表：包含过户申请所需填写的表格，包括个人信息、房产信息、身份证明等。5.税费缴纳凭证：包含购房过程中需要缴纳的税费的缴纳凭证，包括契税、印花税等。6.物业服务合同：包含物业服务的内容、收费标准、服务期限等条款。7.贷款申请协议：包含贷款的额度、利率、还款方式等条款。8.过户申请协议：包含过户的时间、费用、手续等条款。9.物业管理公司提供的服务内容及收费标准说明：详细说明物业管理公司的服务内容以及收费标准。10.税务机关提供的税费征收标准及流程说明：详细说明税务机关的税费征收标准以及征收流程。11.司法机关提供的争议解决流程及责任划分说明：详细说明司法机关的争议解决流程以及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，应承担违约责任，包括支付违约金、退还已收取的服务费用等。2.购房者未能按照合同约定支付服务费用，或者提供虚假信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.卖方未能按照合同约定接受购房者的购买条件，或者提供虚假的房产信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。4.贷款机构未能按照贷款申请协议的约定提供贷款服务，应承担违约责任，包括支付违约金、退还已收取的费用等。5.过户机构未能按照过户申