2024年商业楼顶出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼顶出租合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业楼1.2顶出租1.3租赁期1.4租金1.5出租方1.6承租方第二条租赁财产与范围2.1租赁物2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁设施第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续租条款第四条租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五条维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3合同变更10.4合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条强制性条款12.1法律法规12.2强制性规定第十三条其他条款13.1租赁物交付13.2租金押金13.3合同转让13.4附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3出租方代表14.4承租方代表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业楼：指位于____市____区____街道____号的____栋建筑，楼高____层，建筑面积为____平方米的商业楼宇。1.2顶出租：指出租方将其商业楼屋顶部分出租给承租方使用的行为。1.3租赁期：指本合同项下，承租方有权使用租赁物的期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。1.4租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁费用，租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。1.5出租方：指拥有上述商业楼所有权或经营管理权的一方，名称：____，地址：____，法定代表人：____。1.6承租方：指根据本合同约定，租赁商业楼屋顶部分使用的一方，名称：____，地址：____，法定代表人：____。第二条租赁财产与范围2.1租赁物：指商业楼屋顶部分，面积为____平方米。2.2租赁用途：指承租方使用租赁物进行____等活动。2.3租赁面积：指本合同项下，承租方实际租赁的屋顶面积，面积为____平方米。2.4租赁设施：指本合同项下，出租方提供给承租方的包括但不限于____等设施。第三条租赁期限3.1起始日期：指本合同签订之日起的次日，即2024年1月2日。3.2终止日期：指本合同约定的租赁期满之日，即2034年12月31日。3.3续租条款：在本合同租赁期满前，承租方需提前____个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金与支付方式4.1租金标准：租赁物的租金为人民币（大写）：____元/平方米·月。4.2租金支付期限：承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账等方式向出租方支付租金。4.4租金调整条款：租金调整机制如下：4.4.1每满一年，租金标准调整为上一年租金标准的____%；4.4.2租金调整时间为每满一年的第一个月内。第五条维护与维修5.1出租方责任：出租方负责商业楼的整体结构安全和设施设备的正常运行，确保屋顶部分符合租赁用途的要求。5.2承租方责任：承租方负责妥善使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。5.3维修费用：如租赁物出现故障或损坏，需要维修时，维修费用由____方承担。第六条保险6.1保险责任：出租方应为其商业楼整体结构安全及设施设备购买保险，并确保承租方在使用过程中不受损失。6.2保险费用：保险费用由____方承担。6.3保险理赔：如发生保险事故，承租方可直接向保险公司提出理赔申请。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租方违约：如出租方未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当期租金的____%。9.2承租方违约：如承租方未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的____%。9.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给守约方造成的其他损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自2024年1月2日起生效。10.3合同变更：合同双方如需变更本合同的任何内容，应书面同意，并由双方签字盖章确认。10.4合同终止：本合同期满或者双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____%。第十二条强制性条款12.1法律法规：本合同的签订、履行、变更和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2强制性规定：如国家法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按新的法律法规执行。第十三条其他条款13.1租赁物交付：出租方应在合同生效后____日内将租赁物交付给承租方使用。13.2租金押金：承租方应在签订合同时支付租金押金，押金金额为租金的____%。13.3合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.4附件：本合同附件包括租赁物现状照片、租赁用途具体说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（具体地址）。14.3出租方代表：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。14.4承租方代表：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务、责任等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择中介机构进行租赁介绍等服务，中介机构作为第三方介入本合同。2.2政府监管：如政府相关部门对租赁物进行监管，政府部门作为第三方介入本合同。2.3公共服务：如水、电、燃气等公共服务供应商提供服务，供应商作为第三方介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方如提供服务或参与合同履行，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。3.2第三方如因提供服务或参与合同履行而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和文件等。第四条第三方权益4.1第三方按照本合同约定，享有其提供的服务或参与合同履行所对应的权利。4.2第三方如因合同履行而获得利益，应按约定向甲方或乙方支付。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设立限额，该限额应告知甲方和乙方。5.2甲方和乙方在签订本合同时，应审慎评估第三方的信誉和能力，以确定是否接受其服务或介入。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同中明确约定。6.2第三方不免除甲方和乙方按照本合同约定应承担的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方未能履行其义务或存在违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行其义务，确保第三方能够正常提供服务或参与合同履行。9.2甲方和乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保合同的正常履行。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的名称、地址、联系人、服务内容、责任限额等。10.2甲方和乙方应在签订本合同时，仔细阅读并确认附件中第三方介入的条款。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方与第三方之间合同的效力。第十二条保密条款12.1甲方和乙方与第三方之间的保密信息，按照本合同保密条款的约定处理。第十三条其他条款13.1本合同的签署、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（具体地址）。14.3甲方代表：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。14.4乙方代表：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。14.5第三方代表：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、结构、设施等。附件二：租赁用途具体说明详细要求：详细描述承租方将租赁物用于何种用途，以及该用途是否符合法律法规。附件三：中介服务合同详细要求：如选择中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件四：政府监管文件详细要求：如租赁物受政府监管，应提供相关监管文件的复印件。附件五：公共服务供应商合同详细要求：如公共服务供应商参与合同履行，应提供与供应商的合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金为当期租金的____%。3.违约方如未能履行赔偿责任，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为当期租金的____%。如甲方未能支付违约金，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商业楼：指用于商业用途的楼宇，包括办公、零售、餐饮等用途。2.顶出租：指出租方将其商业楼屋顶部分出租给承租方使用的行为。3.租赁期：指本合同项下，承租方有