电影院影厅租赁合同

电影院影厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方。1.1.2“乙方”指上述承租方。1.1.3“影厅”指甲方拥有的用于放映电影的场所。1.1.4“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方就乙方租赁甲方影厅的相关事项，明确双方的权利和义务，保证双方合法权益的实现。第二章影厅租赁2.1影厅租赁2.1.1甲方同意将影厅出租给乙方，乙方同意租赁甲方影厅，用于开展电影放映等相关业务。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币____元；b)租金每____个月支付一次，每次支付人民币____元。2.4租赁押金2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将影厅及附属设施交付给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第三章影厅使用及维护3.1影厅使用3.1.1乙方应按照甲方提供的影厅使用规范进行使用，保证影厅设施的正常运行。3.2影厅维护3.2.1乙方应负责租赁期内影厅的日常维护保养，保证影厅设施及设备完好。3.3影厅安全3.3.1乙方应保证影厅内观影人员的人身安全，加强安全管理，预防火灾、盗窃等安全的发生。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：a)甲方未按约定提供影厅的，应向乙方支付违约金人民币____元；b)甲方未按约定维修影厅设施的，应承担乙方因此产生的损失赔偿。4.2乙方违约责任4.2.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：a)乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金；b)乙方未按约定维护影厅设施的，应承担甲方因此产生的损失赔偿。第五章其他约定5.1合同变更5.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订，并由双方代表签字或盖章确认。5.2合同解除5.2.1在租赁期内，如甲乙双方发生以下情况之一，另一方有权解除本合同：a)一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；b)一方因不可抗力原因无法履行本合同的。5.3争议解决5.3.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4合同效力5.4.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，有效期为租赁期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章影厅使用规范6.1影厅使用条件6.1.1乙方在使用影厅时，应遵守以下条件：a)影厅仅用于合法的电影放映活动；b)乙方应保证影厅内放映的电影符合国家相关法律法规的要求；c)乙方应保证影厅内放映设备的正常运行，不得私自拆卸或改动。6.2影厅使用限制6.2.1乙方在使用影厅期间，应遵守以下限制：a)未经甲方同意，乙方不得将影厅转租或分租给第三方；b)乙方不得在影厅内从事与电影放映无关的活动；c)乙方应遵守甲方关于影厅使用的其他合理规定。6.3影厅使用时间6.3.1乙方应按照以下时间使用影厅：a)影厅使用时间为每日__时__分至__时__分；b)乙方在使用时间内应保证影厅的正常运营，非使用时间应将影厅交还给甲方。第七章维护与保养7.1维护责任7.1.1乙方应负责租赁期内影厅的日常维护工作，包括但不限于以下内容：a)影厅内放映设备的定期检查和保养；b)影厅内设施的清洁和维护；c)影厅内安全设施的检查和更新。7.2维护费用7.2.1乙方应承担租赁期内影厅维护所需的费用，包括但不限于设备维修费、清洁费等。7.3保养要求7.3.1乙方应按照以下要求进行影厅的保养：a)乙方应定期对影厅内的放映设备进行清洁和保养；b)乙方应保证影厅内设施处于良好的使用状态；c)乙方应定期检查影厅内的安全设施，保证其正常工作。第八章安全管理8.1安全责任8.1.1乙方应负责租赁期内影厅的安全管理，保证以下事项：a)影厅内观众的安全；b)影厅内放映设备的安全；c)影厅内的消防安全。8.2安全措施8.2.1乙方应采取以下安全措施：a)乙方应保证影厅内消防设施齐全并处于良好状态；b)乙方应制定并实施影厅内的安全应急预案；c)乙方应定期对影厅内的安全设施进行检查和维护。8.3安全培训8.3.1乙方应定期对影厅工作人员进行安全培训，包括但不限于以下内容：a)火灾应急预案的培训；b)安全设施的培训；c)观众安全管理的培训。第九章保险与赔偿9.1保险责任9.1.1乙方应负责租赁期内影厅的保险事宜，包括但不限于以下保险：a)影厅内放映设备的财产保险；b)影厅内观众的人身意外保险；c)影厅内的责任保险。9.2赔偿责任9.2.1如影厅在使用过程中发生意外，导致第三方人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿范围9.3.1乙方的赔偿责任应包括以下范围：a)第三方人身伤害的赔偿；b)第三方财产损失的赔偿；c)因乙方原因导致甲方损失的赔偿。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1在以下情况下，本合同将终止：a)租赁期满，双方未续签合同；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。10.2合同解除10.2.1在以下情况下，甲乙任何一方有权解除合同：a)一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍未改正；b)一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；c)因不可抗力因素导致合同无法继续履行。10.3解除合同程序10.3.1解除合同应按照以下程序进行：a)解除合同的一方应以书面形式通知另一方；b)解除通知中应说明解除合同的理由和期限；c)解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一章影厅使用变更11.1影厅使用调整11.1.1若乙方因特殊原因需调整影厅使用时间或方式，应提前__天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。11.2影厅功能变更11.2.1乙方不得擅自改变影厅的功能和结构，如需进行功能变更，应提交详细的变更方案，并经甲方书面同意。11.3影厅使用审批11.3.1乙方在使用影厅进行特殊活动时，需按照国家相关法律法规的要求，向相关部门申请审批，并保证获得必要的许可。第十二章质量控制12.1放映质量12.1.1乙方应保证电影放映的质量，保证放映设备符合行业标准，为观众提供高质量的观影体验。12.2设施检查12.2.1乙方应定期对影厅内设施进行检查，保证设施完好，如有损坏，应及时修复或更换。12.3观众反馈12.3.1乙方应建立观众反馈机制，及时收集观众意见，不断改进服务质量。第十三章广告与促销13.1广告合作13.1.1乙方可以在影厅内进行广告合作，但必须保证广告内容合法、健康，并事先征得甲方同意。13.2促销活动13.2.1乙方举办的任何促销活动都应遵守相关法律法规，并保证活动安全，不影响影厅的正常运营。13.3合作利益分配13.3.1乙方应与甲方协商确定广告和促销活动的利益分配方案，并在合作协议中明确。第十四章违约赔偿14.1违约金14.1.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__%。14.2损失赔偿14.2.1乙方因其违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。14.3赔偿程序14.3.1赔偿程序应按照以下步骤进行：a)甲方提出赔偿要求；b)乙方应在收到赔偿要求后的__天内进行赔偿；c)若乙方逾期未赔偿，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。第十五章其他15.1合同备案15.1.1本合同自签订之日