2024年住宅交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条住宅交易价格2.1交易价格2.2付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条质量保证4.1住宅质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务承诺第六条权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅所有权转移登记申请书11.2住宅买卖合同相关税费缴纳凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条住宅交易价格2.1交易价格双方确认，标的住宅的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照约定的分期付款计划，将交易价格支付给甲方。具体付款计划如下：第1期：乙方应在本合同签订之日起____________日内，支付交易价格的____________%；第2期：乙方应在本合同签订之日起____________日内，支付交易价格的____________%；第3期：乙方应在本合同签订之日起____________日内，支付交易价格的____________%；以此类推。第三条交付及验收3.1交付时间双方确认，甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的住宅交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件均满足的情况下，向乙方交付标的住宅：（1）甲方已按照本合同约定，将标的住宅的所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，将标的住宅的占用、使用、收益、处分权能转移给乙方；（3）标的住宅已按照本合同约定，办理完毕所有权转移登记手续；（4）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了住宅交易价格及相关税费；（5）其他本合同约定的交付条件。3.3验收程序乙方应在标的住宅交付之日起____________日内，对标的住宅进行验收。如乙方发现标的住宅存在质量问题，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起____________日内，根据本合同的约定，负责维修、更换或退还乙方相应的价款。第四条质量保证4.1住宅质量标准甲方保证，标的住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。4.2质量保证期限甲方对标的住宅提供的质量保证期限为____________年，自标的住宅交付之日起计算。4.3质量问题的处理如标的住宅在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修、更换或退还乙方相应的价款。具体处理方式按照本合同第三条约定的验收程序执行。第五条售后服务5.1售后服务内容甲方承诺，在标的住宅质量保证期限内，对标的住宅提供的售后服务包括但不限于：（1）对标的住宅进行维修、更换；（2）为乙方提供住宅使用、维护、保养等方面的咨询服务；（3）其他本合同约定的售后服务。5.2售后服务承诺甲方保证，在售后服务过程中，严格按照国家关于住宅售后服务的相关法律法规及标准，为乙方提供优质、高效的售后服务。第八条违约责任8.1违约情形双方违反本合同的约定，均构成违约。违约情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同约定，按时交付标的住宅；（2）甲方未按照本合同约定，保证标的住宅的质量；（3）乙方未按照本合同约定，按时支付交易价格；（4）乙方未按照本合同约定，接受标的住宅的交付；（5）其他本合同约定的违约情形。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担守约方因违约所支付的律师费、诉讼费等合理费用；（4）其他本合同约定的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件均满足时终止：（1）双方按照本合同约定，完成了标的住宅的所有权转移；（2）双方按照本合同约定，支付了交易价格及相关税费；（3）双方按照本合同约定，履行了其他全部合同义务。10.3解除条件本合同在下列条件均满足时解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除；（3）其他本合同约定的解除条件。第十一条附件11.1住宅所有权转移登记申请书11.2住宅买卖合同相关税费缴纳凭证11.3其他与本合同有关的文件和资料。第十二条其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。签署日期：____________签署地点：____________签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）金融机构；（3）住宅所有权转移登记机关；（4）物业服务企业；（5）其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的约定；（4）其他本合同约定的条件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。第三方的责任以其承诺的服务范围和标准为限。3.2第三方服务内容第三方提供的服务内容可能包括但不限于：（1）中介服务；（2）金融服务；（3）住宅所有权转移登记服务；（4）物业服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。3.3第三方责任限额甲方和乙方明确，第三方对其提供的服务或产品可能存在一定的责任限制。甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务范围和责任限制，确定第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确界定。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲方和乙方应与第三方明确划分权利义务，确保第三方在本合同履行过程中的权益得到保障。第五条第三方介入后的合同修订5.1第三方介入后的合同修订当第三方介入本合同履行时，甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务范围和责任限制，对原合同进行相应的修订。5.2修订后的合同效力修订后的合同与原合同具有同等法律效力。甲方和乙方应按照修订后的合同履行各自的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在本合同履行过程中，如出现违约情形，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方承担违约责任。具体包括但不限于：（1）第三方应向甲方和乙方支付违约金；（2）第三方应赔偿甲方和乙方因违约所造成的直接经济损失；（3）第三方应承担甲方和乙方因违约所支付的律师费、诉讼费等合理费用。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，确保第三方在本合同履行过程中的权益得到保障。7.2第三方权益保护义务甲方和乙方均有义务保护第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件当第三方不再参与本合同履行时，应根据本合同的约定和相关法律法规，办理退出手续。8.2第三方退出程序第三方退出本合同履行，应遵循本合同约定的退出程序，确保合同的平稳过渡。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲方、乙方和第三方应按照修订后的合同，共同履行各自的权利义务。9.2履行过程中的协调与沟通第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式当甲方、乙方和第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的合同修订与终止11.1合同修订本合同在第三方介入后，如需要进行修订，甲方、乙方和第三方应共同协商，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同终止本合同在第三方介入后，如因法定原因或其他本合同约定的原因需要终止，甲方、乙方和第三方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权转移登记申请书详细要求和说明：此附件为住宅所有权转移登记的申请文件，应包含住宅所有权转移登记所需的所有信息和材料。例如，住宅所有权证复印件、甲方和乙方身份证明复印件等。附件2：住宅买卖合同相关税费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为住宅买卖合同相关税费的缴纳凭证，应包含税费缴纳的金额、缴纳日期和缴纳方式等信息。例如，契税缴纳收据、印花税缴纳收据等。附件3：中介服务协议详细要求和说明：此附件为甲方、乙方与中介机构之间的服务协议，应明确中介机构的服务内容、服务范围、服务费用和违约责任等。附件4：金融服务协议详细要求和说明：此附件为甲方、乙方与金融机构之间的金融服务协议，应明确金融机构提供的服务内容、服务费用、还款方式和违约责任等。附件5：物业服务协议详细要求和说明：此附件为甲方、乙方与物业服务企业之间的服务协议，应明确物业服务企业的服务内容、服务范围、服务费用和违约责任等。附件6：其他与本合同有关的文件和资料详细要求和说明：此附件包含其他与本合同履行相关的文件和资料，具体内容和名称根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付标的住宅；2.甲方未按照本合同约定，保证标的住宅的质量；3.乙方未按照本合同约定，按时支付交易价格；4.乙方未按照本合同约定，接受标的住宅的交付；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.甲方、乙方和第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%；2.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.承担费用：违约方应承担守约方因违约所支付的律师费、诉讼费等合理费用；4.其他本合同约定的违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定，延迟交付标的住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟交付所造成的直接经济损失，并承担乙方因提起诉讼而产生的律师费、诉讼费等