2024年国有土地使用权出让网上交易平台合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有土地使用权出让网上交易平台合同本合同目录一览1.土地使用权出让1.1土地使用权出让的范围1.2土地使用权出让的方式1.3土地使用权出让的价格2.网上交易平台的使用2.1交易平台的接入和使用2.2交易平台的操作和维护2.3交易平台的安全和保密3.合同的履行3.1出让方的义务3.2受让方的义务3.3合同的解除和终止4.合同的变更和转让4.1合同的变更4.2合同的转让5.违约责任5.1出让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效7.合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露后果9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的附件11.出让方的声明和保证11.1出让方的合法资格11.2出让方对土地使用权的权属证明12.受让方的声明和保证12.1受让方的合法资格12.2受让方的财务状况和信誉13.合同的签署和生效13.1合同的签署13.2合同的生效14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地使用权出让的范围（1）本次出让的土地位于市区，总面积为平方米。（2）土地用途为商业用地，出让年限为年，自合同签订之日起计算。1.2土地使用权出让的方式（1）本次土地使用权出让采用网上竞价方式进行。（2）受让方需在规定时间内通过国有土地使用权出让网上交易平台参与竞价。（3）竞价过程公开透明，按照最高价原则确定受让方。1.3土地使用权出让的价格（1）土地出让底价为万元人民币。（2）受让方竞价时需提交不低于底价的报价。（3）成交价格为本批次最高报价，且不低于底价。第二条网上交易平台的使用2.1交易平台的接入和使用（1）受让方应按照出让方提供的技术规范和要求，接入和使用交易平台。（2）受让方应确保其接入设备的稳定性和安全性。（3）受让方不得利用交易平台进行非法活动。2.2交易平台的操作和维护（1）出让方负责交易平台的日常运营和维护。（2）出让方应确保交易平台的稳定运行，及时处理系统故障。（3）出让方应定期对交易平台进行升级和优化。2.3交易平台的安全和保密（1）出让方应采取有效措施，保障交易平台的数据安全和保密。（2）受让方应妥善保管其账号密码，不得泄露给他人。（3）双方应共同维护交易平台的安全环境，防止黑客攻击和病毒入侵。第三条合同的履行3.1出让方的义务（1）出让方应按照合同约定，将土地使用权出让给受让方。（2）出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续。（3）出让方应提供土地使用相关的法律法规和技术资料。3.2受让方的义务（1）受让方应按照合同约定，支付土地使用权出让金。（2）受让方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。（3）受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.3合同的解除和终止（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。（3）合同期满后，受让方应按照约定将土地使用权归还给出让方。第八条违约责任5.1出让方的违约责任（1）出让方未按照合同约定提供土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的10%。（2）出让方未按照约定时间提供土地使用权的，应按照日利率万分之五向受让方支付逾期利息。（3）出让方违反合同约定，导致受让方无法正常使用土地的，应承担相应的赔偿责任。5.2受让方的违约责任（1）受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，应向出让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的10%。（2）受让方未按照约定用途使用土地，或擅自改变用途的，应承担违约责任，并支付出让方违约金，违约金为土地使用权出让金的10%。（3）受让方违反合同约定，导致出让方无法按照约定提供土地使用权的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决6.1争议的解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效（1）双方在争议发生之日起15日内未能协商解决的，可以提起诉讼。（2）诉讼时效为3个月，自提起诉讼之日起计算。第十条合同的生效和终止7.1合同的生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。7.2合同的终止条件（1）合同期满，双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，合同自解除之日起终止。第十一条保密条款8.1保密信息的定义（1）保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。（2）保密信息包括书面、口头、电子等形式的信息。8.2保密信息的保护期限（1）双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期3年。（2）在保护期限内，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的泄露后果（1）如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。（2）如泄露方未能证明其未泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款9.1合同的修改和补充（1）合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（2）合同的附件视为合同的一部分，与合同具有同等效力。9.2合同的附件（1）合同附件包括土地使用权出让方案、土地使用权出让金支付凭证等。（2）附件应按照合同约定的时间和方式提交。第十三条出让方的声明和保证10.1出让方的合法资格（1）出让方声明其具有本次土地使用权出让的合法资格。（2）出让方保证所提供的土地使用权资料真实、准确、完整。10.2出让方对土地使用权的权属证明（1）出让方应向受让方提供土地使用权的权属证明文件。（2）出让方保证土地使用权的权属不存在争议。第十四条合同的签署和生效11.1合同的签署（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同的生效（1）合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）合同的生效不代表出让方对土地使用权的转让，土地使用权转让手续按照相关法律法规办理。第十五条合同的份数和保管12.1合同的份数（1）合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。（2）合同副本用于备查，不具备法律效力。12.2合同的保管（1）双方应妥善保管合同正本，避免合同丢失、损坏或被盗。（2）如合同正本遗失、损坏或被盗，双方应共同核实，并按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、技术支持方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面协议。2.3第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出甲乙方的授权。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利（1）第三方有权根据合同约定，参与合同的履行、监督或协调等活动。（2）第三方有权获取与合同履行相关的信息和资料。3.2第三方介入的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，协助甲乙方完成合同的履行。（2）第三方应保守合同中的保密信息，不得向第三方披露。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方对合同的履行承担有限责任，限于第三方介入的范围内。4.2第三方不承担因合同履行不当导致的损失，除非因第三方的故意或重大过失造成。4.3第三方对甲乙方之间的纠纷不承担责任，甲乙方应自行解决。第五条第三方介入的报酬和费用5.1第三方介入所需的报酬和费用，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的报酬和费用。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止。（2）甲乙方共同协商解除第三方介入。6.2第三方介入的解除（1）甲乙方应向第三方发出解除通知。（2）第三方应在收到解除通知后，停止介入活动，并协助甲乙方完成后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3第三方对甲乙方之间的纠纷不承担责任，甲乙方应自行解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙方无法正常履行合同的，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效和终止10.1第三方介入的生效（1）第三方介入的书面协议经甲乙方签字盖章后生效。（2）第三方介入的生效不代表甲乙方对土地使用权的转让，土地使用权转让手续按照相关法律法规办理。10.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止。（2）甲乙方共同协商解除第三方介入。第十一条第三方介入的份数和保管11.1第三方介入的书面协议一式肆份，甲乙方各执贰份，具有同等法律效力。11.2甲乙方应妥善保管第三方介入的书面协议，避免协议丢失、损坏或被盗。第十二条第三方介入的保密信息12.1第三方介入的书面协议中包含的保密信息，按照本合同的保密条款进行保护。12.2第三方应保守合同中的保密信息，不得向第三方披露。第十三条第三方介入的变更和转让13.1第三方介入的书面协议不得随意变更和转让。13.2任何一方需变更或转让第三方介入的书面协议，应经甲乙方共同协商同意。第十四条第三方介入的解除后果14.1第三方介入的解除不影响甲乙方之间的合同关系。14.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的报酬和费用。第十五条第三方介入的适用法律和争议解决15.1第三方介入的书面协议适用中华人民共和国的法律。15.2第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。15.3如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让方案详细描述土地使用权出让的具体方案，包括土地位置、面积、用途、出让年限、底价等信息。附件二：土地使用权出让金支付凭证详细说明土地使用权出让金的支付方式和凭证，包括支付金额、支付时间等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方介入的权利、义务、责任限额、报酬和费用等。附件四：保密信息清单详细列出合同中的保密信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件五：合同履行监督报告第三方介入时，应定期提交合同履行监督报告，包括合同履行情况、第三方介入情况等。附件六：土地使用权登记证明提供土地使用权登记证明，证明甲乙方对土地使用权的权属。附件七：法律法规和技术资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方未按照合同约定提供土地使用权的。2.出让方未按照约定时间提供土地使用权的。3.受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金的。4.受让方未按照约定用途使用土地，或擅自改变用途的。5.双方未按照约定履行合同义务的。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的10%。2.逾期利息：如违约方未按照约定时间履行义务，应按照日利率万分之五向守约方支付逾期利息。3.赔偿责任：如违约方违反合同约定，导致守约方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出让方未按照合同约定提供土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的10%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，出让方将这部分权利转让给受让方，供其使用。