2024年个人房屋按揭借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋按揭借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权人3.3房屋产权证明编号3.4房屋市值评估第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限（年）5.2还款起始日期第六条还款方式6.1还款方式6.2还款日6.3还款账户信息第七条利率及费用7.1贷款利率7.2贷款手续费7.3其他相关费用第八条担保措施8.1担保人信息8.2抵押物信息8.3质押物信息第九条违约责任9.1借款人违约情况9.2贷款人违约情况第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行和监督12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行地点12.4合同履行方式12.5监督机构第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307123X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：中国工商银行北京市分行2.3贷款人住址：北京市西城区金融大街2号第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区东三环中路25号3.2房屋所有权人：3.3房屋产权证明编号：京房权证朝字第567号3.4房屋市值评估：人民币800万元第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：人民币200万元4.2贷款用途：购买房屋及装修第五条贷款期限5.1贷款期限（年）：20年5.2还款起始日期：2024年7月1日第六条还款方式6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款日：每月20日6.3还款账户信息：中国工商银行北京市分行，账号：622202，户名：第七条利率及费用7.1贷款利率：年利率4.9%7.2贷款手续费：贷款金额的1%7.3其他相关费用：律师费、评估费等费用按照国家规定和贷款人要求支付。第八条担保措施8.1担保人信息：，身份证号码住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元102室8.2抵押物信息：名下的房屋，产权证明编号：京房权证朝字第567号8.3质押物信息：名下的汽车，车牌号：京A5第九条违约责任9.1借款人违约情况：未能按期还款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金标准为未偿还贷款本金和利息的1%。9.2贷款人违约情况：未能按约定提供贷款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行主体：借款人和贷款人12.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款还清之日止12.3合同履行地点：中华人民共和国北京市12.4合同履行方式：按照本合同约定的方式和条款履行12.5监督机构：贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2借款人身份证复印件14.1.3担保人身份证复印件14.1.4汽车行驶证复印件第八条担保措施8.1担保人信息：，身份证号码住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元102室8.2抵押物信息：名下的房屋，产权证明编号：京房权证朝字第567号，位于北京市朝阳区东三环中路25号，建筑面积为120平方米8.3质押物信息：名下的汽车，车牌号：京A5，品牌型号为宝马320，购置于2019年，车辆登记证书编号：京A5第九条违约责任9.1借款人违约情况：未能按期还款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金标准为未偿还贷款本金和利息的1%。9.2贷款人违约情况：未能按约定提供贷款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行主体：借款人和贷款人12.2合同履行期限：自合同生效之日起至贷款还清之日止。12.3合同履行地点：中华人民共和国北京市。12.4合同履行方式：按照本合同约定的方式和条款履行。12.5监督机构：贷款人对借款人的贷款使用情况进行监督。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2借款人身份证复印件14.1.3担保人身份证复印件14.1.4汽车行驶证复印件14.1.5贷款申请表14.1.6贷款审批表14.1.7房产评估报告14.1.8借款合同专用章印鉴第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在借款人与贷款人之间，为了保证贷款的顺利履行和双方的合法权益，由双方约定或法律规定的中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等第三方机构参与本合同的履行过程。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、房产评估、担保提供、还款监管、法律咨询等。第十六条第三方机构的选定和更换16.1双方应共同选定第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.2第三方机构的选择应基于公正、公平、公开的原则，并书面通知双方。16.3如双方对第三方机构的服务不满意，可以协商一致更换第三方机构。第十七条第三方机构的权利和义务17.1第三方机构应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行其职责，保护双方的合法权益。17.2第三方机构有权要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.3第三方机构应按照合同约定的费用标准收取费用，并出具相应的发票或收据。17.4第三方机构应保守合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方机构的责任限额18.1第三方机构的责任限额是指第三方机构在履行合同过程中，因过失或违法行为给借款人或贷款人造成损失的最高赔偿额度。18.2第三方机构的责任限额由双方在合同中约定，并在选择第三方机构时明确。18.3如无特别约定，第三方机构的责任限额不应超过其收取的费用总额。第十九条第三方机构与甲乙方的关系19.1第三方机构与借款人和贷款人之间是委托与被委托的关系，第三方机构应独立履行其职责，不受借款人和贷款人的干预。19.2第三方机构的行为和决定应基于其专业判断和合同约定，对借款人和贷款人负责。19.3借款人和贷款人对第三方机构的行为和决定有异议时，可以要求第三方机构解释和改正。第二十条第三方机构未履行职责的后果20.1若第三方机构未按照合同约定和国家法律法规的规定履行职责，导致借款人或贷款人的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。20.2第三方机构未履行职责的，借款人和贷款人可以协商一致解除合同，并要求第三方机构退还已支付的费用。20.3第三方机构未履行职责的，不影响借款人和贷款人之间合同的履行和双方的合法权益。第二十一条第三方介入的额外条款和说明21.1本合同的第三方介入条款如需补充或修改，应经借款人和贷款人协商一致，并书面签署。21.2借款人和贷款人应确保第三方机构的介入不会侵犯对方的合法权益和违反国家法律法规。21.3第三方机构介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。21.4借款人和贷款人应按照合同约定及时支付第三方机构的费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第二十二条第三方机构的退出22.1第三方机构在履行合同过程中出现重大违约行为，借款人和贷款人可以要求第三方机构立即退出。22.2第三方机构退出后，借款人和贷款人应尽快选定新的第三方机构，并书面通知对方。22.3第三方机构退出不影响借款人和贷款人之间合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：汽车行驶证复印件附件5：贷款申请表附件6：贷款审批表附件7：房产评估报告附件8：借款合同专用章印鉴附件1的具体要求：必须是原件的复印件，复印件上需有产权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2的具体要求：必须是有效的身份证件，包括正面和背面。附件3的具体要求：必须是有效的身份证件，包括正面和背面。附件4的具体要求：必须是有效的汽车行驶证，包括车辆信息和照片页。附件5的具体要求：必须是完整的贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、贷款用途等。附件6的具体要求：必须是完整的贷款审批表，包括贷款人的审批意见和签字。附件7的具体要求：必须是有效的房产评估报告，包括房屋信息、评估价值和评估日期等。附件8的具体要求：必须是借款合同专用章印鉴，用于签署合同和办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按期还款或违反其他合同条款。2.贷款人未能按约定提供贷款或违反其他合同条款。3.第三方机构未能按合同约定和国家法律法规的规定履行职责。违约责任认定标准：1.违约行为的认定：根据合同条款和法律法规，判断一方是否违反了合同约定。2.违约责任的承担：根据违约行为的性质和后果，确定违约方应承担的责任。3.违约赔偿的计算：根据违约方的违约程度和造成的损失，计算赔偿金额。示例说明：如果借款人未能按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金。具体计算方式可以根据合同约定的利率和逾期天数来确定。说明三：