2024年合同担保法律实务指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合同担保法律实务指南本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1合同担保1.2担保人1.3被担保人1.4担保物1.5担保金额1.6担保期限第二条担保物的范围与价值评估2.1担保物的范围2.2价值评估方法2.3价值评估机构第三条担保的设立与生效3.1设立担保的条件3.2担保合同的签订3.3担保登记手续3.4担保生效时间第四条担保的变更与终止4.1担保变更的条件4.2担保终止的条件4.3变更与终止的办理流程第五条担保责任与履行5.1担保人的责任5.2被担保人的责任5.3担保责任的履行期限5.4担保责任的免除第六条担保的监督与检查6.1监督与检查的主体6.2监督与检查的方式6.3监督与检查的频率第七条担保物权的实现7.1担保物权的实现条件7.2担保物权的实现方式7.3实现担保物权的程序第八条担保纠纷的解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3诉讼或仲裁费用第九条担保合同的保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限第十条违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额的计算第十一条合同的解除与终止11.1解除与终止的条件11.2解除与终止的办理流程11.3解除与终止后的权利义务处理第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼或仲裁地点第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1合同担保本合同所述的"合同担保"是指担保人根据合同约定，为被担保人在债务人不履行债务的情况下，按照本合同的约定承担相应的担保责任的行为。1.2担保人本合同中的"担保人"是指同意为被担保人的债务提供担保，并在债务人不履行债务时按照本合同约定承担担保责任的法人、其他组织或者公民。1.3被担保人本合同中的"被担保人"是指接受担保人提供担保，并在债务人不履行债务时有权按照本合同约定要求担保人承担担保责任的自然人、法人或其他组织。1.4担保物本合同所述的"担保物"是指担保人提供用于担保的财产，包括动产、不动产、权利等。1.5担保金额本合同中的"担保金额"是指担保人对被担保人的债务承担的担保责任的最高限额。1.6担保期限本合同所述的"担保期限"是指担保人对被担保人的债务承担担保责任的时间期限，自债务履行期限届满之日起计算。第二条担保物的范围与价值评估2.1担保物的范围（1）担保人的土地使用权、房屋所有权、著作权、专利权等不动产和动产；（2）担保人的存款、股票、债券、基金等金融资产；（3）担保人的其他具有价值的财产。2.2价值评估方法担保物的价值评估可以采用市场法、收益法、成本法等方法。具体评估方法由担保人和被担保人协商确定。2.3价值评估机构担保物的价值评估由双方认可的具有资质的评估机构进行。评估机构的选定由担保人和被担保人协商确定。第三条担保的设立与生效3.1设立担保的条件设立担保的条件包括但不限于：（1）被担保人的债务合法有效；（2）担保人同意提供担保，并签订担保合同；（3）担保物权属清晰，不存在争议；（4）担保物价值足以覆盖被担保人的债务。3.2担保合同的签订担保合同由担保人和被担保人签订，并应当采用书面形式。担保合同的内容应当包括本合同约定的条款。3.3担保登记手续担保合同签订后，担保人和被担保人应当按照法律法规和担保合同的约定，办理担保登记手续。3.4担保生效时间担保自担保登记手续办理完毕之日起生效。第四条担保的变更与终止4.1担保变更的条件担保变更的条件包括但不限于：（1）担保合同的双方当事人同意变更；（2）变更内容符合法律法规和担保合同的约定；（3）变更后的担保合同经双方签字或者盖章确认。4.2担保终止的条件担保终止的条件包括但不限于：（1）债务人履行债务，担保责任解除；（2）担保期限届满；（3）担保合同的双方当事人同意终止；（4）法律法规规定的其他终止条件。4.3变更与终止的办理流程担保的变更与终止，应当由担保人和被担保人协商一致，并按照法律法规和担保合同的约定办理相关手续。第八条担保纠纷的解决8.1纠纷解决方式（1）向担保人所在地的人民法院提起诉讼；（2）向被担保人所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.2纠纷解决机构双方约定的仲裁机构为：____________________。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条担保合同的保密条款9.1保密义务担保人和被担保人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）担保人未按照本合同的约定提供担保；（2）被担保人未按照本合同的约定履行债务；（3）双方未按照本合同的约定履行其他义务。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同担保金额的______%。10.3赔偿金额的计算如因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法为：实际损失金额+预期利益损失金额。第十一条合同的解除与终止11.1解除与终止的条件解除与终止的条件包括但不限于：（1）债务人履行债务，担保责任解除；（2）担保期限届满；（3）担保合同的双方当事人同意解除或终止；（4）法律法规规定的其他解除与终止条件。11.2解除与终止的办理流程合同的解除与终止，应当由担保人和被担保人协商一致，并按照法律法规和担保合同的约定办理相关手续。11.3解除与终止后的权利义务处理合同解除或终止后，担保人对被担保人的债务仍承担已产生的担保责任。合同解除或终止后的其他权利义务处理，双方应按照法律法规和担保合同的约定办理。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的约定解决。12.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为双方在第八条中约定的地点。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同的解除应按照本合同第十一条的约定办理。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同的签署地点为：____________________。14.3合同生效条件（1）双方已履行本合同约定的全部手续；（2）担保物已办理完毕登记手续；（3）法律法规规定的其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述的"第三方介入"是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与本合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）为本合同提供咨询、建议的专业机构或个人；（2）为本合同的履行提供必要服务的机构或个人；（3）本合同双方指定的或约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在本合同履行过程中如需第三方介入，应事先协商一致，并按照本合同的约定办理相关手续。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方被甲乙方共同认可；（2）第三方具备介入本合同履行的资质和能力；（3）第三方介入不违背本合同的约定。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中的主要职责包括但不限于：（1）按照甲乙方的约定提供专业服务；（2）协助甲乙方履行本合同的约定；（3）维护本合同双方的合法权益。3.2第三方义务第三方在本合同履行过程中的主要义务包括但不限于：（1）遵守法律法规和本合同的约定；（2）保密甲乙方的商业秘密和技术秘密；（3）不得利用本合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所述的"第三方责任限额"是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定的一种限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据本合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据本合同的履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方的辅助履行方，不改变甲乙方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中的权利义务，由甲乙方协商确定。第三方对甲乙方承担的责任，不超出甲乙方之间的约定。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并按照本合同的约定办理相关手续。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并按照本合同的约定办理相关手续。6.3第三方介入变更与终止后的处理第三方介入变更或终止后，甲乙方应按照本合同的约定处理与第三方相关的权利义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中的违约行为包括但不限于：（1）未按照甲乙方的约定提供服务；（2）未按照本合同的约定履行义务；（3）违反法律法规和本合同的约定。7.2第三方违约责任第三方在本合同履行过程中的违约责任包括但不限于：（1）承担违约金的责任；（2）赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决机构甲乙方约定的仲裁机构为：____________________。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条第三方介入的保密条款9.1保密义务第三方对本合同的内容和履行过程应予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于本合同的内容、甲乙方的商业秘密和技术秘密、第三方提供的专业建议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：担保物清单附件二：担保人财务报表附件三：被担保人债务清单附件四：担保合同补充协议附件五：担保物评估报告附件六：担保物权属证明附件七：担保合同解除协议附件八：担保合同终止协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：诉讼或仲裁文件附件的详细要求和说明：1.担保物清单：详细列明担保物的名称、数量、规格、价值等信息。2.担保人财务报表：包括担保人的最近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。3.被担保人债务清单：详细列明被担保人的债务信息，包括债务金额、债务期限、债务人等信息。4.担保合同补充协议：对担保合同的主要条款进行补充和修改的协议。5.担保物评估报告：由具有资质的评估机构出具的担保物评估报告，包括担保物的价值评估和风险评估。6.担保物权属证明：证明担保物权属清晰的文件，如产权证、土地使用权证等。7.担保合同解除协议：双方约定解除担保合同的协议。8.担保合同终止协议：双方约定终止担保合同的协议。9.第三方服务协议：明确第三方在担保合同中的服务内容、服务期限、服务费用等条款。10.保密协议：明确双方对合同内容和履行过程中的信息保密的义务和责任。11.诉讼或仲裁文件：包括起诉状、答辩状、仲裁申请等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未按照合同约定提供担保；2.被担保人未按照合同约定履行债务；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲乙方未按照合同约定履行义务；5.违反法律法规和合同约定的其他行为。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准计算，如合同中未约定，则按照实际损失金额计算。2.赔偿金：按照实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的费用：包括诉讼费、仲裁费、律师费等。示例说明：如果担保人未按照合同约定提供担保，甲方有权要求担保人支付违约金100万元，并赔偿因违约导致的直接损失200万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.担保：担保是指担保人为了保