2024年二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2物业费用的承担13.3户口迁移第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产交易税费发票复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产位置：房产位于____________省____________市____________区（县）____________街道____________号。2.2房产面积：房产建筑面积为____________平方米。2.3房产类型：房产类型为____________（住宅/商业/办公/其他）。2.4房产所有权证号：房产所有权证号为____________。第三条交易价格3.1房产交易价格：房产交易价格为人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：买方支付方式为____________（现金/转账/支票等）。3.3支付时间表：自本合同签订之日起____________日内，支付人民币____________元作为定金；自房产过户手续办理完毕之日起____________日内，支付剩余的房产交易价格。第四条房产交付4.1交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起____________日内。4.2交付条件：房产所有权证等相关证件已办理完毕；房产内部装修及设施完好，无遗留问题；房产过户手续已办理完毕。第五条房产过户5.1过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起____________日内办理完毕。5.2过户费用：过户费用包括____________等，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修期限：房产保修期限为____________年，自房产交付之日起计算。6.2维修责任方：在保修期限内，房产出现质量问题，由甲方负责维修或承担维修费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。本部分内容共计____________字。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____________日内生效。第十三条其他约定13.1房产交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。13.2物业费用的承担：自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。13.3户口迁移：甲方应自本合同签订之日起____________日内，将户口迁出房产所在地。第十四条附件14.1房产证复印件：甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：双方应在本合同签订之日起____________日内，向对方提供身份证复印件。14.3房产交易税费发票复印件：如乙方支付房产交易税费，甲方应向乙方提供房产交易税费发票复印件。14.4其他相关文件：其他与本合同履行相关的文件，双方应相互提供，以协助履行合同义务。本部分内容共计____________字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房产交易的斡旋、咨询、报价、带看、签署合同等工作。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规和行业规范，对房产进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的合规、顺利。2.4贷款机构介入：贷款机构根据乙方需求，提供房产购买贷款服务，确保贷款过程的合规、顺利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在房产交易过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。但第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用。3.2第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务的，不负法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的辅助方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商的结果承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方信息的真实性6.1第三方信息真实性：第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。6.2第三方信息核实：甲方和乙方有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方承担不真实信息的法律责任。第七条第三方保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对其在房产交易过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后____________年内有效。第八条第三方服务质量保证8.1第三方服务质量：第三方应按照行业标准和甲乙方的要求，提供高质量的服务。8.2第三方服务监督：甲方和乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。第九条第三方退出机制9.1第三方退出：如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方退出房产交易过程。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应承担其退出前产生的所有法律责任。第十条第三方法律地位10.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位为合同辅助人，不具有合同当事人地位。10.2第三方责任承担：第三方对本合同的履行承担连带责任，但不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。11.2第三方权益维护：如第三方合法权益受到损害，第三方有权依法维护其权益。第十二条第三方合同的签订12.1第三方合同签订：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。12.2第三方合同备案：甲方和乙方应将第三方合同的副本备案，以备查验。第十三条第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方应按照法律法规和行业规范，向甲方和乙方披露相关信息。13.2第三方信息披露时间：第三方应在合同约定的时间内，向甲方和乙方披露相关信息。第十四条第三方协助履行合同14.1第三方协助履行合同：第三方应协助甲方和乙方履行本合同，确保合同顺利实施。14.2第三方协助义务：第三方在协助甲方和乙方履行合同过程中，应尽到合理谨慎的义务。本部分内容共计________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产交易税费发票复印件附件4：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1说明：房产证复印件应为本合同涉及的房产所有权证的复印件，须清晰可见，并注明“与原件一致”字样。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应为本合同涉及的甲方和乙方的身份证复印件，须清晰可见，并注明“与原件一致”字样。附件3说明：房产交易税费发票复印件应为本合同涉及的房产交易税费的发票复印件，须清晰可见，并注明“与原件一致”字样。附件4说明：合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于评估报告、过户证明、贷款合同等，应确保文件的真实性、准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、提供虚假信息等。3.第三方未按本合同约定履行义务，如中介方未提供真实房源信息、评估机构提供虚假评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。如甲方未按照约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词