2024年个人之间房屋买卖合同实例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人之间房屋买卖合同实例本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的履行期限9.1履行起始时间9.2履行结束时间第十条合同的附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的份数11.1双方各执一份11.2第三方见证人执一份第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：110105197001051.1.3出卖人地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：110105198503071.2.3买受人地址：北京市海淀区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：住宅，别墅2.3房屋面积：200平方米2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第567号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000）作为定金。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起15个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起15个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起30个工作日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成4.2.2出卖人结清物业费、水电费等各项费用4.2.3房屋现状与本合同第二条所述一致4.3过户费用：4.3.1买受人应承担的过户费用：人民币叁万元整（￥30,000）4.3.2出卖人应承担的过户费用：无4.4过户时间：房屋所有权转移登记之日起15个工作日内第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、结构问题、质量问题等。5.2瑕疵说明：如房屋存在隐蔽工程质量问题、家具家电损坏等，出卖人应如实告知买受人，并按照买受人要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述剩余房款的1%。6.1.2出卖人未按照本合同约定承担过户责任的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述剩余房款的1%。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照本合同约定支付定金或剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述定金的1%。6.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述剩余房款的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件：8.3.1合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3.2合同一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.3.3合同一方严重违约，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。第九条合同的履行期限9.1履行起始时间：本合同生效之日起。9.2履行结束时间：至合同约定的义务全部履行完毕之日止。第十条合同的附加条款10.1房屋装修情况：本房屋现价为装修后价格，房屋内部装修状况详见附件。10.2家具家电清单：详见附件。10.3物业管理费：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。第十一条合同的份数11.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。11.2第三方见证人执一份：本合同经见证人见证后，见证人亦持有一份。第十二条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条合同的签订地点本合同于北京市朝阳区路号签订。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋装修状况说明书14.4家具家电清单14.5物业管理费用标准说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方机构的职责和权利3.1第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方机构有权按照约定收取服务费用，并依法开具发票。3.3第三方机构在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，但的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定责任限额。4.3如第三方机构的行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方机构与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方机构应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务，并按照约定时间完成工作。5.2甲乙双方应按照约定时间向第三方机构支付服务费用。5.3甲乙双方对第三方机构提供服务的质量和结果有异议的，应先向第三方机构提出，第三方机构应在约定时间内答复并采取措施予以解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方机构的合作关系，应提前书面通知第三方机构，并协商解决相关事宜。第七条第三方机构违约责任7.1第三方机构未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应向甲乙双方支付违约金。7.2第三方机构的行为导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本附加条款的变更和解除，应按照本合同第八条的争议解决方式进行。第十条合同的履行期限10.1本附加条款的履行期限与本合同的履行期限相同。第十一条合同的附加条款11.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.2第三方机构执一份：本附加条款经甲乙双方和第三方机构签字（或盖章）后，第三方机构持有一份。第十二条合同的签订日期本附加条款与本合同于同一日期签订。第十三条合同的签订地点本附加条款与本合同于同一地点签订。第十四条合同的附件14.1本附加条款的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方机构签订的服务协议、收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件复印件，用以证明双方的身份信息。附件要求：复印件应清晰可见，不得有任何涂改或损坏。附件3：房屋装修状况说明书附件内容：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件要求：说明书应由出卖人提供，并确保内容的真实性和准确性。附件4：家具家电清单附件内容：列明房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件要求：清单应由出卖人提供，并确保内容的真实性和准确性。附件5：物业管理费用标准说明附件内容：详细说明物业管理费用的计算标准和相关费用。附件要求：说明应由物业管理公司提供，并确保内容的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.出卖人未按照约定承担过户责任的。3.买受人未按照约定时间支付定金或剩余房款的。4.买受人未按照约定接收房屋的。5.第三方机构未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本合同第三条所述剩余房款的1%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房