2024年个人购房合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3甲方与乙方共同指定的第三方（如有）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及土地使用权状况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四条：房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付不合格的处理方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修期限及范围第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2交易税费承担第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同约定的房屋的所有权人或者法律授权的代理人，承担本合同项下的房屋出卖义务。1.2乙方（买受人）：乙方是指本合同约定的购买房屋的当事人，承担本合同项下的购买房屋义务。1.3甲方与乙方共同指定的第三方（如有）：甲方与乙方可以共同指定一个第三方，作为本合同的见证人或者协助办理相关手续。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到门牌号的位于____省____市____区（县）____街道的____号房屋。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为____室____厅____卫，建筑结构为____。2.4房屋所有权及土地使用权状况：甲方持有房屋所有权证号____，土地使用权证号____，证载权利人为____，权利性质为____，用途为____。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.2.2按揭付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供全部申请材料。3.2.3分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支付首期房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，后续每期支付时间为____。3.3付款时间节点：乙方按照本合同约定的付款方式，在上述付款时间内完成付款。第四条：房屋交付及交付时间4.1.1甲方应当依法办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续；4.1.2甲方应当将房屋钥匙交付给乙方；4.1.3甲方应当向乙方出示房屋所有权证号____和土地使用权证号____；4.1.4甲方应当提供房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用的证明；4.1.5甲方应当向乙方说明房屋的使用和维护手册，并协助乙方办理相关手续。4.2房屋交付时间：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同第四条第一款的房屋交付给乙方。4.3交付不合格的处理方式：如果甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房价款的万分之____。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：本合同项下的房屋质量，应当按照国家关于住宅质量的相关标准和规定进行。5.2质量问题处理方式：如果乙方发现房屋存在质量问题，应当在收房后____日内向甲方提出，甲方应当在收到乙方通知后____日内进行核实并采取措施予以修复。5.3保修期限及范围：甲方应当在本合同交付之日起，对房屋的主体结构、设备设施和装修装饰等进行保修，保修期限为____年，保修范围为____。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理：甲乙双方应当按照国家的相关法律法规，共同办理房屋买卖的交易手续。6.2交易税费承担：本合同项下的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费的计算和支付方式，按照国家和地方的相关规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任。甲方延迟交付房屋的，应当按照本合同第四条的约定支付违约金；甲方未能按照本合同的约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。8.2乙方违约责任：乙方未能按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任。乙方延迟支付房价款的，应当按照本合同第三条的约定支付违约金；乙方未能按照本合同的约定接受房屋交付的，应当承担相应的责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：甲乙双方对于本合同的争议，应当在知道或者应当知道争议发生之日起____日内提出。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同争议解决完毕之日终止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影响，甲乙双方应当及时协商，根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利义务全部履行或者依法解除的情况下终止。12.3合同继承：本合同的权利义务由甲乙双方的继承人继承。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并作为本合同的附件。第十四条：附件14.1附件列表（如有）：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋平面图、装修装饰清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下交易过程的见证人、协助办理相关手续的机构或者个人。1.2第三方责任：第三方应当依法、依约履行见证、协助等职责，确保本合同的履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的情形2.1见证人：如甲乙双方约定，本合同的签署、房屋交付等重要环节，可以邀请见证人进行见证。2.2协助办理手续：如甲乙双方约定，第三方协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.3专业咨询：如甲乙双方约定，第三方提供房屋交易相关的专业咨询服务，如风水咨询、装修建议等。第三条：第三方的选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应当选择合法、正规的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：甲乙双方可以共同指定第三方，如双方未能达成一致，可以协商决定；协商不成的，可以由甲方或乙方单方指定。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任，以其依法、依约应当承担的义务为限。4.2第三方赔偿限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任，以其收取的费用为限。4.3第三方责任免除：第三方在依法、依约履行见证、协助等职责过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，第三方不承担责任。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方根据本合同的约定提供服务，有权收取相应的费用。5.2费用支付：甲乙双方应当按照约定，向第三方支付费用。5.3费用报销：如甲乙双方约定，第三方办理相关手续所产生的费用，由甲乙双方承担。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同项下交易，并不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与乙方关系：同上，第三方介入本合同项下交易，并不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。6.3第三方独立性：第三方在介入本合同项下交易过程中，应当保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能依法、依约履行见证、协助等职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方赔偿：如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条：第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行见证、协助等职责，甲乙双方可以协商决定新的第三方。8.2第三方退出的处理：第三方退出时，应当办理相关手续，确保交易过程的顺利进行。第九条：其他约定9.1双方的其他约定：甲乙双方可以根据本合同的约定，就第三方介入的其他事项进行约定。第十条：附件10.1附件列表（如有）：本合同的附件包括但不限于第三方的资质证明、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证号附件2：土地使用权证号附件3：房屋平面图附件4：装修装饰清单附件5：第三方资质证明附件6：费用清单附件7：房屋交易相关手续办理授权委托书附件8：见证人确认书附件9：专业咨询服务协议附件10：房屋交易过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证号和土地使用权证号：应为本合同项下房屋的所有权证号和土地使用权证号，用于证明甲乙双方交易房屋的权属情况。2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和结构，便于乙方了解房屋的具体情况。3.装修装饰清单：应详细列明房屋内的装修装饰项目、材质、品牌等信息，便于乙方了解房屋的装修情况。4.第三方资质证明：应为本合同约定第三方的合法资质证明文件，如营业执照、税务登记证等。5.费用清单：应详细列明第三方介入本合同项下交易过程中所产生的费用，包括但不限于见证费、协助办理手续费、专业咨询费等。6.房屋交易相关手续办理授权委托书：如甲乙双方约定由第三方办理房屋交易相关手续，应提交此授权委托书。7.见证人确认书：如甲乙双方约定见证人进行见证，应提交见证人确认书，确认见证人的身份和职责。8.专业咨询服务协议：如甲乙双方约定第三方提供专业咨询服务，应签订此协议，明确服务内容、费用等。9.房屋交易过程中的其他重要文件和资料：包括但不限于房屋质量检查报告、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未能按照约定保证房屋质量3.乙方延迟支付房价款4.乙方未能按照约定接受房屋交付5.第三方未能依法、依约履行见证、协助等职责违约的责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同第四条的约定交付房屋，如延迟交付，应按照延迟交付的天数×房价款的万分之____支付违约金。2.甲方未能按照约定保证房屋质量：甲方应保证房屋质量符合本合同第五条的约定，如未能保证，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同第三条的约定支付房价款，如延迟支付，应按照延迟支付的天数×房价款的万分之____支付违约金。4.乙方未能按照约定接受房屋交付：乙方应按照本合同第四条的约定接受房屋交付，如未能接受，应承担相应的责任。5.第三方未能依法、依约履行见证、协助等职责：第三方应按照本合同第十一条的约定履行职责，如未能履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付的天数×房价款的万分之五支付违约金。若延迟交付的天数为10天，房价款为100万元，则甲方应支付违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于____省____市____区（县）____街道的____号房屋。2.所有权：指甲方对房屋依法享有的所有权，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：