2024年住房买卖附加回购保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖附加回购保障协议本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3买卖价格及支付方式2.回购保障协议2.1回购条件2.2回购价格及支付方式2.3回购时间及流程3.合同履行及违约责任3.1双方的权利和义务3.2违约情形及责任3.3争议解决方式4.合同的变更、解除和终止4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同终止条件5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用6.附加条款6.1房屋维修责任6.2房屋保险6.3房屋租赁7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1双方的其他约定8.2法律法规规定的其他事项9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的签署和生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间12.合同的保管12.1合同正本一式两份，双方各执一份12.2合同副本及其他相关文件13.合同的履行地点和履行方式13.1履行地点13.2履行方式14.双方声明及承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息姓名（名称）：____身份证号（营业执照号）：____地址：____联系电话：____姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____1.3买卖价格及支付方式（1）合同签订之日起____日内，买受人支付房价的____%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起____日内，买受人支付房价的____%；（3）剩余的房价，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起____日内支付。第二条回购保障协议2.1回购条件（1）买受人自取得房屋所有权证之日起____年内，有权要求出卖人按照本合同约定的回购价格回购该房屋；（2）买受人遇到特殊情况，需要出卖人回购房屋的，应提前____天通知出卖人；（3）买受人要求回购房屋的，应向出卖人支付本合同约定的回购价格。2.2回购价格及支付方式出卖人应按照本合同第一条第1.3款约定的房价的____%回购该房屋，即人民币____元（大写：____元整）。回购款项应在买受人要求回购之日起____日内支付完毕。2.3回购时间及流程买受人要求回购的，应向出卖人发出书面通知。出卖人在收到买受人书面通知后，应按照本合同约定的回购价格和时间向买受人支付回购款项。买受人收到回购款项后，应将房屋所有权证等相关证件交还给出卖人，并办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给出卖人。第三条合同履行及违约责任3.1双方的权利和义务（1）出卖人应保证房屋的真实性、合法性，保证房屋不存在任何权利瑕疵；（2）买受人应按本合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务；（3）双方应共同协助办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2违约情形及责任（1）出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；（2）买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的变更、解除和终止4.1合同变更条件本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。4.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务，对方无法接受的。4.3合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式出卖人应在本合同约定的交付房屋之日起____日内，将房屋交付给买受人。交付方式为____。5.2房屋过户手续及费用（1）买受人承担____元；（2）出卖人承担____元；（3）其他费用按照双方约定承担。第六条附加条款6.1房屋维修责任（1）房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人应负责维修；（2）房屋在保修期外出现质量问题的，出卖人应承担维修费用。6.2房屋保险买受人应自取得第八条房屋租赁8.1买受人在取得房屋所有权证之日起____日内，有权将房屋出租给出卖人，出卖人应承担相应的租金。租金标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无约定的，双方应协商确定。8.2买受人将房屋出租给出卖人时，应依法办理相关手续，并承担相应费用。8.3买受人应保证出租房屋的安全、合法使用，并承担因使用不当导致的损失。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件本合同履行过程中，双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守的相关法律法规，如有变化，双方应按照新的法律法规执行。第十一条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改本合同履行过程中，经双方协商一致，可以修改本合同的部分条款。修改后的合同条款对双方具有法律约束力。12.2合同的补充双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本及其他相关文件，由双方共同保管。第十五条合同的履行地点和履行方式15.1履行地点本合同履行地点为____市____区____街道____号。15.2履行方式双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第十六条双方声明及承诺16.1双方声明（1）双方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）；（2）双方提供的信息和资料真实、准确、完整；（3）双方已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。16.2双方承诺（1）双方遵守法律法规，履行合同义务；（2）双方互相尊重，公平交易；（3）双方在履行本合同过程中，不得损害国家、社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。17.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保甲乙双方的权益。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用。费用标准及支付方式，甲乙双方应与第三方协商确定。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方费用甲乙双方应按照公平合理的原则，确定第三方的费用。费用支付方式及时间，甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方协作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协助第三方完成相关职责。如因甲乙双方原因导致第三方职责的，甲乙双方应承担相应责任。18.4第三方责任限额甲乙双方与第三方协商确定第三方的责任限额。如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。18.5第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如甲乙双方需变更、解除或终止与第三方的合同的，应与第三方协商一致。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三方对甲方的承诺，不影响甲方对乙方的权利和义务。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三方对乙方的承诺，不影响乙方对甲方的权利和义务。19.3第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙双方的协助履行方，应确保甲乙双方的权益。第三方对甲乙双方的承诺，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第二十条约定本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商确定。如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。21.3合同解除条件本合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。第二十二条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的修改和补充甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签署和生效本合同于____年____月____日签署。签署后，本合同即刻生效。第二十五条合同的保管本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本及其他相关文件，由甲乙双方共同保管。第二十六条合同的履行地点和履行方式本合同履行地点为____市____区____街道____号。履行方式，甲乙双方应按照本合同约定的方式履行。第二十七条甲乙双方声明及承诺甲乙双方声明：（1）甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人）；（2）甲乙双方提供的信息和资料真实、准确、完整；（3）甲乙双方已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同。甲乙双方承诺：（1）甲乙双方遵守法律法规，履行合同义务；（2）甲乙双方互相尊重，公平交易；（3）甲乙双方在履行本合同过程中，不得损害国家、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：第三方服务合同复印件附件七：第三方服务费用清单附件八：房屋维修责任确认书附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋租赁合同复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，用于证明甲乙双方的买卖关系。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的房屋过户申请表，用于申请房屋过户手续。附件五：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户过程中产生的费用清单，用于明确过户费用。附件六：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容和要求。附件七：第三方服务费用清单说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务费用的清单，用于明确第三方的服务费用。附件八：房屋维修责任确认书说明：本附件为甲乙双方确认的房屋维修责任，用于明确房屋维修的责任方。附件九：房屋保险单复印件说明：本附件为甲乙双方购买的房屋保险单的复印件，用于证明房屋保险的购买情况。附件十：房屋租赁合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，用于证明甲乙双方租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如未按时交付房屋，或房屋所有权存在瑕疵等。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如未按时支付房价，或未按约定协助办理过户手续等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。如未按时完成服务，或服务存在瑕疵等。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，