2024年二手商铺买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商铺买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：商品价格与支付方式2.1商品价格2.2支付方式2.3定金2.4尾款支付时间及方式第三条：商品交付及过户3.1商品交付时间3.2交付地点3.3过户手续3.4过户费用第四条：商品质量及瑕疵4.1商品质量标准4.2瑕疵商品处理方式4.3质量争议解决第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：其他条款12.1合同的翻译12.2合同的副本12.3法律法规冲突的处理第十三条：合同附件13.1商铺权属证明13.2商铺现状照片及视频13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方实际经营地址：甲方联系人姓名：甲方联系人电话：1.2买方信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方实际经营地址：乙方联系人姓名：乙方联系人电话：1.3商铺描述商铺名称：商铺位置：商铺面积：商铺现状：商铺所有权性质：1.4商铺现状商铺目前使用状态：商铺目前租赁情况：商铺设施设备现状：商铺经营范围：第二条：商品价格与支付方式2.1商品价格本合同所述商铺交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：_______元。2.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：_______元，于____年__月__日前支付至甲方指定账户。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.4尾款支付时间及方式尾款支付时间及方式按照本合同第二条约定的时间及方式支付。第三条：商品交付及过户3.1商品交付时间商铺交付时间定于____年__月__日。3.2交付地点商铺交付地点为：____（具体地址）。3.3过户手续甲乙双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用按照实际发生金额结算。第四条：商品质量及瑕疵4.1商品质量标准商铺应符合我国相关法律法规及行业标准规定的质量要求。4.2瑕疵商品处理方式如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或更换。4.3质量争议解决如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第五条：售后服务5.1售后服务内容甲方应提供商铺的售后服务，包括但不仅限于设备维修、技术支持等。5.2售后服务期限售后服务期限为：自商铺交付之日起____年。5.3售后服务费用售后服务费用按照甲方制定的收费标准执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。6.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应按照甲乙双方协商确定的程序进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，应向____（法院名称）提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）商铺过户至乙方名下；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十条：保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。10.3保密违约责任如任何一方违反本条保密条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的____倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。11.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度部分或全部免除责任。第十二条：其他条款12.1合同的翻译本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，双方应确认翻译文本与正本内容一致。12.2合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。12.3法律法规冲突的处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：合同附件13.1商铺权属证明附件一：商铺所有权证/房产证复印件。13.2商铺现状照片及视频附件二：商铺现状照片及视频资料。13.3其他重要文件附件三：与商铺相关的其他重要文件。第十四条：签署14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方义务第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方，不得利用相关信息从事与本合同无关的活动。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方违约处理如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。17.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，应基于甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第十八条：第三方责任划分18.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、有利于合同履行原则。18.2第三方责任具体划分具体责任划分，应由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方变更条件如甲乙双方与第三方签订的书面协议需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除条件如甲乙双方与第三方签订的书面协议需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行书面协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解决。21.2争议解决机构双方同意将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。21.3诉讼管辖法院如甲乙双方与第三方选择通过诉讼解决争议，应向____（法院名称）提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证/房产证复印件要求：提供商铺所有权证或房产证的复印件，确保清晰可辨，复印件需注明“与原件一致”并加盖甲方公章。附件二：商铺现状照片及视频资料要求：提供商铺现状的照片和视频资料，照片需体现商铺的整体外观、内部结构和重要设施，视频需全面展示商铺内部和外部情况。附件三：与商铺相关的其他重要文件要求：提供与商铺相关的其他重要文件，如租赁合同、经营许可证、卫生许可证等，确保文件真实有效。附件四：第三方书面协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.甲方交付的商铺与约定不符；3.乙方未按约定时间支付价款；4.乙方未按约定履行商铺交付后的手续；5.第三方未按约定履行其职责；6.任何一方违反合同的其他条款。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额及方式支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.履行义务：违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。说