2024年专用房屋整修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用房屋整修协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2专用房屋1.3整修工程第二条整修工程内容2.1工程范围2.2工程标准2.3工程时间表第三条合同价格3.1工程总价3.2支付方式3.3价格调整第四条工程质量保证4.1工程质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五条合同履行5.1施工单位责任5.2业主责任5.3变更处理第六条保险与责任6.1施工单位保险6.2安全事故处理6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件效力10.3附件补充第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议管辖11.3法律途径第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的解释12.3合同的完整性和独立性第十三条合同附件13.1附件一：工程设计方案13.2附件二：工程预算明细13.3附件三：施工进度计划13.4附件四：材料及设备规格书13.5附件五：其他相关文件第十四条签字盖章14.1双方签字14.2盖章确认14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2专用房屋专用房屋指甲方所属，位于（地址）的（房屋面积）平方米的住宅/商业/办公等建筑物。1.3整修工程整修工程指对专用房屋进行的全面维修、翻新和加固等工作，包括但不限于外墙翻新、屋顶修复、水电系统改造、室内装修等。第二条整修工程内容2.1工程范围整修工程范围包括专用房屋的全部或部分，具体工程内容详见附件一：工程设计方案。2.2工程标准整修工程应符合国家相关建筑标准和行业规范，同时满足甲方提出的特殊要求。详见附件二：工程预算明细。2.3工程时间表整修工程预计开工日期为（日期），预计竣工日期为（日期）。具体施工进度详见附件三：施工进度计划。第三条合同价格3.1工程总价整修工程的合同总价为人民币（大写金额）元整（小写金额）元。3.2支付方式甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付剩余的40%。3.3价格调整如因工程设计变更、材料价格波动等不可抗力因素导致工程总价发生变动，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件四：材料及设备规格书。第四条工程质量保证4.1工程质量标准整修工程的质量标准应符合国家相关建筑标准和行业规范，同时满足甲方提出的特殊要求。4.2质量保证期限乙方对整修工程提供的质量保证期限为（期限），自工程竣工验收合格之日起计算。4.3质量问题处理如在质量保证期限内出现质量问题，乙方负责及时修复，并承担由此产生的费用。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。第五条合同履行5.1施工单位责任乙方负责整修工程的施工组织、人员配置、材料采购、施工安全等工作，并按照约定的工程范围、标准和时间表完成工程。5.2业主责任甲方负责提供专用房屋，并按照合同约定支付工程款项，同时协助乙方开展施工工作。5.3变更处理如甲方要求对工程范围、工程标准等进行变更，乙方应根据实际情况调整施工计划，并通知甲方。变更导致的额外费用按照双方协商的方式进行承担。第六条保险与责任6.1施工单位保险乙方应购买建筑工程一切险、意外伤害保险等必要的保险，并确保保险覆盖整个施工期间。6.2安全事故处理如施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方。安全事故产生的费用由乙方承担。6.3违约责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解组织如协商不成，双方可向（调解组织名称）申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。变更部分取代原合同相应内容。8.3合同终止（1）工程竣工并验收合格；（2）双方书面同意终止；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。9.3保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为（期限）。第十条合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：附件一：工程设计方案；附件二：工程预算明细；附件三：施工进度计划；附件四：材料及设备规格书；附件五：其他相关文件。10.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。10.3附件补充如有新的附件，双方应书面确认并补充进合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.3法律途径如发生法律争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2合同的解释本合同条款的解释应遵循合同的通常解释规则。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条合同附件13.1附件一：工程设计方案13.2附件二：工程预算明细13.3附件三：施工进度计划13.4附件四：材料及设备规格书13.5附件五：其他相关文件第十四条签字盖章14.1双方签字甲方：（签字）乙方：（签字）14.2盖章确认甲方：（盖章）乙方：（盖章）14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与整修工程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对整修工程的质量、安全、进度等方面承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方资质审核甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法规和行业标准。2.3第三方合同签订甲方、乙方与第三方签订书面合同，明确各自的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对整修工程的质量、安全、进度等方面承担的责任，不应超出其合同约定和法律规定。3.2第三方赔偿限额如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿限额详见附件六：第三方赔偿限额明细。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应服从乙方的施工安排和管理，按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与施工分包方关系第三方与施工分包方应按照合同约定，明确各自的工作范围和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理如第三方违约导致整修工程受到影响，甲方和乙方有权要求第三方采取补救措施，或委托其他方完成相关工作。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因自身原因无法继续履行合同，可以退出工程。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。第七条争议解决7.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议处理第三方争议处理应遵循本合同争议解决条款的规定。第八条保密与知识产权8.1第三方保密第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2第三方知识产权第三方应尊重并保护甲方和乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。第九条其他条款9.1第三方通知与送达第三方发出的通知，均应以书面形式送达甲方和乙方指定的联系地址。9.2第三方合同的补充与修改如有新的第三方合同补充或修改，甲方、乙方与第三方应书面确认并补充进本合同。第十条签字盖章10.1第三方签字第三方：（签字）10.2盖章确认第三方：（盖章）10.3合同副本本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：工程预算明细附件三：施工进度计划附件四：材料及设备规格书附件五：其他相关文件1.附件一：工程设计方案设计方案应包括建筑物的外观、内部结构、材料选择、施工工艺等内容。设计方案应符合国家相关建筑标准和行业规范，同时满足甲方提出的特殊要求。设计方案需经甲方和乙方共同审核确认。2.附件二：工程预算明细预算明细应包括工程项目的单价、数量、总价等信息。预算明细应详细列出工程所需材料的品牌、规格、数量、单价等。预算明细应经甲方和乙方共同审核确认。3.附件三：施工进度计划施工进度计划应包括工程项目的施工顺序、工期、关键节点等。施工进度计划应符合合同约定的工程时间表。施工进度计划需经甲方和乙方共同审核确认。4.附件四：材料及设备规格书规格书应包括工程所需材料、设备的品牌、型号、性能参数等信息。规格书应符合国家相关标准和行业规范。规格书需经甲方和乙方共同审核确认。5.附件五：其他相关文件其他相关文件包括但不限于施工许可证、安全评估报告、环保评估报告等。其他相关文件应符合国家相关法规和行业标准。其他相关文件需经甲方和乙方共同审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付迟延履行违约金。甲方未按约定提供专用房屋或专用房屋不符合要求的，应承担相应责任。2.乙方违约乙方未按约定时间完成工程的，应支付迟延履行违约金。乙方工程质量不符合约定的，应承担修复责任或支付赔偿金。3.第三方违约第三方未按约定履行合同义务的，应承担相应责任。第三方导致工程质量、安全问题等，应承担修复责任或支付赔偿金。4.违约责任认定违约行为导致损失的，损失赔偿额应根据实际损失计算。违约行为严重影响合同履行的，甲方和乙方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件六：违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.专用房屋：指甲方所属，位于（地址