2025新商品房买卖合同示范范本

合同编号：合同各方当事人：名称：住所地：法定代表人：联系方式：名称：住所地：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是商品房的开发商，乙方是愿意购买甲方开发的商品房的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：1.2商品房栋号：1.3商品房单元：1.4商品房面积：1.5商品房用途：第二条商品房价格与支付2.1商品房成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付商品房购买价款：（1）人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款，于年月日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式贷款支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的相关规定，并按照合同约定的交付条件交付商品房。第四条产权过户与登记4.1甲方应协助乙方办理商品房的产权过户和登记手续，过户及登记费用由乙方承担。4.2甲方应在商品房交付后个工作日内，向乙方提供办理产权过户和登记所需的相关资料。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房款总价的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价的%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至商品房交付并办理完毕产权过户登记手续之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士或要求合同提供方进行解释。2.确认合同双方的身份和资质，确保与具有购房资格的当事人签订合同。解决办法：核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。3.核实商品房的具体信息，包括坐落、栋号、单元、面积和用途等。解决办法：实地考察商品房现场，查看相关房产证明文件。4.明确商品房价格及支付方式，确保支付的时间和金额符合合同约定。解决办法：保留支付凭证，并与合同条款进行核对。5.关注商品房交付时间及质量保证，确保交付的商品房符合合同标准。解决办法：在交付时进行实地查验，如有问题，及时与甲方沟通并要求修复。6.了解产权过户和登记的流程及费用，确保按照合同约定完成相关手续。解决办法：咨询相关部门或专业人士，了解具体流程和费用，并按约定履行。7.注意违约责任的规定，了解违约情形及相应的违约金计算方式。解决办法：如有违约情况发生，及时与对方沟通，必要时寻求法律途径解决。8.明确争议解决的方式，了解合同适用法律及诉讼管辖法院。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商无果再考虑诉讼途径。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于市场销售的住宅建筑。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的金钱。3.首付款：指买家在购买商品房时，除定金外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律过程。6.登记：指将房屋所有权或其他权利事项记载在不动产登记簿上的行为。7.适用法律：指合同双方在合同履行过程中应当遵循的法律体系。8.诉讼管辖：指合同争议提交法院审判的地域范围。应用场合：1.新商品房的买卖双方在达成购房意向后，为明确双方的权利和义务，签订本合同。2.本合同适用于商品房的首次买卖，不包括二手交易。3.本合同适用于商品房的现房交易，不包括期房交易。4.本合同可作为商品房买卖双方在办理贷款、缴纳税费、产权过户等手续时的参考依据。5.本合同可作为解决商品房买卖过程中发生的争议和纠纷的依据。6.本合同适用于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行的商品房买卖。7.本合同适用于中华人民共和国境内的商品房买卖。补充条款：1.商品房交付标准及质量保证的具体内容。2.商品房交付后，乙方对房屋进行装修或改造的约定。3.商品房交付后，乙方对房屋进行二次装修或改造的约定。4.商品房交付后，乙方对房屋进行维修、保养的约定。5.商品房交付后，甲方对房屋进行维修、保养的约定。6.商品房交付后，甲方对房屋进行改造、重建的约定。7.商品房交付后，乙方对房屋进行转让、出租的约定。8.商品房交付后，甲方对房屋进行转让、出租的约定。9.商品房交付后，乙方对房屋进行抵押、质押的约定。10.商品房交付后，甲方对房屋进行抵押、质押的约定。附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房买卖合同副本3.商品房所有权证复印件4.商品房土地使用权证复印件5.商品房规划许可证复印件6.商品房施工许可证复印件7.商品房预售许可证复印件8.商品房交付标准及质量保证书复印件9.商品房购房发票复印件10.商品房购房合同补充协议复印件11.商品房购房贷款合同复印件12.商品房购房付