2024年商业停车场车位出租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业停车场车位出租条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3车位1.4停车场第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三条租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条使用与管理4.1车位使用范围4.2车位使用时间4.3车位共享条款第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养费用承担第六条保险事宜6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险费用承担第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1停车场规则13.2车位分配原则13.3特殊情况处理第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方：指的是拥有停车场所有权或经营权的自然人、法人或其他组织。1.2承租方：指的是与出租方签订本合同，并按照约定租赁车位的自然人、法人或其他组织。1.3车位：指的是停车场内供承租方使用的单个停车位，包括地面和地下车位。1.4停车场：指的是由出租方提供，供承租方停放车辆的场地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：根据本合同约定，承租方租赁车位的期限届满之日。2.3租赁期限延长条款：租赁期限届满前，承租方需提前一个月通知出租方，并签订书面延长租赁期限协议，明确延长后的租赁期限。第三条租赁费用3.1租金：承租方应按合同约定向出租方支付租金。3.2租金支付方式：租金可采取按月支付、按季度支付、按年支付等方式。具体支付方式由双方在合同中约定。3.3租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面调整协议。第四条使用与管理4.1车位使用范围：承租方仅享有租赁车位的使用权，不得擅自转租、转让或设定抵押。4.2车位使用时间：承租方按照合同约定使用车位，如合同无特殊约定，停车时间为每日07:00至22:00。4.3车位共享条款：如停车场内车位充足，出租方有权将车位出租给其他第三方，但应确保承租方正常使用。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责对停车场及车位进行日常维修与保养，确保设施安全、正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对租赁车辆进行维修保养，并确保车辆安全、符合停车场所需。（1）因出租方原因导致车位设施损坏的，维修费用由出租方承担。（2）因承租方原因导致车位设施损坏的，维修费用由承租方承担。（3）因不可抗力导致车位设施损坏的，维修费用由双方协商承担。第六条保险事宜6.1承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规规定，为租赁车辆购买交通事故责任强制保险，并自行承担保险费用。6.2出租方保险责任：出租方应购买停车场责任保险，保障承租方及停车场内其他车辆的安全。6.3保险费用承担：租赁期限内，承租方自行承担租赁车辆的保险费用，出租方承担停车场责任保险费用。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供车位，或提供的车位不符合约定，应承担违约责任。7.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用车位，应承担违约责任。7.3违约赔偿金额：违约方应按照合同约定承担违约赔偿金额，赔偿金额为本合同租金总额的20%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者调解组织申请调解。8.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）出租方提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。（2）承租方提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第十条继承与转让10.1合同继承：合同有效期内，出租方或承租方发生继承的，继承人自动成为合同当事人，继续履行合同。10.2合同转让：合同有效期内，出租方或承租方如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新法律法规为准。第十三条其他条款13.1停车场规则：承租方应遵守停车场内的各项规章制度，包括但不限于停车时间、出场时间等。13.2车位分配原则：停车场内车位分配应遵循先到先得的原则，如遇特殊情况，出租方有权进行调整。13.3特殊情况处理：如遇停车场设施损坏、维修等情况，出租方应提前通知承租方，并采取相应措施保障承租方权益。第十四条合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件：合同履行完毕或者双方解除合同后，本合同即失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行合同洽谈或交易，中介方应提供合法合规的服务，并依法收取佣金。2.2监管方介入：如合同履行过程中涉及政府监管或执法部门介入，各方应积极配合，并遵守相关法律法规。2.3维修保养方介入：如车位或停车场设施需要维修保养，甲乙方可选择第三方维修保养方进行服务，并承担相应费用。2.4保险公司介入：如甲乙方购买保险，保险公司应按合同约定承担保险责任。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍车位情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2监管方责任：监管方按法律法规行使职责，不承担甲乙方之间的合同纠纷。3.3维修保养方责任：维修保养方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量。如因维修保养方原因导致车位或停车场设施损坏，维修保养方应承担相应责任。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，如保险公司未履行保险责任，甲乙方有权向保险公司追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方依法应当承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定：根据第三方介入的具体情形，甲乙方可与第三方协商确定责任限额。如第三方为保险公司，责任限额按照保险合同的约定执行。4.3在第三方责任限额内，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。超过第三方责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量和效果。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。5.3第三方应配合甲乙方处理合同履行过程中的相关事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。6.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同修改7.1当涉及第三方介入时，甲乙方应根据第三方的要求，对本合同进行相应修改。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的争议解决8.1如因第三方介入导致合同纠纷，甲乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的继续履行9.1无论第三方是否介入，甲乙方均应按照本合同的约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应相互配合，确保合同的履行。第十条合同的终止与解除10.1本合同履行完毕或者双方解除合同时，第三方介入的相关条款亦相应终止。10.2甲乙方与第三方之间的合同，如需终止或解除，应按照双方约定或相关法律法规办理。第十一条适用法律法规11.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。11.2如本合同与法律法规相冲突，应以新法律法规为准。第十二条合同的生效、修改与失效12.1本合同第三方介入的相关条款，自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入的补充协议，经双方协商一致，并书面确认后生效。12.3本合同第三方介入的相关条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应认真阅读本附件，并确认已充分理解第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场车位使用规则详细描述车位使用的时间、范围、共享原则等信息。附件二：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、频率、费用承担等信息。附件三：保险购买协议详细描述保险的种类、保额、保险公司信息等信息。附件四：中介服务协议详细描述中介服务的范围、费用、责任承担等信息。附件五：监管部门的合规要求详细描述政府部门对停车场的合规要求及相关文件。附件六：第三方责任限额确认书详细描述第三方的责任限额及其确定方式。附件七：争议解决方式确认书详细描述争议解决的途径和方法。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于付款凭证、使用凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供车位。2.出租方未能按约定时间维修保养车位设施。3.承租方未能按约定时间支付租金。4.承租方未能按约定使用车位。5.第三方未能按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同租金总额的20%作为违约金。2.损失赔偿：因违约导致对方产生的直接损失，违约方应予以赔偿。3.维修保养费用：因违约导致车位设施损坏，损坏部分的维修保养费用由违约方承担。4.保险责任：保险公司未按约定承担保险责任，应向甲乙方支付保险赔偿金额。示例说明：若出租方未能按约定提供车位，构成违约。根据合同约定，出租方应支付承租方违约金，并赔偿因未能提供车位而给承租方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规：指在中华人民共和