2024年全新住宅买卖协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅买卖协议标准版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2住宅描述1.3交易价格与支付方式1.4交房时间与条件第二条：购房资格与身份验证2.1购房资格要求2.2身份验证与资料提供第三条：房屋交付与验收3.1房屋交付程序3.2验收标准与时间3.3质量问题处理第四条：产权过户与登记4.1产权过户流程4.2登记费用与承担方4.3过户时间与责任第五条：费用与税费5.1交易相关费用5.2税费承担责任5.3税费支付方式与时间第六条：售后服务与保修6.1售后服务承诺6.2保修范围与期限6.3保修服务流程第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2解除合同的条件与程序7.3解除合同的后果与责任第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点与法院9.3仲裁或诉讼费用承担第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护购房人隐私11.2信息安全与保密义务11.3违反保密义务的后果第十二条：合同附件12.1附件内容列表12.2附件的生效与解释第十三条：其他约定13.1合同未涉及事项13.2双方特殊约定第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署程序14.2合同副本与正本14.3合同保存与查阅方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2住宅描述【房屋具体描述】1.3交易价格与支付方式（1）在签订本合同时，乙方支付人民币【首付款金额】元作为定金，定金支付后不得退还。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。（2）乙方应于【首付款支付日期】前支付剩余的首付款，即人民币【剩余首付款金额】元。首付款支付完毕后，甲方应向乙方出具首付款收据。（3）剩余房款【贷款金额】元，乙方应向贷款银行申请住房按揭贷款，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。1.4交房时间与条件【交付条件】（2）如因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前【通知时间】通知乙方，并按照本合同约定承担违约责任。（3）甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付条件。如甲方未按照约定整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】第二条：购房资格与身份验证2.1购房资格要求【购房资格要求】2.2身份验证与资料提供（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证、户口簿等有效证件。（2）乙方应向甲方出示身份证、户口簿等有效证件，并提交购房资格证明等相关资料。第三条：房屋交付与验收3.1房屋交付程序甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。交付程序如下：【房屋交付程序】3.2验收标准与时间乙方应在收到房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。验收标准如下：【验收标准】3.3质量问题处理（1）甲方应在收到乙方通知后【处理时间】内，对质量问题进行整改。（2）如甲方未按照约定整改，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】第四条：产权过户与登记4.1产权过户流程【产权过户流程】4.2登记费用与承担方房屋产权过户登记费用为【登记费用】元，由【承担方】承担。4.3过户时间与责任（1）如过户手续未能在规定时间内办理完毕，甲方应支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】【乙方承担责任的方式】第五条：费用与税费5.1交易相关费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：【列举费用】。相关费用由【承担方】承担。5.2税费承担责任【税费承担方式】5.3税费支付方式与时间税费支付方式如下：（1）【支付方式】（2）第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为与责任（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】（3）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】8.2赔偿金额与方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约造成的其他损失，损失赔偿金额如下：【赔偿金额】赔偿方式如下：【赔偿方式】8.3违约金计算方式违约金计算方式如下：【违约金计算方式】第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【仲裁委员会/人民法院】申请仲裁或提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会/人民法院】所在地。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由【违约方】承担。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同终止后的权利与义务本合同终止后，双方仍应按照本合同约定履行后续义务，包括但不限于：【列举后续义务】。第十一条：隐私保护与信息安全11.1保护购房人隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全与保密义务双方应按照相关法律法规，妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。11.3违反保密义务的后果（1）支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】（2）赔偿因违反保密义务给对方造成的损失，损失赔偿金额如下：【赔偿金额】第十二条：合同附件12.1附件内容列表本合同附件包括但不限于：【列举附件内容】。12.2附件的生效与解释附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相应义务。第十三条：其他约定13.1合同未涉及事项本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则予以协商解决。13.2双方特殊约定双方对本合同的特别约定如下：【特别约定】第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署程序【签署程序】14.2合同副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后的合同原件为本合同正本，具有法律效力。14.3合同保存与查阅方式【查阅方式】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方分类（1）服务提供方：如中介机构、评估机构等。（2）参与方：如贷款银行、政府部门等。（3）协助方：如物业公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方机构，并签订相关服务协议。（3）甲乙双方应将第三方机构提供的服务告知对方，并按照约定支付相关费用。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法独立完成某项合同义务。（2）第三方介入有利于合同的履行。（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。（3）第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.2第三方义务（1）按照约定提供服务。（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（3）如实告知甲乙双方与合同履行有关的信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、介入事项、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在第三方服务协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照约定承担责任。当违约行为造成的损失超过第三方责任限额时，第三方只需承担限额内的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生。第三方提供服务或协助甲乙双方履行合同义务，但不为甲乙双方的合同主体。5.2第三方与甲乙方的权利划分（1）甲乙双方享有第三方提供的服务权利。（2）第三方有权按照约定收取服务费用。（3）甲乙双方对第三方提供的服务有知情权、监督权。5.3第三方与甲乙方的义务划分（1）第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。（2）甲乙双方应按照约定支付服务费用。（3）甲乙双方应如实告知第三方与合同履行有关的信息。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更当合同履行过程中需要变更第三方介入事项时，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入终止当合同履行完毕或第三方服务协议到期时，第三方介入终止。甲乙双方应按照约定办理相关手续。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中出现违约行为，包括但不限于：未按照约定提供服务、服务质量不符合要求、泄露甲乙双方信息等。7.2第三方违约责任第三方应按照约定承担违约责任。当第三方违约行为造成的损失超过第三方责任限额时，第三方只需承担限额内的赔偿责任。7.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第八条：第三方介入的监督与评估8.1第三方介入监督甲乙双方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照约定提供服务。8.2第三方介入评估甲乙双方可定期对第三方介入的履行情况进行评估，如评估结果不符合要求，甲乙双方有权要求第三方整改。第九条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同及补充协议3.定金收据4.首付款收据5.贷款合同6.房屋交付验收单7.房屋产权过户登记申请书8.房屋产权过户登记费发票9.房屋质量问题整改记录10.违约金支付凭证11.损失赔偿协议12.第三方服务协议13.第三方责任限额确认函14.第三方介入变更协议15.第三方介入终止协议16.第三方违约处理协议17.第三方介入监督与评估报告附件的详细要求如下：1.房屋所有权证/不动产权证复印件需真实、完整、无涂改。2.房屋买卖合同及补充协议需双方签字（或盖章）后生效。3.定金收据、首付款收据需由甲方出具，并注明收款日期、金额等信息。4.贷款合同需由贷款银行出具，并注明贷款金额、还款方式、还款期限等信息。5.房屋交付验收单需双方签字（或盖章），并注明验收日期、验收结果等信息。6.房屋产权过户登记申请书需按照相关法律法规填写，并由双方签字（或盖章）。7.房屋产权过户登记费发票需由政府部门出具，并注明缴费日期、金额等信息。8.房屋质量问题整改记录需双方签字（或盖章），并注明整改日期、整改结果等信息。9.违约金支付凭证需由违约方出具，并注明支付日期、金额等信息。10.损失赔偿协议需双方签字（或盖章），并注明赔偿金额、赔偿方式等信息。11.第三方服务协议需双方签字（或盖章），并注明服务内容、费用、责任限额等信息。12.第三方责任限额确认函需由第三方出具，并注明责任限额、适用范围等信息。13.第三方介入变更协议、第三方介入终止协议需双方签字（或盖章），并注明变更、终止日期、原因等信息。14.第三方违约处理协议需双方签字（或盖章），并注明违约行为、责任、处理方式等信息。15.第三方介入监督与评估报告需由甲乙双方或第三方机构出具，并注明监督与评估日期、结果等信息。附件的说明如下：1.附件中的复印件、收据、发票等文件需在合同履行过程中妥善保管，以备查阅。2.附件中的协议、申请书、报告等文件需按照约定履行，并作为合同履行的依据。3.附件中的违约金支付凭证、损失赔偿协议等文件需在发生违约行为时出具，以保障双方权益。4.附件中的第三方服务协议、第三方责任限额确认函等文件需在涉及第三方介入时出具，以明确第三方责任。5.附件中的第三方介入变更协议、第三方介入终止协议等文件需在第三方介入事项发生变更或终止时出具，以保障合同履行。6.附件中的第三方违约处理协议需在第三方出现违约行为时出具，以明确违约责任。7.附件中的第三方介入监督与评估报告需在第三方介入事项进行监督与评估时出具，以确保第三方履行服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付房屋。2.乙方未按照