2024年二手房定金合约大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合约大全本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3定金1.4合约第二条：合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务第三条：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋附属设施3.3房屋权利及瑕疵第四条：定金金额及支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3定金退还条件及方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户流程及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁事宜第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3定金收据第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手房本合同所指二手房为位于【具体地址】的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.3定金定金为买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。1.4合约本合同为双方真实意思表示，内容真实、合法、有效。第二条：合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。按照约定时间交付房屋，并协助买方完成过户手续。2.2买方的权益和义务买方应按照合同约定支付定金，并按时支付房款。按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所需的费用。第三条：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于【具体地址】，结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。3.2房屋附属设施房屋附属设施包括【附属设施列表】，均随房屋一同转让。3.3房屋权利及瑕疵卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。房屋不存在重大瑕疵，不影响正常使用。第四条：定金金额及支付方式4.1定金金额买方应在本合同签订后【具体时间】内支付定金人民币【金额】元。4.2支付方式定金通过银行转账方式支付，转账至卖方指定的银行账户。4.3定金退还条件及方式若买方按照合同约定履行义务，定金在房屋过户完成后退还买方。若买方违约，定金归卖方所有。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方。5.2过户流程及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需费用由买方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心或者其他双方认可的调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同在房屋过户完成后自行终止。9.3合同续约条件双方如需续约，应在本合同终止前【具体时间】内签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1房屋维修责任卖方应在房屋交付后【具体时间】内负责房屋的正常维修。10.2房屋保险责任买方应在过户完成后【具体时间】内购买房屋保险。10.3房屋租赁事宜如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至房屋过户完成。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。11.2房屋买卖合同范本11.3定金收据附件中包含定金收据，证明买方已支付定金。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于【具体日期】签署。12.2签署地点本合同于【具体地点】签署。第十三条：合同双方签字13.1卖方签字出卖人（卖方）签字：____________13.2买方签字购买人（买方）签字：____________第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其服务或协助过程中不存在故意或过失导致合同双方损失。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方机构进行房屋买卖相关服务。2.2第三方介入条件第三方介入需在双方同意且符合法律法规的前提下进行。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方费用双方应按照市场行情及第三方机构的收费标准承担相应费用。3.2支付方式费用支付可通过银行转账或现金支付，具体方式由双方与第三方协商确定。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应保证其服务或协助过程中提供的信息真实、准确、完整，否则造成合同双方损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额第三方对合同双方的责任限额为第三方收费的【具体倍数】倍，但不超过人民币【具体金额】元。第五条：第三方与合同双方的权利义务5.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，以及在提供服务过程中要求合同双方提供必要的协助和配合。5.2合同双方义务合同双方应按照约定支付第三方费用，并按照第三方要求提供必要的协助和配合。第六条：第三方介入引起的争议解决6.1协商解决双方应与第三方协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心或者其他双方认可的调解组织申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出7.2替代方案替代方案应确保合同的继续履行，且不影响合同双方的权益。第八条：第三方信息的披露8.1信息披露第三方应向合同双方披露其服务或协助过程中的所有重要信息。8.2信息真实性与准确性第三方披露的信息应真实、准确，不得有误导性或虚假陈述。第九条：第三方服务期限9.1服务期限第三方应按照合同约定或双方协商确定的期限完成服务。9.2延长服务期限如因特殊情况需延长服务期限，第三方应提前通知合同双方，并经双方同意后方可延长。第十条：第三方服务成果的验收10.1成果验收合同双方应对第三方提供的服务成果进行验收，确保符合合同约定。10.2验收结果验收合格的，双方应按照约定支付费用；验收不合格的，双方可要求第三方进行整改或退还部分费用。第十一条：第三方信息的保密11.1信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的合同双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为【具体时间】。第十二条：第三方合规与合法性12.1合规性第三方应遵守相关法律法规及行业规范，确保其服务的合规性。12.2合法性第三方提供的服务或协助应合法有效，不得违反法律法规及公序良俗。第十三条：第三方介入的书面记录13.1书面记录合同双方应将第三方介入的相关事项以书面形式记录，作为本合同的附件。13.2附件保存书面记录应由合同双方和第三方各执一份，并妥善保存。第十四条：本条款的适用及优先级14.1适用性本条款适用于本合同涉及的第三方介入的所有情形。14.2优先级本条款与本合同其他条款如有冲突，以本条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同范本附件3：定金收据附件4：房屋附属设施清单附件5：房屋现状照片或视频附件6：中介机构服务协议附件7：评估机构评估报告附件8：过户机构服务协议附件9：贷款机构服务协议附件10：房屋维修记录附件11：房屋保险单复印件附件12：房屋租赁合同（如有）附件13：第三方服务费用清单附件14：第三方服务成果验收报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。2.房屋买卖合同范本：应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。3.定金收据：应载明定金的金额、收款方信息及收款日期。4.房屋附属设施清单：应详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。5.房屋现状照片或视频：应真实反映房屋的内部和外部现状。6.中介机构服务协议：应明确中介机构的服务内容、费用及支付方式。7.评估机构评估报告：应包含房屋的价值评估、评估依据和评估日期。8.过户机构服务协议：应明确过户机构的服务内容、费用及支付方式。9.贷款机构服务协议：应明确贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式等。10.房屋维修记录：应记录房屋的维修历史、维修项目和维修费用。11.房屋保险单复印件：应清晰显示保险单号、保险期限和保险金额。12.房屋租赁合同（如有）：应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等。13.第三方服务费用清单：应详细列明第三方的服务项目、费用及支付方式。14.第三方服务成果验收报告：应明确第三方服务的成果及是否符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定配合买方完成过户手续。3.买方未按照约定支付定金或房款。4.买方未按照约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或协助。6.第三方提供的服务或协助不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为房款的【具体百分比】。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为定金的【具体百分比】。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方的损失，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.定金：指买方为购买房屋支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。4.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同