2024年住宅交易授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易授权委托书本合同目录一览第一条住宅交易授权1.1授权范围1.2授权期限1.3授权事项第二条委托方信息2.1委托方名称2.2委托方地址2.3委托方联系方式第三条受托方信息3.1受托方名称3.2受托方地址3.3受托方联系方式第四条住宅交易信息4.1住宅地址4.2住宅面积4.3住宅交易价格第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额第六条交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户条件第七条费用承担7.1交易费用7.2税费承担7.3其他费用第八条违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条住宅交易授权1.1授权范围委托方在此合同项下，授权受托方处理位于【具体地址】的住宅【具体面积】平方米的买卖事宜。授权范围包括但不限于：寻找买家、协商交易价格、进行交易谈判、签署交易文件以及办理交易过程中的相关手续。1.2授权期限1.3授权事项委托方授权受托方在授权范围内全权代表委托方处理住宅买卖事宜，包括但不限于：（1）对外发布住宅出售信息，寻找潜在买家；（2）与买家进行价格谈判，协商交易条件；（3）签署《房屋买卖合同》及相关交易文件；（4）办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第二条委托方信息2.1委托方名称委托方为【全称或营业执照号】。2.2委托方地址委托方地址为【详细地址】。2.3委托方联系方式委托方联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【电子邮箱地址】。第三条受托方信息3.1受托方名称受托方为【全称或营业执照号】。3.2受托方地址受托方地址为【详细地址】。3.3受托方联系方式受托方联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【电子邮箱地址】。第四条住宅交易信息4.1住宅地址住宅地址为【具体地址】。4.2住宅面积住宅面积为【具体面积】平方米。4.3住宅交易价格住宅交易价格为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。第五条付款方式及时间5.1付款方式买方付款方式为【现金/转账//等】。5.2付款时间买方应于【具体日期】前完成付款。5.3付款金额买方应支付的交易金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。第六条交付及过户6.1交付时间卖方应于【具体日期】前将住宅交付给买方。6.2过户时间双方应于【具体日期】前完成房屋过户手续。6.3交付及过户条件（1）买方支付完毕约定款项；（2）双方办理完毕房屋过户手续。第七条费用承担7.1交易费用双方同意，交易过程中产生的税费、中介费等费用由【买方/卖方】承担。7.2税费承担根据国家相关法律法规，住宅交易过程中产生的税费由【买方/卖方】承担。7.3其他费用除前述费用外，其他与交易相关的费用由【买方/卖方】承担。具体费用及承担方式双方可协商确定。第八条违约责任8.1委托方违约委托方如违反本合同的任何条款，导致交易未能顺利完成，应向受托方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元整。8.2受托方违约受托方如违反本合同的任何条款，导致交易未能顺利完成，应向委托方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元整。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因违约导致对方产生的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.3合同变更和解除的程序（1）双方就变更或解除事项达成一致；（2）以书面形式签署变更协议或解除协议；（3）双方按照变更协议或解除协议约定的方式履行相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的经济损失。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事宜。第十三条附加条款13.1附加条款内容【此处列出附加条款内容，如：双方同意，在合同有效期内，如有新的法律法规或政策影响合同的履行，双方应按照新的法律法规或政策要求协商调整合同内容。】13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条双方签字盖章14.1委托方签字盖章委托方：【签字/盖章】日期：【签字/盖章日期】14.2受托方签字盖章受托方：【签字/盖章】日期：【签字/盖章日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同内容进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与交易的其他方，包括但不限于买方、卖方、中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份，并提供相关证件或文件。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的指示和要求，协助完成交易过程中的相关事宜。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何误导或隐瞒。2.3第三方在履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。第三条第三方费用3.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照双方约定或行业惯例承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。第四条第三方权益4.1第三方在本合同项下享有的权益，包括但不限于获取报酬、享受合同约定的优惠政策等。4.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方应得的费用。第五条第三方违约5.1第三方如违反本合同的任何条款，导致交易未能顺利完成，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为【具体金额】元整。5.2第三方如故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方有权在本合同约定的期限内退出交易，但应提前通知甲乙方。6.2第三方退出交易后，应协助甲乙方完成后续手续，并按照约定退还已收取的费用。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权益和义务，应以本合同为准。7.2第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲乙方及其他第三方的合法权益。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。8.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受前述费用限制。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入前，应向甲乙方提交身份证明、资质证明等相关文件。9.2甲乙方应在收到第三方文件后，及时核实并确认第三方的资格。第十条第三方信息的保护10.1甲乙方应对第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2合同变更或解除后，第三方应按照双方约定或行业惯例履行相关手续。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为本合同签订地。12.3适用法律为中华人民共和国法律。第十三条附加条款13.1甲乙方与第三方可以签订附加条款，对本合同的未尽事宜进行约定。13.2附加条款与本合同具有同等效力。第十四条双方签字盖章14.1甲乙方签字盖章甲乙方：【签字/盖章】日期：【签字/盖章日期】14.2第三方签字盖章第三方：【签字/盖章】日期：【签字/盖章日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅交易授权委托书附件二：受托方资质证明附件三：住宅所有权证明附件四：买卖双方身份证明附件五：付款凭证附件六：交付及过户手续文件附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：过户费用清单附件十：其他与交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.住宅交易授权委托书：明确授权范围、授权期限、授权事项等内容。2.受托方资质证明：提供受托方的营业执照、资质证书等相关证明文件。3.住宅所有权证明：证明住宅的所有权归属，如房产证、土地使用权证等。4.买卖双方身份证明：提供买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。5.付款凭证：包括付款的银行转账凭证、现金收据等。6.交付及过户手续文件：包括交付通知、过户申请表、过户证明等。7.中介服务协议：明确中介方的服务内容、费用、责任等。8.评估报告：对住宅的市场价值进行评估的报告。9.过户费用清单：列出过户过程中涉及的各项费用及金额。10.其他与交易相关的文件：包括交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行付款、交付等义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.受托方未按授权范围处理交易事宜。4.第三方未按约定提供服务或故意拖延、拒绝提供服务。5.任何一方未经对方同意单方面解除或变更合同。6.任何一方侵犯对方商业秘密、个人隐私等。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.承担违约责任的一方应支付对方因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方如故意或重大过失导致合同无法履行，对方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.若甲方提供的住宅信息不真实，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因交易失败而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于【具体地址】的住宅，包括房屋及其附属设施。2.授权范围：指甲乙双方约定的受托方可以处理的交易事宜范围。3.授权期限：指甲乙双方约定的授权的有效期限。4.受托方：指接受甲乙双方委托，处理住宅交易事宜的第三方。5.付款方式：指甲乙双方约定的支付购房款的方式，如现金、转账等。6.交付：指甲乙双方约定的将住宅及附属设施移交给对方的时间和方式。7.过户：指甲乙双方约定的将住宅所有权转移至对方名下的方式和程序。8.违约金：指甲乙双方约定的违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。9.赔偿损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。10.第三方：指除甲乙双方之外的参与交易的其他方，如中介方