2024年住宅续租协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅续租协议标准版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准5.2赔偿责任确认及处理方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所述租赁房屋地址为【填写租赁房屋地址】，房屋建筑面积为【填写房屋建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始租赁日期】至【填写结束租赁日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金标准】。2.2租金支付时间及方式承租人应在每个租赁期开始前【填写提前支付租金天数】内，将应缴租金支付至出租人指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后【填写退还押金时间】，将押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于【填写使用范围】，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理。租赁期内，因承租人使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏赔偿标准承租人在使用租赁房屋过程中，若造成房屋及附属设施损坏，应按照市场价格进行赔偿。5.2赔偿责任确认及处理方式房屋损坏赔偿责任由双方协商确认，并在【填写赔偿处理时间】内完成赔偿处理。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并在解除协议中明确解除原因、解除时间及解除后的相关处理事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【填写时间限制】内解决争议。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他约定10.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。10.2访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，对访客的行为承担责任。第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行正常的维修和维护。11.2出租人义务出租人应保证租赁房屋符合约定的使用目的，并确保租赁房屋的安全和合法性。第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享有租赁房屋的正常维修和维护服务。12.2承租人义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限和解除条件执行。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字【填写出租人姓名或名称】14.2承租人签字【填写承租人姓名或名称】14.3签字日期【填写签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应按照约定履行各自的权利和义务，并承担相应的责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋中介服务、维修服务、保险服务等。16.2第三方服务选择甲乙方应根据自身需求，选择合适的第三方服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定，并由甲乙方在选择第三方时予以明确。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，并以书面形式明确变更内容。18.2第三方介入合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方之间的权利义务，应根据第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等因素确定。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担；但因甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担。第二十十条第三方介入的合同履行20.1第三方介入合同履行的条件第三方介入本合同，应符合法律法规、行业规定以及合同约定。20.2第三方介入合同履行的程序第三方介入合同履行，应按照合同约定和行业规定进行，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决时间限制甲乙方应在争议发生之日起【填写时间限制】内解决争议。第二十二条第三方介入的法律适用及争议解决22.1第三方介入法律适用第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，并适用本合同约定的法律适用条款。22.2第三方介入争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十三条第三方介入的其他约定23.1第三方介入费用第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。23.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件，应根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。第二十四条第三方签字盖章24.1第三方签字【填写第三方名称或名称】24.2第三方签字日期【填写签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修服务协议附件六：物业管理制度附件七：第三方服务协议附件一：租赁房屋现状照片本附件应包含租赁房屋的外部及内部照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的真实情况。附件二：租赁房屋设施清单本附件应详细列明租赁房屋内的所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证本附件应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付凭证本附件应包含押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明押金支付的实际情况。附件五：房屋维修服务协议本附件应详细列明房屋维修服务的范围、内容、时间、费用等事项。附件六：物业管理制度本附件应包含物业管理制度的相关规定，包括但不限于物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的内容、质量标准、费用、服务时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.出租人未按照约定时间交付租赁房屋。3.出租人未按照约定履行维修义务。4.承租人未按照约定时间支付租金。5.承租人未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。6.承租人擅自改变房屋结构或用途。7.第三方服务未达到约定标准，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按照约定时间交付租赁房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁房屋交付给承租人使用，承