2024年专用：标准店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：标准店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：店铺使用及维修3.1店铺使用范围3.2店铺维修责任3.3店铺装修限制第四条：店铺经营及管理4.1经营范围限制4.2营业时间限制4.3店铺管理要求第五条：合同的转让与转租5.1合同转让条件5.2转租条件及限制第六条：违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条：合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同的程序第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1店铺保险12.2店铺安全第十三条：附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条：签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于__________，店铺总面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为__________年__________月__________日，租赁终止日期为__________年__________月__________日。第二条：租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式开户名：__________开户银行：__________账号：__________第三条：店铺使用及维修3.1店铺使用范围租赁方仅限于经营__________（具体经营项目），不得从事其他经营活动。3.2店铺维修责任租赁期间，店铺的日常维修责任由出租方承担。如因租赁方使用不当导致店铺设施损坏，维修费用由租赁方承担。3.3店铺装修限制租赁方在店铺进行装修时，应事先征得出租方的书面同意。装修过程中，租赁方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，租赁方应将店铺恢复至租赁起始时的状态。第四条：店铺经营及管理4.1经营范围限制租赁方在店铺内不得经营下列项目：__________（具体限制项目）。4.2营业时间限制租赁方的营业时间为每日__________时至__________时。如需要延长营业时间，应事先征得出租方的书面同意。4.3店铺管理要求租赁方应确保店铺内部环境卫生，不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内外张贴和张挂影响市容市貌的广告和标志。第五条：合同的转让与转租5.1合同转让条件未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转租条件及限制租赁方不得将店铺转租给他人。如确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求承担连带责任。第六条：违约责任6.1租赁方违约租赁方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如逾期支付租金，租赁方应支付逾期部分的租金__________%的违约金。6.2出租方违约出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如未能按照约定提供店铺，出租方应支付租赁方人民币__________元整（大写：_________________________元整）的违约金。第七条：合同解除7.1合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。7.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，租赁方应按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始时的状态，并支付合同解除后的租金。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满后，如双方未就续租事项达成一致，本合同自行终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同项下的争议应提交__________（仲裁机构名称）按照__________（仲裁规则）进行仲裁。第十二条：其他条款12.1店铺保险租赁方应自行办理店铺保险，并确保保险覆盖店铺及内部财物。12.2店铺安全租赁方应确保店铺的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。第十三条：附件13.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，详细标明了店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第十四条：签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（甲方）：__________授权代表（签字）：__________日期：__________14.2出租方签字盖章出租方（乙方）：__________授权代表（签字）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非合同双方主体，但在合同履行过程中提供协助或服务的个人或机构。15.2第三方介入情形租赁物的维修、保养；租赁物的检查、评估；租赁期间的保险服务；租赁期间的物业管理；法律、法规规定的其他情形。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限制第三方对租赁物的一切损失或损害不承担责任，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等不可抗力因素导致的损失。16.2第三方义务第三方应按照合同双方的指示履行相关义务，并保证服务质量符合合同双方的预期。第十七条：第三方服务费用17.1服务费用支付租赁方应按照出租方的要求支付第三方服务费用。服务费用的金额、支付周期和支付方式由双方协商确定。17.2服务费用退还如第三方未按照合同约定提供服务，出租方应退还相应比例的服务费用。第十八条：第三方更换18.1第三方更换条件出租方或租赁方有权在合同期内更换第三方，但应提前通知对方并征得对方同意。18.2第三方更换程序更换第三方时，应签订新的服务协议，并将新协议副本送交对方留存。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与出租方的关系第三方应视为出租方的代理人，负责处理与租赁物相关的日常事务。19.2第三方与租赁方的关系第三方应视为租赁方的服务提供者，按照租赁方的指示提供服务。第二十十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在合同履行过程中对租赁方或出租方造成的损失或损害，依法应承担的最高赔偿责任。20.2第三方责任限额确定第三方责任限额由双方根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素协商确定。20.3第三方责任限额的调整双方可以根据合同履行情况，经协商一致，对第三方责任限额进行调整。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违约情形如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，视为违约。21.2第三方违约处理租赁方或出租方有权要求第三方改正违约行为，或解除与第三方的服务协议。第二十二条：合同的变更与解除22.1合同变更本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经第三方确认。22.2合同解除本合同的解除应遵循合同解除的相关规定，并书面通知第三方。第二十三条：争议解决23.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。协商不成时，可提交合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构进行诉讼或仲裁。23.2诉讼管辖法院或仲裁机构第三方介入争议的诉讼管辖法院或仲裁机构，由双方在合同中约定或在争议发生后再行约定。第二十四条：其他条款24.1第三方信息披露第三方应向合同双方披露与服务相关的所有必要信息，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。24.2第三方合规性第三方应确保其服务行为符合相关法律法规，不得违反合同双方的合法权益。第二十五条：签字盖章25.1第三方签字盖章第三方（服务提供方）：__________授权代表（签字）：__________日期：__________25.2合同双方签字盖章租赁方（甲方）：__________出租方（乙方）：__________授权代表（签字）：__________日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图描述：详细标明店铺的位置、面积、布局等信息。要求：图件应清晰、准确，足以让双方明确店铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行约定，如特殊条款、额外服务、特定条件等。要求：补充协议应由双方共同签署，具有同等法律效力。附件三：第三方服务协议描述：租赁方与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件四：第三方资质证明文件描述：第三方的企业资质证明、许可证、负责人身份证明等。要求：文件应合法有效，能够证明第三方的合法经营资格。附件五：保险单据描述：租赁方购买的店铺保险单据，证明保险的有效性。要求：单据应由保险公司出具，包含详细的保险条款和保险金额。附件六：安全检查报告描述：店铺的安全检查报告，证明店铺的安全状况。要求：报告应由具有资质的安全检测机构出具，报告内容应详尽。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用店铺。3.租赁方未按照约定进行维修保养。4.出租方未按照约定提供店铺。5.出租方未按照约定提供第三方服务。6.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付逾期部分的租金作为违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.租赁方未按照约定使用店铺的，应承担因此给出租方造成的直接经济损失。3.租赁方未按照约定进行维修保养的，应承担店铺因维修保养不当造成的损失。4.出租方未按照约定提供店铺的，应承担因此给租赁方造成的损失。5.出租方未按照约定提供第三方服务的，应承担因此给租赁方造成的损失。6.第三方未按照约定提供服务的，应承担因此给租赁方或出租方造成的损失。示例说明：如果租赁方逾期支付租金，出租方可以要求租赁方支付逾期部分的租金作为违约金，并且如果因此给出租方造成了损失，如丧失了其他租赁机会，出租方还可以要求租赁方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租店铺的一方。2.出租方：指本合同中出租店铺的一方。3.第三方：指在合同履行过程中提供协助或服务的个人或机构。4.租金：指租赁方应支付给出租方的店铺使用费用。5.租赁期限：指租赁方租用店铺的时间期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。8.保险：指租赁方为店铺购买的保险，用于保障店铺及内部财物的安全。9.安全检查：指对店铺进行的安全评估，以确保店