2024年住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1工程概述1.2甲方义务1.3乙方义务2.工程范围与内容2.1工程详细内容2.2工程变更3.工程时间表与里程碑3.1工程启动时间3.2工程完成时间3.3关键里程碑4.工程预算与支付条款4.1工程预算4.2支付方式4.3进度付款4.4最终付款5.工程质量与标准5.1质量标准5.2质量控制6.材料与设备6.1材料供应6.2设备提供7.保险与责任7.1乙方责任保险7.2甲方责任保险8.违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.一般条款11.1保密条款11.2法律适用11.3争议解决12.附件12.1工程设计图纸12.2技术规范12.3其他支持文件13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1工程概述本合同所述工程为甲方所有住宅的翻新工程，包括但不限于墙面翻新、地板更换、屋顶修复、水电系统升级、卫生间和厨房的改造等。1.2甲方义务甲方应提供工程所需的原始设计图纸、工程规范以及其他必要的技术文件。甲方应对乙方提供的设计和施工方案给予及时的反馈。1.3乙方义务乙方应根据甲方提供的技术文件和要求，制定详细的施工方案和工程进度计划。乙方应负责工程的施工、管理和监督，并确保工程质量和进度符合合同要求。2.工程范围与内容2.1工程详细内容乙方根据甲方提供的技术文件，进行住宅翻新工程的设计和施工，包括但不限于结构修复、内外墙粉刷、门窗更换、卫浴设备安装、水电布线等。2.2工程变更如因设计或施工需要，乙方认为有必要对工程范围或内容进行变更，应提前向甲方提出变更申请，经甲方批准后方可进行变更。3.工程时间表与里程碑3.1工程启动时间工程启动时间为合同签署后十个工作日内。3.2工程完成时间工程预计在签署合同后六个月内完成。3.3关键里程碑包括但不限于设计方案确认、施工许可证获取、主体结构完成、内外装修完成等。4.工程预算与支付条款4.1工程预算工程预算为人民币[金额]元整。4.2支付方式甲方支付方式为按工程进度分阶段支付。4.3进度付款甲方根据乙方提交的进度报告和工程实际完成情况，按约定的比例支付工程进度款。4.4最终付款工程完成后，经双方验收合格，甲方支付剩余的工程款。5.工程质量与标准5.1质量标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量。5.2质量控制乙方应建立健全的质量管理体系，定期对工程质量进行检查和控制，确保工程质量符合合同要求。6.材料与设备6.1材料供应乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料的质量符合合同要求。6.2设备提供乙方负责提供施工所需的设备，并保证设备的正常运行。7.保险与责任7.1乙方责任保险乙方应购买建筑工程一切险，并将其保险单副本提交给甲方备案。7.2甲方责任保险甲方可以选择是否购买建筑工程一切险，如需乙方协助，乙方应提供必要的协助。8.违约责任8.1乙方违约乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总款的[百分比]%。8.2甲方违约甲方如未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.3合同终止工程完成后，本合同自动终止。11.一般条款11.1保密条款双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2法律适用本合同的履行适用中华人民共和国法律。11.3争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.附件12.1工程设计图纸12.2技术规范12.3其他支持文件13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.日期14.1合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方和乙方之外的参与工程的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。15.2第三方责任第三方介入工程时，必须明确其责任范围和义务，并对其行为进行监督和管理，确保其不影响工程的正常进行。16.第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定履行自己的义务，包括但不限于提供货物、服务、技术支持等。16.2第三方责任第三方应对其履行义务过程中的行为负责，如因第三方原因导致工程损失或延误，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，确保第三方在承担责任时不会超出其能力范围。17.2第三方保险第三方应购买相应的保险，如建筑工程一切险、第三方责任险等，以保障其承担责任时的赔偿能力。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系应明确，第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系应明确，第三方应履行合同约定的义务，并接受乙方的监督和管理。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。20.第三方退出或更换20.1第三方退出如第三方因故退出工程，甲方和乙方应协商确定后续处理方案，包括但不限于工程交接、责任承担等。20.2第三方更换如甲方和乙方认为第三方不符合合同要求，有权要求更换第三方，并重新协商确定第三方义务和责任。21.第三方与工程进度和质量21.1第三方应确保其工作进度和质量符合工程要求，不影响工程的整体进度和质量。21.2第三方监督甲方和乙方均有权对第三方的工作进度和质量进行监督，并要求第三方及时整改。22.第三方费用22.1第三方费用第三方介入工程所需费用，包括但不限于货物、服务、技术支持等费用，由甲方和乙方按合同约定承担。22.2费用支付甲方和乙方应按照合同约定的支付方式和时间向第三方支付费用。23.第三方保密义务23.1第三方保密第三方应对其在工程过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。23.2第三方违约责任如第三方违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲方划分第三方与甲方的划分应明确，包括但不限于合同权益、责任范围、支付方式等。24.2第三方与乙方划分第三方与乙方的划分应明确，包括但不限于合同权益、责任范围、支付方式等。25.第三方介入的变更管理25.1变更申请如第三方提出工程变更，甲方和乙方应协商确定变更后的工程范围、进度和费用等。25.2变更审批甲方和乙方应对第三方提出的工程变更进行审批，并确保变更不会影响工程进度和质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸描述：详细展示工程设计方案的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。要求：图纸应由乙方提供，并确保设计方案的准确性和完整性。2.技术规范描述：规定工程材料、施工工艺、质量标准等技术要求的技术文件。要求：技术规范应由乙方制定，并提交甲方审批。3.工程预算明细表描述：详细列出工程项目的预算，包括材料费、人工费、设备费等。要求：预算明细表应由乙方提供，并经甲方审核批准。4.支付凭证描述：记录工程进度付款和最终付款的凭证，包括支付金额、时间等。要求：支付凭证应由甲方提供，并确保支付的准确性和及时性。5.工程进度报告描述：定期报告工程进展情况，包括完成工作量、下一步计划等。要求：工程进度报告应由乙方提交，并确保报告的真实性和及时性。6.质量检查报告描述：记录工程质量检查结果的报告，包括检查项目、合格情况等。要求：质量检查报告应由乙方提交，并确保报告的真实性和准确性。7.变更申请及其批准文件描述：记录工程变更申请和甲方批准的文件，包括变更内容、理由等。要求：变更申请及其批准文件应由乙方提交，并确保变更的合理性和及时性。8.保险单据描述：证明乙方已购买相关保险的单据，如建筑工程一切险、第三方责任险等。要求：保险单据应由乙方提供，并确保保险的有效性和覆盖范围。9.其他相关文件描述：包括工程合同、补充协议、会议纪要、通信记录等与工程相关的文件。要求：其他相关文件应由甲方和乙方保存，并确保文件的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延误工程进度违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为工程总款的[百分比]%。2.乙方未达到工程质量标准违约行为：乙方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方应负责修复不合格部分，并支付因此产生的费用。3.乙方未按合同约定支付进度款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付工程进度款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。4.乙方提前终止合同违约行为：乙方未履行合同约定，提前终止合同。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总款的[百分比]%。5.甲方未按合同约定支付工程款违约行为：甲方未按合同约定的时间支付工程款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。6.甲方未按合同约定提供施工条件违约行为：甲方未按合同约定的时间提供施工条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总款的[百分比]%。示例说明：若乙方延误了工程进度，导致工程未能在合同约定的时间内完成，甲方可以根据合同约定，要求乙方